Saint-Lambert285 Av. Edison

5
3 + 2
4270 Sq Ft
3 595 000 $
Centris No. 10685165
Cette charmante résidence allie à merveille l'architecture classique avec un design raffiné, moderne et chic. Elle se situe dans l'un des coins les plus convoités de la rive-sud à Saint-Lambert et sur un terrain de 13,200pi2 offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Sa surface habitable de 4,270pi2, son garage chauffé pour 3 voitures, son allée pour 4 voitures et ses 5 chambres à coucher en font la maison idéale pour une grande famille. L'immense cour arrière parfaitement aménagée, la vaste piscine et les élégantes aires de détente du jardin créent une atmosphère unique pour recevoir vos invités pendant les longues soirées d'été.
***DESCRIPTION***

*Quartier* +Situé à 10-15 minutes du centre-ville de Montréal desservi par 3 ponts. +Transport public incluant 3 trains. +À deux pas de tous les services et des restaurants.

*Rez-de-chaussée* +Hall d'entrée intemporel et imposant donnant sur un magnifique escalier. +Salon formel offrant une atmosphère paisible avec sa superbe lumière, ses jolis plafonds, ses haut-parleurs intégrés ainsi que son élégante cheminée en marbre. +Salle à manger offrant beaucoup de cachet avec ses boiseries et ses fenêtres. Clou du spectacle: deux belles portes en bois ouvrent sur un bar, accessible également depuis la cuisine. +Cuisine spectaculaire avec appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie, cuisinière au gaz et comptoirs en quartz, superbe parquet et nombreux rangements. +Coin petit-déjeuner adjacent à la cuisine surplombant le boudoir et le paysage calme et serein qu'offre le jardin. +Boudoir très lumineux offrant un accès à la cour arrière et à ses nombreux équipements. +Salle d'eau dissimulée sous l'escalier. +Vaste garage chauffé offrant de la place pour 3 voitures.

*2e étage* +Deux escaliers imposants situés de chaque côté de la maison mènent à 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale avec bureaux et salle d'exercice séparée. +Terrasse adjacente à la salle familiale offrant une jolie vue sur le jardin à l'arrière. +Suite principale située à l'avant de la maison disposant de sa propre salle de bains et de son propre dressing. +Chambre secondaire dotée d'une superbe cheminée avec manteau de marbre.

*3e étage* +Au troisième niveau, vous trouverez 3 autres chambres à coucher, une salle familiale luxueuse ainsi qu'une salle de bains superbement conçue avec baignoire en fonte sur pieds.

*Sous-sol* +Belle cave à vin spacieuse avec murs en pierres apparentes et élégante porte en verre. +Salle de musique pouvant servir de salle de cinéma ou salle de jeux pour les enfants.

*Terrain* +Superbe terrain de 13,200pi2. +Grande allée pour 4 voitures menant à l'imposante résidence. +Magnifiquement aménagé, ce merveilleux terrain offre de multiples espaces de divertissement et de détente. +Sublime cour arrière dotée d'une piscine creusée et de grands cèdres offrant ainsi un cadre intime et paisible. +Terrain équipé d'un système d'irrigation et d'un système d'éclairage automatisés. +Cuisine extérieure aménagée avec réfrigérateur, barbecue et grill avec espace de préparation. +Salle d'eau extérieure.

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Municipalité de Longueuil.

Inclusions

Réfrigérateur SubZero, plaque de cuisson au gaz Wolf, hotte de cuisine Broan, micro-ondes Thermador, fours duo Thermador et lave-vaisselle Miele, Laveuse Huebscher, sécheuse Maytag. Télés ancrées au mur dans le gym/cuisine. (Voir suite Addenda...)

Exclusions

Tous les effets personnels, tous le mobilier, télés ancrés au mur de la chambre principale/bureau/boudoir/salon. Luminaires de la salle à manger et au dessus du piano, haut parleurs attachés à la grande télé du boudoir et du salon, Génératrice, Équipements salle exercice, Canapé L ext. Cellier (Bar)

Localisation

Spécifications

  • AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • ArmoiresAutre, Mélamine
  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre, Eau chaude, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • FenêtresAluminium, Bois
  • FondationBéton coulé, Pierre
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageAutre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • RevêtementsStuc
  • ParticularitésCoin de rue, Enclavé, Terrain boisé : feuillus
  • PiscineAutre, Chauffée, Creusée
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
  • Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine, Manivelle
  • ToitureAutre, Bardeaux d'asphalte
  • TopographiePlat
  • VueSur la ville
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée7.1x7.1 PAutre
AutreRez-de-chaussée7.1x20.9 P IrrégulierBoisBelle hauteur sous plafonds
Salle à mangerRez-de-chaussée13.1x20.3 PBoisMagnifique Espace Bar
AutreRez-de-chaussée6.9x8.1 PAutre
SalonRez-de-chaussée15.1x21.7 P IrrégulierBois
Salle d'eauRez-de-chaussée3.9x5.4 PAutre
AutreRez-de-chaussée9.3x5.6 P IrrégulierBoisComptoir en stainless
CuisineRez-de-chaussée10.1x13.3 P IrrégulierBoisComptoir Quartz
Coin repasRez-de-chaussée11.0x10.1 PBoisBanquette
BoudoirRez-de-chaussée14.1x16.4 PBoisAccès au jardin
AutreRez-de-chaussée14.4x8.7 PAutreSol chauffant
AutreRez-de-chaussée19.11x6.0 PAutreAccès au garage & véranda
VérandaRez-de-chaussée11.6x19.1 PAutreVue sur le jardin
Chambre à coucher principale2ième étage12.1x20.8 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage8.11x9.4 P IrrégulierCéramiqueAttenante à la chambre
Autre2ième étage11.0x12.9 PBoisÏlot central, étagères
Chambre à coucher2ième étage12.7x18.11 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage9.1x11.2 PMarbreDouche
Salle familiale2ième étage20.1x27.2 P IrrégulierBoisBelle fenestration
Autre2ième étage10.5x27.2 P IrrégulierBois
Salle de bains3ième étage6.7x8.1 P IrrégulierCéramiqueBaignoire
Chambre à coucher3ième étage11.3x15.5 P IrrégulierBois
Chambre à coucher3ième étage13.0x12.0 P IrrégulierBois
Salle familiale3ième étage12.5x13.7 P IrrégulierBois
Chambre à coucher3ième étage11.6x14.1 P IrrégulierBois
Salle de jeuxSous-sol13.1x15.1 PAutre
Cave à vinSous-sol7.1x8.3 P IrrégulierAutreÉtagères sur mesure
RangementSous-sol38.0x18.2 P IrrégulierBétonSalle mécanique

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment876 500 $
  • Évaluation du terrain685 500 $
  • Évaluation totale1 562 000 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 630 $
  • Taxes municipales13 291 $
  • Taxes scolaires1 420 $

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