Beaconsfield417 Av. des Crécerelles

4 + 1
3 + 1
4393 Sq Ft
2 495 000 $
Centris No. 12635455
Située sur un terrain en coin, cette spacieuse résidence à l'architecture classique-contemporaine saura plaire à une jeune famille qui désire s'installer dans ce charmant secteur. Plan convivial de 5 chambres, beaux volumes, cuisine ouverte sur les aires de réceptions, vaste jardin avec piscine, système géothermique et garage double.
***DESCRIPTION*** + Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un escalier central imposant qui divise les aires de réceptions du rez-de-chaussée. + Belle hauteur sous plafonds dans le salon, plus de 18'' avec grande fenestration. + Le boudoir et la salle à manger sont situés en façade, de magnifiques retombées de plafond avec LED, hauts parleurs encastrés. + Spacieuse cuisine pour les chefs, ouverte sur les aires de réceptions et invitante, comptoir en granit, appareils ménagers haut de gamme et aire de préparation avec immense garde-manger adjacent à la salle à manger. + Entrée secondaire conviviale située sur le côté de la propriété avec nombreux placards. + Situé dans une aile supérieure indépendante, un bureau surplombant la dînette est idéal pour le travail à domicile. + Intime et à l'écart, la chambre à coucher principale offre un vaste dressing, une salle de bains adjacente avec sol chauffant, une baignoire et une douche indépendante. + À l'étage, 3 chambres à coucher supplémentaires avec une salle de bains familiale. + Vaste sous-sol avec belle hauteur sous plafond de plus de 7'', salle de cinéma, salle d'exercice, plusieurs rangements et suite complète avec salle de bains. + Système géothermique, certification Novoclimat, 400 ampères, échangeur d'air. + Vaste jardin paysagé avec piscine chauffée et clôturée.

**INCLUSIONS** +Banquette avec coussins +Haut parleurs encastrés: Boudoir, SAM et Cuisine +Hauts parleurs encastrés et système de son +Les étagères encastrées du salon +Aspirateur central et accessoires +Projecteur et écran +Système d'alarme (équipement) +Système d'irrigation +Équipements de la piscine +Barbecue extérieur

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Kitchen Aid, micro-ondes Panasonic, cellier Monogram, les luminaires, les recouvrements de fenêtres et tringles, les télécommandes ouvrent porte de garage, télécommande de la cheminée, (suite voir Addenda...)

Exclusions

Les effets personnels, le mobilier, laveuse et sécheuse LG et réservoir au propane (loué).

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Paysager
  • ArmoiresAutre, Bois
  • Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageAutre, Électricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • FenêtresPVC
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre
  • GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • RevêtementsBrique, Pierre
  • ParticularitésCoin de rue
  • PiscineAutre, Chauffée, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • TopographiePlat
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.4x6.0 P IrrégulierCéramiqueGrand placard
BoudoirRez-de-chaussée17.9x13.5 P IrrégulierBois
Salle d'eauRez-de-chaussée6.8x3.4 P IrrégulierCéramique
Salle de lavageRez-de-chaussée7.4x6.6 P IrrégulierCéramiqueEvier + rangement
Salle à mangerRez-de-chaussée16.9x15.11 P IrrégulierBois
CuisineRez-de-chaussée18.9x15.2 P IrrégulierCéramiqueComptoir granit
AutreRez-de-chaussée12.7x5.4 P IrrégulierBoisLarge dépense
SalonRez-de-chaussée18.9x17.5 P IrrégulierBoisHauteur sous-plafond 18'
AutreRez-de-chaussée10.4x9.6 P IrrégulierCéramiqueRangement
Coin repasRez-de-chaussée15.6x10.6 P IrrégulierBois
Bureau à domicile2ième étage24x17.4 P IrrégulierBois
Chambre à coucher principale2ième étage15.4x13.10 P IrrégulierBois
Autre2ième étage12.3x10.5 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant
Autre2ième étage13.6x6.4 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage13.8x11.3 P IrrégulierBoisPlacard fait mesure
Chambre à coucher2ième étage11.11x11.6 P IrrégulierBoisDouble placard
Chambre à coucher2ième étage13.2x7.1 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage13.11x4.11 P IrrégulierCéramiqueBaignoire | douche
AutreSous-sol14.3x11.6 P IrrégulierAutre
Salle de jeuxSous-sol22.7x12.2 P IrrégulierTapis
Salle de bainsSous-sol14.9x5.7 P IrrégulierCéramiqueDouche
Chambre à coucherSous-sol13.9x12.9 P IrrégulierAutre
AutreSous-sol24.1x18.0 P IrrégulierAutre
RangementSous-sol9.10x8.11 P IrrégulierCéramique
AutreSous-sol10.9x9.11 P IrrégulierAutre

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment1 307 800 $
  • Évaluation du terrain510 000 $
  • Évaluation totale1 817 800 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie4 514 $
  • Taxes d'eau2 017 $
  • Taxes municipales13 865 $
  • Taxes scolaires1 802 $

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