Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)3525 Rue St-Urbain

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1145,28 Sq Ft
515 000 $
Centris No. 12883663
Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique triplex historique en pierre des années 1900,cet appt rénové offre 2 lits,1 salle de bain,une cuisine spacieuse avec coin repas et des planchers de bois laminé partout.Situé dans le quartier branché du Plateau,à proximité de tous les services,du Quartier des Spectacles,du métro Place Des Arts,des restaurants
Détails:

**En entrant dans la double entrée, se trouve une première chambre à gauche, puis une pièce à droite avec des étagères modernes en bois laissant entrer beaucoup de lumière qui peut être utilisée comme bureau ou salle de jeux.

**Le couloir, avec de nombreux rangements, mène ensuite à la chambre principale, au salon confortable et à la cuisine rénovée, suffisamment spacieuse pour un coin repas. L'accès au balcon privé de la cuisine mène à une cour commune où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre.

Caractéristiques:

**Cuisine rénovée et spacieuse avec dinette

**Salle de bains rénovée

**Parquet stratifié partout (sauf dans la salle de bains)

**Grande chambre principale avec grand placard

**Deuxième chambre de bonne taille

**Beaucoup de rangements

**Beaucoup de fenêtres

**Le stationnement dans la rue avec permis (vignette) et un parking en face offrant 2 heures gratuites.



Localisation:

**Le score de marche pour cette adresse est de 95. Cet endroit est un paradis pour les marcheurs et se trouve à 5 minutes à pied de la ligne verte.

**Métro Place des Arts et métro de Sherbrooke

**Les universités Mcgill et UQAM

**Rue Sherbrooke, Boul. St-Laurent, Ave des Pins, Ave du Parc

**Parc Jeanne-Mance et Parc du Mont-Royal

**Cafés et restaurants chics, épiceries, pharmacies et autres

**Les frais de copropriété sont 525 dollars par mois (le propriétaire doit payer des frais d'administration plus élevés parce qu'il ne peut participer à aucune tâche administrative en raison de son âge). Une entreprise extérieure a été mandatée par la majorité des copropriétaires pour effectuer les tâches administratives.

**Le vendeur s'engage à couvrir les frais de l'entreprise pendant les 12 prochains mois à partir du 1er avril 2020. (environ 60 $/mois). Ce montant sera versé en totalité à l'entreprise.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)

**Les frais de copropriété sont de 300 $/mois à partir du 1er avril et comprennent l'assurance du bâtiment, un fonds de prévoyance sain, le chauffage des vides sanitaires, etc.

**Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**

Inclusions

Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Lumière suspendue dans la salle à manger (sera remplacée par une autre).

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • RevêtementsAluminium
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-solVide sanitaire
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureAutre
  • ZonageRésidentiel
  • Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Chambre à coucherRez-de-chaussée9.9x12.2 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-chaussée16.0x9.5 PPlancher flottant
Bureau à domicileRez-de-chaussée5.2x12.9 PPlancher flottant
SalonRez-de-chaussée13.10x10.8 PPlancher flottant
Salle à mangerRez-de-chaussée11.7x9.1 PPlancher flottant
CuisineRez-de-chaussée12.0x11.8 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-chaussée7.2x8.0 PCéramique

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment273 300 $
  • Évaluation du terrain154 300 $
  • Évaluation totale427 600 $
  • Année du rôle2018

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété6 300 $
  • Taxes municipales3 356 $
  • Taxes scolaires397 $

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