Montréal (Saint-Laurent)2219 Rue des Montérégiennes

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2 + 1
1 439 000 $
Centris No. 10745232
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!!! Maison de ville face au parc Bois Franc. Dès votre entrée vous serez séduit par l'abondance de luminosité qui provient d'une imposante fenestration. Ces planchers de bois pale et sa cuisine blanche, lui donne une allure scandinave. Le salon donne sur une magnifique terrasse en céramique blanche avec auvent rétractable pour plus d'intimité. Au 3e niveaux vous retrouvez un balcon offrant une vue spectaculaire sur le quartier Bois franc.
Bienvenue au 2219 des Montérégiennes a distance de marches des commerces et la future gare REM. Rez-de-chaussée; aire ouverte comprend salle à manger à l'avant, cuisine au centre et salon à l'arrière avec foyer au gaz et accès à la terrasse. Salle d'eau qui mène au sous-sol.

Le deuxième étage; offre 3 chambres avec de grandes fenêtres, les garde-robes personnalisées par Garde-robe Gagnon. Salle de bain complète avec spectaculaire douche italienne, il faut voir !!!!

A la mezzanine; salle familial, bureau & salle de bain. Pourrait être utilisé comme chambre des Maitres. Balcon orientation sud-ouest

Au sous-sol, salle de lavage -Gym & accès au garage double.

Terrasse arrière sans entretien avec auvent rétractable électrique. Connexion pour barbecue au gaz, murs d'intimité & cabanon intégré ainsi qu'un jardin gazonné qui est entièrement clôturée et entourée de haie de cèdres . A ne pas manquer !!!!!

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions

Électroménagers de marque Kitchen Aid (réfrigérateur,plaque électrique,four encastré,micro-ondes,lave-vaisselle . Laveuse & sécheuse de marque Samsung.Auvent rétractable électrique .Rideaux rez-de-chaussé .Toiles chambre 3 ainsi qu'au 3e niveaux .Luminaires; salle d'eau,SDB au 2e & 3e niveaux .

Exclusions

Luminaires SAD & cuisine .Miroirs salle d'eau ,SDB au 2e & 3e niveaux .Rideaux chambre 1,2 & 3 .

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Autre
  • Aménagement du terrainPatio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageBi-énergie, Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Thermopompe centrale
  • FenêtresPVC
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
  • Sous-solTotalement aménagé
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • TopographiePlat
  • VuePanoramique
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Salle à mangerRez-de-chaussée11.11x10.11 PBois
CuisineRez-de-chaussée11.11x15.6 PBois
SalonRez-de-chaussée17.4x12.6 PBois
Salle d'eauRez-de-chaussée5.3x4.0 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage13.0x12.5 PBoisWalk-in
Chambre à coucher2ième étage9.1x11.8 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.10x13.10 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage7.5x10.10 PCéramiqueDouche Italienne
Bureau à domicile3ième étage13.7x18.8 P IrrégulierBoisAcces balcon
Salle familiale3ième étage13.7x19.2 PBois
Salle de bains3ième étage4.6x14.1 PCéramique
Salle de jeuxSous-sol12.9x14.6 P IrrégulierTapisBeaucoup Ranagement

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment816 200 $
  • Évaluation du terrain128 600 $
  • Évaluation totale944 800 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Frais commun/Loyer de base906 $
  • Coût d'énergie1 826 $
  • Taxes municipales7 538 $
  • Taxes scolaires928 $

Contact