Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4131 Av. Harvard

4 + 2
3 + 1
266,9 m2
2 345 000 $
Centris No. 12641645
Demeure iconique détachée, prestigieuse + unique de 1928 au coeur du Village Monkland. Rénovée de 6 CÀC, 3½ SDB, bureau, salon élégant, SÀM spacieuse ouverte sur magnifique cuisine & surprenant coin déjeuner. Au s-sol, espace intergénérationnel ou bureau, salon, SDB, cuisine & 2 CÀC. Garage double détaché, allée pour 5 voitures, jardin de vivaces.
266,9 mètres carrés (2 872 pi.ca.) * de superficie habitable BRUT // + appartement superbement rénové, 4½ parfait intergénérationnel ou bureau à domicile *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Les visites ne commenceront qu'à partir du 13 avril 2020 jusqu'à avis contraire. Merci***

Planchers de chêne et boiseries peintes

Toit bardeaux de façade et métal 2013 -- garantie de 10 ans Toit en membrane élastomère, 2013 Toit du garage, membrane élastomère & nouvelle porte automatique 2015 2 puits de lumière 2011 4 foyers (3 au gaz et bois 1928)

Fenestration MARVIN 2011-13-15-17 Plomberie en cuivre / Clapet anti-refoulement / systèmes d'irrigation avant et arrière

Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau panneau de 60 circuits 2013 Circuit séparé pour le 4 1/2 pour un futur compteur Chauffage/ électrique radiant pour la salle principale et salle de bains attenante Chauffe-eau électrique pour la salle de bains attenante 4 unités d'air climatisé murales 2011-13 H.Q. (2019) = 2 720$

Chauffage gaz / eau chaude, fournaise Viessmann 2003 Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, 3 foyers au gaz Énergir (2019) = 2 903$ Déneigement (2019-2020) = 700$

Membrane et drain français, Les Goudrons du Québec 2011



1er étage : plancher de bois de chêne Hauteur des plafonds 9'-6''

Hall d'entrée spacieux Bureau avant avec fenestration en baie et 4ième foyer d'origine 1928 Élégant salon, grandiose & à plan ouvert, foyer au gaz Spacieuse salle à manger donnant sur la magnifique cuisine design dotée d'appareils haut de gamme. Vous y retrouvez une déserte-vaisselier ainsi qu'une confortable banquette à sa grande fenestration.

Grande cuisine design et son îlot central déjeuner de granite et plancher de chêne Dinette avec banquette incorporer à ses deux encastrés donnant vue du jardin de vivaces et la grande terrasse Salle d'eau

2ième étage : plancher de bois de chêne Hauteur des plafonds 8'-10''

Palier avec puits de lumière, vitraux et air climatisé mural

Grande chambre des maîtres avec fenestration en baie, foyer au gaz et unité d'air climatisé Salle de bains attenante inspiration Ritz Carlton, plancher de marbre radiant, douche vitrée et baignoire séparée. Grand dressing (Walk-in) + placard.

3 autres chambres à coucher Spacieuse salle de bains principale 2008, plancher de travertin radiant, douche vitrée et baignoire séparée, lavoir superposé, puits de lumière

Sous-sol non fini à l'avant de la propriété, plancher de béton Hauteur des plafonds 9' Grand espace de rangement et puisard

Appartement 4 1/2 entièrement rénové en 2013, avec plancher de bois Hauteur des plafonds 7'8''

Entrée latérale séparée Hall d'entrée Salon avec foyer au gaz Cuisine IKEA, coin déjeuner, laveuse/sécheuse 2 chambres à coucher Salle de bains / douche Rangement

Garage double et allée de stationnement pour 5 voitures en tandem Certificat de localisation 2017

Inclusions

Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, cellier, Hotte, 5 haut-parleurs Sonos intégré aux plafonds, 4 unités d'air climatisée, quelques rideaux, 2 chauffe-eaux (électrique et gaz), Armoire Antique à l'entrée. Inclusions pour 4 ½ : appareils ménagers tous tels quels

Exclusions

Laveuse, sécheuse à la salle de bains au 2ième, Télévision avec support au salon, Sonos Subwoofer & bar de son, quelques rideaux. Frigo au rangement sous-sol, étagères murales à la chambre des maîtres.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • Aménagement du terrainClôturé
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageDétaché
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée22.2x9.5 P IrrégulierAutreEscalier/ Hauteur 9'6"
Bureau à domicileRez-de-chaussée10.7x20.3 P IrrégulierAutreFoyer/baie vitrée
SalonRez-de-chaussée17.4x16.4 PAutreFoyer au gaz/ Encastrées
Salle à mangerRez-de-chaussée11.3x16.1 PAutreBanquette/vestiaire majordome
CuisineRez-de-chaussée9.9x15.10 PAutreÎlot/ Granite
Coin repasRez-de-chaussée12.4x9.10 PAutreBanquette/porte patio/S d'eau
Chambre à coucher principale2ième étage14.5x19.3 P IrrégulierAutreWalk-in/ foyer au gaz
Autre2ième étage14.3x13.8 P IrrégulierAutreForme en L/Bain + douche
Chambre à coucher2ième étage9.1x15.11 PAutreGarde robe/ H= 8'10"
Chambre à coucher2ième étage9.2x16 PAutreGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage10.7x14.1 PAutre
Salle de bains2ième étage16.1x5.9 P IrrégulierAutreBain+douche/ lav/sécheuse
RangementSous-sol10.8x25.9 P IrrégulierAutreH=9'/ Partie avant
SalonSous-sol12.2x15.7 PAutreFoyer au gaz/ 2 fenêtres
Chambre à coucherSous-sol9.6x13.5 PAutreGarde-robe
CuisineSous-sol6.5x10.9 P IrrégulierCéramiqueCoin-repas/ salle de lavage
AutreSous-sol8.11x15.3 PAutreGarde-robe/ porte au jardin

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment732 200 $
  • Évaluation du terrain429 700 $
  • Évaluation totale1 161 900 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie5 623 $
  • Taxes municipales8 627 $
  • Taxes scolaires1 455 $

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