Montréal-Ouest244 Av. Percival

5
2 + 1
945 000 $
Centris No. 11048267
Vendu
Magnifique maison jumeléesituée dans le quartier calme et en demande de Montréal-Ouest. Cette demeure ensoleillée de trois étages est située en face du parc Strathearn, dans un cul-de-sac, et a été rénovée avec goût. Elle vous offre 5 chambres à coucher,2+1 salles de bain, un stationnement extérieur, un garagede briqueet une cour arrière privée
Cette belle et spacieuse maison centenaire a été magnifiquement rénovée et entretenue au fil des ans tout en préservant le cachet d'époque et les boiseries d'origine. Elle est située dans un quartier idéal pour les familles. À quelques pas des parcs, des garderies, des écoles, du transport en commun dont le train de banlieue, des autoroutes, des épiceries, du centre communautaire de Montréal-Ouest et bien plus encore!

Rez-de-Chaussée: -Salle à manger et salon spacieux et parfait pour recevoir des invités. -Cuisine (rénovée en 2015) avec accès à la cour arrière - idéal pour profiter des étés chauds et ensoleillés. -Planchers de bois franc et haut plafond.

2e étage: -Quatre chambres à coucher, dont une avec un solarium avec vue sur la cour. -Salle de bain familiale entièrement rénovée (2015)

3e étage: -Présentement utilisé comme chambre d'invités et bureau -Salle d'eau -Grand espace parfait pour faire une chambre de maître ou même utiliser comme salle familiale

Sous-Sol: -Non-aménagé. Plafond de plus de 6 pieds. Possibilités infinies de faire votre sous-sol de rêve! -Salle de bain complète

Rénovations: Isolation du grenier (2006) Ouverture des soffites (2006) Gouttières (2007) Fenêtres (2007 et 2015) Portes (2007) Foyer encastré et gaine de cheminée (2008) Toiture de la maison (2009) Toiture du garage (2010) Cuisine et salle de bain (2015) Chauffe-eau (2017)

**Le foyer, le poêle et la (les) cheminée (s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**

****Veuillez noter que les propriétaires n'ont jamais garé leur voiture dans le garage. Elle a été utilisée comme rangement**

Voir la vidéo de présentation complète: https://youtu.be/rnqnePkjZRU

Inclusions

Rideaux et tringles, stores.

Exclusions

Électroménagers, laveuse et sécheuse.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • FondationBéton coulé
  • GarageDétaché, Simple largeur
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureBardeaux d'asphalte

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée8.6x12.10 PBois
SalonRez-de-chaussée13.0x13.9 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée11.6x12.3 PBois
CuisineRez-de-chaussée10.7x17.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.0x11.3 PBoisSolarium
Solarium2ième étage6.10x9.6 PTapis
Chambre à coucher2ième étage11.3x12.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.3x11.0 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.5x11.5 PBois
Salle de bains2ième étage5.10x7.10 PTuiles
Chambre à coucher principale3ième étage15.2x20.10 PParqueterieou chambre familiale
Salle d'eau3ième étage3.7x7.1 PTuiles
AutreSous-sol20.11x31.8 PBéton
Salle de bainsSous-sol4.3x7 P

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment397 300 $
  • Évaluation du terrain316 500 $
  • Évaluation totale713 800 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 810 $
  • Taxes d'eau692 $
  • Taxes municipales7 949 $
  • Taxes scolaires681 $

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