Mont-Royal852 Crois. Berwick

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1 195 000 $
Centris No. 11476833
À proximité des services et parcs se trouve ce charmant et lumineux semi-détaché. Entièrement clés en mains, récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété saura plaire à une clientèle voulant bénéficier du style de vie privilégié qu'a à offrir Ville Mont-Royal. 3 Chambres à coucher, 2 salles de bain, une terrasse intime, 1 garage et 2 allées pour voitures. Quoi demander de mieux... À voir !
***DESCRIPTION***

+ Propriété récemment rénovée (2017) et améliorée (2017 à aujourd'hui) + Air de vie ouvert au rez-de-chaussée + Air Climatisé + Planchers de bois (rez-de-chaussée et 1er étage) + Multiples rangements intégrés + Grand rangement au sous-sol + Terrasse intime + Garage fini, chauffé et avec rangements

***TRAVAUX/AMÉLIORATIONS EFFECTUÉS DEPUIS L'ACQUISITION (2017 à aujourd'hui)***

+ Entrée de garage double et allées avant et arrière en pavé uni + Persiennes installées sur toutes les fenêtres intérieures de la maison (à l'exception du sous-sol) + Rénovation du garage (recouvrement des murs de béton en gypse, installation de rangements, mezzanine et chauffage) + Rangement Garde-Robe Gagnon dans la chambre principale + Repavage du ciment de la terrasse arrière + Rangements supplémentaires dans la salle de lavage au sous-sol + Toutes les portes intérieures remplacées par des portes pleines (è l'exception du sous-sol et de l'entrée) + Réparation de tous les joins extérieurs de la maison (joints de silicone étanche) + Remplacement de la cloture arrière en bois + Pose de haie de cèdres pour rendre la cour arrière et l'avant intime (cote Lucerne)

***DÉCLARATIONS***

+Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur +Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection +Le coût énergétique (Hydro-Québec) indiqué provient de l'estimation annuelle du site d'Hydro-Québec pour cette propriété +L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Inclusions

Réfrigérateur LG, Cuisinière LG, Lave-Vaisselle Samsung, Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres (persiennes).

Exclusions

Meubles, Effets personnels, Oeuvres d'arts, Téléviseurs, Supports pour téléviseurs, Laveuse-Sécheuse.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléePavé uni
  • Aménagement du terrainPatio, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • FenêtresPVC
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre, Foyer au bois
  • GarageAttaché, Chauffé, Simple largeur
  • RevêtementsStuc
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • TopographiePlat
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée3.10x4.11 PCéramique
AutreRez-de-chaussée7.4x7.2 PBois
SalonRez-de-chaussée11.5x16.8 PBois
CuisineRez-de-chaussée11.10x12.3 P IrrégulierBois
Salle à mangerRez-de-chaussée8.10x11.0 P IrrégulierBoisAccès au jardin
Autre2ième étage7.11x8.7 P IrrégulierBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.3x11.10 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage12.8x10.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.5x11.1 PBois
Salle de bains2ième étage4.10x8.1 PCéramiqueP. Chauffant / Bain-Douche
Salle familialeSous-sol18.0x10.2 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol10.3x5.3 P IrrégulierPlancher flottantDouche
RangementSous-sol14.0x11.0 PBéton

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment282 300 $
  • Évaluation du terrain455 800 $
  • Évaluation totale738 100 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie2 360 $
  • Taxes d'eau139 $
  • Taxes municipales4 670 $
  • Taxes scolaires699 $

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