Montréal (Ville-Marie)1430 Rue de la Montagne #1702

2 + 1
2 + 1
322,8 m2
6 888 000 $
Centris No. 12862847
Exceptionnel à maints égards cette résidence de 3 474 p.c. est avant tout un hymne au raffinement et à l'élégance et où la définition du luxe prend tout son sens. Belle hauteur sous plafond 10,5', magnifiques vues sur le Mont Royal et le centre-ville, spacieuse loggia, 2+1 cac, 2 ½ sdb, 2 stationnements. Prestations à la hauteur du Four Seasons.
DESCRIPTION - RÉSIDENCE 1702

+ Dès votre arrivée, vous serez éblouis par cet appartement aux luxueuses prestations; Proportions généreuses, parquet en chevron, moulures, le luxe à l'état pur + Finition de qualité supérieure d'un style contemporain classique, vous offrant des matériaux nobles + La salle à manger ouverte sur le salon constitue un air de vie de plus de 1,000 pieds carrés, de beaux volumes ainsi qu'une magnifique cheminée au gas pour une ambiance feutrée idéale pour vos réceptions + La suite parentale bénéficie de deux dressings, d'une salle de bains attenante avec sol en marbre chauffant, de robinetterie haut de gamme et d'un accès direct à la terrasse + Une cuisine à la fine pointe de la technologie, électroménagers haut de gamme, comptoir en marbre tissé + De multiples rangements haut de gamme, Poliform, encastrés sont aménagés à l'intérieur de la résidence + La terrasse offre une vue à couper le souffle sur le Mont Royal et le centre-ville. + Système domotique ainsi qu'un système de climatisation/chauffage à la fine pointe de la technologie + Deux vaste espaces de stationnements ainsi qu'un casier en béton privé complémentent la résidence

INCLUSIONS - RÉSIDENCE 1702 + Laveuse & Sécheuse Miele + Four Encastré, Micro-ondes vapeur, Plaque chauffante, Lave-vaisselle Miele + Réfrigérateur & Cellier Sub-Zéro

FOUR SEASONS - RÉSIDENCES PRIVÉES + Milieu de vie urbain raffiné dans ce secteur + Un total de 18 résidences privées + Un lobby privé exclusif aux résidents + Architecture contemporaine avec terrasse privée + De vastes espaces communs d'une finition supérieure et offrant de beaux volumes + Système de sécurité à la fine pointe de la technologie et personnel de sécurité

LES ESPACES COMMUNS ET SERVICES + Centre de bien-être de calibre hôtelier + Magnifique piscine intérieure avec puits de lumière + Centre de conditionnement physique ultramoderne de niveau professionnel + Sauna & Hammam + Service de voiturier en tout temps + Salle de bal de plus de 6,000 pieds carrés incluant une spacieuse terrasse adjacente + Accès direct au magasin Holt Renfrew Ogilvy + Accès intégré à la destination gastronomique Marcus ($) + Conciergerie ($) + Spa ($) + Service aux résidences ($)

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Les électro-ménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse, les luminaires à l'exception des appliques murales, les habillages de fenêtres, les écrans plats (3x), les éléments de placards Poliform - de rangement Poliform - de mobilier intégrés et les équipements de domotique Lutron.

Exclusions

Tous les effets personnels, tous les meubles, toutes les appliques murales et collection d'art et Tableaux.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • FenêtresAluminium
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageChauffé, Intégré, Simple largeur
  • PiscineChauffée, Intérieure
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • TopographiePlat
  • VueSur la montagne, Panoramique, Sur la ville
  • ZonageRésidentiel
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreAutre8.11x4.8 P IrrégulierBois
Hall d'entréeAutre28.3x8.9 P IrrégulierBois
Bureau à domicileAutre9.3x9.1 P IrrégulierBois
Salle d'eauAutre5.10x5.5 P IrrégulierBois
Chambre à coucherAutre19.10x15.4 P IrrégulierBois
Salle de bainsAutre9.9x7.2 P IrrégulierMarbreDouche - Sol chauffant
SalonAutre27.8x25.8 P IrrégulierBoisVue sur la montagne
Salle à mangerAutre27.8x16.10 P IrrégulierBois
CuisineAutre18.4x16 P IrrégulierBoisComptoir en marbre
BoudoirAutre16.3x13.9 P IrrégulierBois
Chambre à coucher principaleAutre19.3x15.3 P IrrégulierBoisAccès à la terrasse
AutreAutre7x6.3 P IrrégulierBois
AutreAutre13.7x6.11 P IrrégulierBois
AutreAutre18.11x10.7 P IrrégulierMarbreSol chauffant
Salle de lavageAutre7.6x5.3 P IrrégulierBoisRangements supplémentaires

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment5 385 300 $
  • Évaluation du terrain169 100 $
  • Évaluation totale5 554 400 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété63 156 $
  • Taxes municipales41 733 $
  • Taxes scolaires6 974 $

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