Montréal (Ville-Marie)1321 Rue Sherbrooke O. #E30-31

5
3 + 2
4480 Sq Ft
5 250 000 $
Centris No. 13323679
Le summum du luxe, cette résidence immaculée de 5 chambres à coucher et 3+2 salles de bain est située dans le prestigieux immeuble Le Château. Cette maison exceptionnelle a été rénovée de A à Z avec un goût distingué et de hauts plafond. Elle comprend deux places de garage et deux grands espaces de rangement. Situé au centre de ce que la ville a de mieux à offrir, notamment des restaurants réputés, de nombreux musées, des boutiques et des services. Un véritable chef-d'oeuvre pour les acheteurs les plus exigeants.
Bienvenue au Château. Cette unité de 4500 pieds carrés a été conçue de façon impeccable, créant la synthèse parfaite du goût raffiné et de l'élégance. Cet immeuble à service complet dispose d'un concierge 24h/24 et 7j/7 et est niché dans le quartier d'élite de l'art, de la mode et de l'architecture de la ville.

En débarquant de l'ascenseur, vous êtes accueilli par un magnifique hall d'entrée sophistiqué qui divise deux ailes distinctes. L'aile gauche vous mène à une cuisine impressionnante, conçue sur mesure, avec un coin repas et de nombreux rangements. Une sublime salle à manger privée est reliée à un salon spacieux, idéal pour recevoir des invités. Profitez d'une suite principale luxueuse avec des placards pour elle et lui, deux salles de bains attenantes et un espace bureau.

Dans l'aile droite, à l'écart des espaces de divertissement, vous trouverez trois chambres spacieuses avec accès à une grande salle de bains. Deux salles familiales ont été conçues avec soin, mais pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires. Une grande buanderie avec accès à une salle d'eau complète cette aile. Profitez d'une belle terrasse en été avec votre famille et vos invités.

INCLUSIONS (suite): 3 B&O BeoSound35 dans la cuisine, la salle à manger et la chambre principale. 2 unités B&O Beosound dans le salon, TV, 2 enceintes B&O TV. Seuls les luminaires fixés sont inclus (y compris 2 luminaires Lambert & Fils dans la cuisine, le luminaire Tiffany dans le foyer, etc.)

Frais de copropriété: -comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, frais d'assurance, concierge 24h/24 et 7j/7, service de valet dans la cour. -Un paiement unique par an de 280 $ est payable (un 13e paiement). Il s'agit de la contribution annuelle au fonds de réserve du garage. -Les frais communs pour le E-30 sont de $2551.50+$701.40/M (contribution au fonds de réserve). -Les frais communs pour le E-31 sont de $1974.38+$542.75/M (contribution au fonds de réserve). -Frais de garage: 140$/M par place de garage pour 12 mois, le tout payable mensuellement ou en un seul paiement forfaitaire par année. -Un troisième emplacement de garage peut être disponible, veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de détails. -Financement avec Banque Nationale, 35% de mise de fond.

- La superficie de cette unité est calculée par Le Chateau.

-Interdit de fumer dans les condos et autour des terrains de l'immeuble

Veuillez consulter l'annexe 1 pour les règles et règlements.

Espace de rangement: Porte 8, #4-5

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur Gaggenau, cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes/flash + tiroir chauffant, cave à vin, toutes les étagères du garde-manger, coffre-fort, laveuse/sécheuse. Seuls les périphériques sonores suivants seront inclus : Voir addenda.

Exclusions

Luminaires exclus : Lampe Bocci dans la chambre enfant nord-ouest ainsi que 2 appliques dans la salle TV.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Équipement disponibleClimatiseur central, Porte de garage électrique
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • GarageChauffé, Intégré
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
  • Services disponiblesBuanderie, Détecteur d'incendie
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Autre3ième étage6.0x11.11 PTuiles
Autre3ième étage10.7x12.7 PBois
Cuisine3ième étage12.4x18.10 PTuiles
Coin repas3ième étage11.1x18.11 PBois
Salle d'eau3ième étage4.3x7.2 PTuiles
Rangement3ième étage6.0x9.0 PTuiles
Salle à manger3ième étage14.2x18.10 PBois
Salon3ième étage15.4x26.11 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage14.4x20.4 PBois
Salle de bains3ième étage7.0x13.2 PTuiles
Penderie (Walk-in)3ième étage9.8x13.9 PBois
Salle de bains3ième étage5.4x8.8 PTuiles
Bureau à domicile3ième étage12.5x18.0 PBois
Rangement3ième étage4.6x8.6 PBois
Autre3ième étage9.10x10.2 PBois
Chambre à coucher3ième étage11.11x16.10 PBois
Chambre à coucher3ième étage13.4x15.4 PBois
Chambre à coucher3ième étage11.7x16.5 PBois
Salle de bains3ième étage7.2x15.8 PTuiles
Salle familiale3ième étage15.9x20.3 PBois
Salle familiale3ième étage15.0x15.4 PBois
Salle d'eau3ième étage2.2x6.9 PTuiles
Salle de lavage3ième étage12.6x18.7 PTuiles

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment
  • Évaluation du terrain
  • Évaluation totale
  • Année du rôle

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété57 672 $

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