Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4695 Av. Connaught

3
1 + 1
178,4 m2
855 000 $
Centris No. 11984651
Connaught construction béton, style californien surprenante d'originalité & de potentiel, vous en apprécierez sa très grande luminosité & le grand terrain. Entretenue à la perfection depuis 1984, la propriété vous offre 3 càc + bureau, 1½ SDB, rangement/atelier & 2 stats. NDG ouest, adj à MTL Ouest, près du terminus bus & train, Concordia & Loyola
178,4 mètres carrés (1 915 pieds carrés) de superficie habitable BRUT Attention; Aucun Sous-sol, cave de service, mais énorme potentiel d'agrandir votre propriété





Planchers de bois franc Toit 10 ans et 15 ans Fenestration coulissante en aluminium

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères Chauffe-eau électrique Unité d'air climatisé murale +/- 10 ans H.Q. (2019) = 744$

Chauffage à l'huile et eau chaude Fournaise d'origine Réservoir d'huile; âge inconnu Huiles Bertrand (2019) = $4360

1er étage, plancher de bois franc

Hall d'entrée Salle d'eau Grand salon avec immense fenestration, (foyer au bois, non fonctionnel selon le code de la ville de MTL) Salon ouvert sur la salle à manger Accédez à la salle à manger par quelques marches, deux vaisseliers encastrés Jolie cuisine récente, coin repas, comptoir de granit et arborite et plancher couvert de linoléum Accès au grand jardin privé

2ième étage, plancher de franc

Palier avec plusieurs niches Salle de bains lumineuse, plancher de céramique radiante 3 chambres à coucher 1 bureau ou salle de lecture

**Aucun de sous-sol** Espace de rangement

Garage transformé; Entrée des enfants, superbe plancher de céramique, grand lavoir, rangement / atelier

2 stationnements avant

Certificat de localisation 2018

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires au garage, cabanon du jardin, tous tels quels

Exclusions

Meuble du salon pour stéréo

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • Aménagement du terrainPaysager
  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageMazout
  • Équipement disponibleClimatiseur mural
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageAutre, Intégré, Simple largeur
  • RevêtementsBéton, Stuc
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-solAucun sous-sol, Vide sanitaire
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreCoulissante
  • ToitureBitume et gravier
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.7x10.7 PBoisSalle d'eau
SalonRez-de-chaussée17.11x12.10 P IrrégulierBoisFoyer H= 8'10"
Salle à mangerRez-de-chaussée12.5x9.11 PBois2 vaisseliers
CuisineRez-de-chaussée10.5x12.4 PLinoléumCoin-repas /Accès au jardin
AutreRez-de-chaussée11.11x20.7 PCéramiqueLavoir/Atelier H= 7'7"
Bureau à domicile2ième étage8.10x11.1 P IrrégulierBoisSalle de lecture/ H= 5'10"
Chambre à coucher2ième étage10.7x12.4 P IrrégulierBoisGarde-robe double H= 8'4"
Chambre à coucher2ième étage10.1x12.3 P IrrégulierBoisGarde-robe
Chambre à coucher principale2ième étage12.3x12.5 PBois3 Garde-robes

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment294 100 $
  • Évaluation du terrain327 300 $
  • Évaluation totale621 400 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie5 104 $
  • Taxes municipales4 614 $
  • Taxes scolaires761 $

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