Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)3964 Rue St-Denis

1
1 550 000 $ + taxes
Centris No. 11578931
Immeuble résidentiel (60%) / commercial (40%) sur la belle rue St-Denis. Entièrement loué avec des locataires à long terme. 4 lofts/studio résidentiels 1 magasin commercial plus un espace supplémentaire (# 102) rattaché à l'espace commercial qui reçoit un loyer additionel.
Immeuble résidentiel (60%) / commercial (40%) entièrement rénové sur la belle rue St-Denis.

Entièrement loué avec des locataires à long terme. 4 lofts/studio résidentiels 1 magasin commercial plus un espace supplémentaire (102) rattaché à l'espace commercial qui reçoit un loyer additionel.

Chaque unité résidentielle est équipée de son propre réfrigérateur, cuisinière, laveuse / sécheuse, unité de climatisation murale et réservoir d'eau chaude. Les locataires paient leur propre électricité (chauffage / eau chaude / électricité). Casiers de rangment au sous-sol

Le bâtiment a été acheté en 1988 et en 2007, l'intérieur au complet du bâtiment a été rénové et reconfiguré pour créer 4 appartements séparés (Studio / Lofts) et l'espace commercial.

Le lot a été divisé en cadastres séparés. Chaque unité résidentielle et commerciale a son propre cadastre. Possibilité d'établir une copropriété divisée ou indivise. (Détails à confirmer avec la Ville de Montréal)

Veuillez noter que les noms de TOUS les 5 propriétaires doivent figurer sur une promesse d'achat.

Les photos présentées sont un mélange des 4 unités pour donner une idée du style des lofts.

Veuillez contacter le courtier inscripteur pour discuter de toute visite à l'immeuble.



La superficie de l'espace commerciale est entre 1200 et 1300 pi ca (espace locative brute) selon un avis de location daté du novembre 2015.

Valeur imp. inscrite au rôle 2017-2019: $1,145,000

En raison du nombre de propriétaires, veuillez laisser toutes les offres pour un minimum de 4 jours. Merci

Inclusions

laveuse/sécheuse x4, refrigérateurs x 4, cuisinère x4, A/C unite murale x4 (UN DE CHAQUE PAR APPARTEMENT 201/202/301/302)

Exclusions

Tous les biens des locataires dans les unités 201-202-301-302. Tout le contenu de l'espace commercial à l'unité 102 et 3964A Saint-Denis/simplement D'Liche)

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Enseigne, Interphone, Thermopompe murale
  • RevêtementsBrique, Pierre
  • ProximitéTransport en commun
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • ZonageCommercial, Résidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment982 299 $
  • Évaluation du terrain368 900 $
  • Évaluation totale1 351 199 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Entretien/réparation3 600 $
  • Taxes municipales20 804 $
  • Taxes scolaires1 684 $

Contact