Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)5005 Av. Roslyn

3 + 1
2 + 1
171,7 m2
1 549 000 $
Centris No. 11538755
Charmante et lumineuse maison jumelée sur deux étages dotée de 5 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et d'un terrain pouvant accueillir une piscine. Idéale pour une famille, la propriété offre beaucoup de cachet et de potentiel. Située sur une rue pittoresque dans un quartier convoité adjacent à Westmount, à proximité de plusieurs écoles, de nombreux parcs et non loin du métro Snowdon.
***DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE* + Hall d'entrée invitant et chaleureux. + Salon spacieux et lumineux sur la droite doté de volets californiens et d'un accès à une grande terrasse. + Salle à manger ouverte sur le salon, idéal pour recevoir famille et amis. + Salle d'eau attenante. + Cuisine à l'arrière de la maison avec accès à une grande terrasse en bois avec rambarde moderne en verre. + Chambre à coucher, bureau ou salle de télévision située à côté de la cuisine.

*ÉTAGE SUPÉRIEUR* + Quatre (4) chambres à coucher dont une grande suite principale avec volets californiens, placards pour elle et pour lui et rangements intégrés. + Une (1) salle de bains attenante à la suite principale, avec douche, baignoire séparée et bidet

*SOUS-SOL* + Grande salle familiale pouvant être convertie en chambres supplémentaires et/ou en bureau. + Une (1) salle de bain avec douche. + Accès au garage double chauffé. + Deux (2) grands placards, dont l'un en cèdre, situés près de l'accès du garage. + Buanderie avec évier et congélateur. + Espace de rangement supplémentaire et chambre froide.

*EXTÉRIEUR* + Allée en pavé-uni pour deux (2) voitures. + Vaste terrasse. + Cour paysagée pouvant accueillir une piscine (sous réserve de l'approbation de la ville)

*AMÉLIORATIONS* + Système de sécurité. + Installation d'une valve anti-refoulement dans le garage. + Nouvelle grille d'évacuation en fer installée devant la porte du garage. + Trois (3) nouvelles portes Energy Star (avant, arrière et salon), installées en 2020. + Remplacement de la conduite d'eau principale (cuivre) en 2020. + Nouveau panneau électrique 200 Ampères installé en 2019. + Deux (2) nouvelles pompes à chaleur (climatisation et chauffage), installées en 2019, avec garantie de 10 ans.



***DÉCLARATION*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions

Réfrigérateur Samsung, cuisinière GE, congélateur Viking au sous-sol, les luminaires, persiennes, stores, rideaux et tringles, 2 unités murales de climatisation avec télécommandes (thermopompe), ouvre-porte de garage électrique, système de sécurité, cabanon en aluminium, 2 auvents (avant|arrière).

Exclusions

Lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Samsung, meuble fixé au mur dans la salle à manger, les effets personnels et le mobilier. Réservoir d'eau chaude en location.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
  • ArmoiresMélamine
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleAutre, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Appareils en locationChauffe-eau, Système d'alarme
  • RevêtementsBrique, Pierre
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreCoulissante
  • TopographieEn pente
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée4.7x3.11 P IrrégulierCéramique
Salle d'eauRez-de-chaussée4x3.7 P IrrégulierCéramique
SalonRez-de-chaussée18.9x11.7 P IrrégulierBoisAccès terrasse
Salle à mangerRez-de-chaussée14.8x12.2 P IrrégulierBois
Chambre à coucherRez-de-chaussée13.8x9.2 P IrrégulierPlancher flottantPlacard
CuisineRez-de-chaussée19.1x8.6 P IrrégulierCéramique
Autre2ième étage15.9x8.6 P IrrégulierBoisPlacard
Chambre à coucher2ième étage14x9.2 P IrrégulierBoisPlacard
Autre2ième étage14.8x10.7 P IrrégulierBoisPlacard
Chambre à coucher principale2ième étage18.10x12.1 P IrrégulierBoisLui|Elle placard
Autre2ième étage8.10x6.9 P IrrégulierCéramiqueBain et douche separée
Salle de lavageSous-sol12.11x8.5 P IrrégulierCéramiqueEvier, cabinets encastrée
Salle familialeSous-sol18x16 P IrrégulierPlancher flottantPlacard
RangementSous-sol8.5x6.6 P IrrégulierPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol5x3.8 P IrrégulierCéramiqueDouche
AutreSous-sol10x2.7 P IrrégulierPlancher flottant
AutreSous-sol3.9x3.9 P IrrégulierAutre

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment574 300 $
  • Évaluation du terrain327 000 $
  • Évaluation totale901 300 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie4 294 $
  • Taxes municipales6 788 $
  • Taxes scolaires880 $

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