Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4581 Av. de Kensington

3
1 + 1
130,9 m2
738 000 $
Centris No. 13754526
Petit Château en condo rue Kensington. Un 2ième étage avec architecture hors pair avec de grands espaces & luminosité. Élégant salon avec fenestration en baie. SÀM à plan ouvert sur sa superbe cuisine 2015. C. Maitres + joli foyer au manteau de pierres + 2 càc.Très grande superbe SDB + s d'eau / lavoir. S familiale au s-sol, garage, jardin partagé
159 m. carrés de superficie habitable NET + 57.54 NET s-sol

Aspects techniques :

Plancher de bois & superbes boiseries

Toit; membrane élastomère, 2006 Gouttières 2010 *ancien proprio

Fenestration thermos 2016 Magnifiques fenestrations intérieur verre plombé en façade *certaines en bois et aluminium extérieur

Plomberie majoritairement en cuivre & PEX

Électricité disjoncteurs Chauffe-eau électrique Unité d'air climatisé murale 2006 Aspirateur central partagé 4581 Kensington H.Q. usage personnel (2019)= $1372



*3ième compteur = chauffage Bi-Énergie huile/élec partagée; +parties communes *4581 & 4583 Kensington H.Q. 2019 @ 49.90% =$1020 Mazout 2019 @ 49.90% =$340 pour l'unité du haut Un remplissage de réservoir pour 2 ans

Mur de soutènement; jardins arrière 2017 Isolation des murs où les rénovations (cuisine, SÀM, petite càc/ bureau, s. d'eau, mur de l'entrée Plancher flottant; s-sol 2011 Terrasse au jardin arrière 2018

**Travaux exécutés par l'ancien propriétaire**pas de documents Mur de façade; Drain français & membrane=extérieur 2005 + Intérieur =2006 Injections polyuréthane 2006 Cellulose au plafond 2008 (sauf SDB & solarium)

Propriété bien entretenue, charme et luminosité Près des écoles et services



2ième étage : plancher de bois franc Hauteur 8'-9''

Hall, lumineux et spacieux Salon, fenestration en baie SÀM à plan ouvert sur la cuisine Superbe 2015 Cuisine, Îlot central / déjeuné, comptoir Quartz, armoires Shaker, nouveaux planchers de bois Ouvert également à son Solarium 4 saisons

Très grande superbe SDB; douche vitrée, baignoire, plancher radiant 2012 Salle d'eau & lavoir 2012 Chambre des maîtres, avec superbe manteau de foyer non conforme 2 autres CàC

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur 6'-8'' S. familiale accès intérieur au garage Garage & Rangement Jardin partagé + coin BBQ





Quote-part 49.90%. Ass du bâtiment :$1946 x 49.90% =$975

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises Fonds de réserve N/A Procès-verbaux & dernières minutes N/A États financiers N/A Pas de Frais de condo

Certificat de localisation 2011

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, rideaux

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • ArmoiresStratifié
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Mazout
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur mural
  • FenêtresAluminium
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageIntégré
  • RevêtementsBrique, Pierre, Stuc
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Chambre à coucher principale2ième étage15.0x17.4 P IrrégulierBoisFoyer/ H= 8'9"
Salon2ième étage12.0x15.6 PBoisFenêtres en baie
Chambre à coucher2ième étage13.4x11.10 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.0x9.0 PBoisFenêtres en baie
Salle de bains2ième étage10.0x10.0 PAutreDouche/Baignoire
Autre2ième étage12.7x19.3 P IrrégulierBoisÎlot en quartz
Solarium2ième étage7.6x11.0 PBois
Salle familialeSous-sol14.2x15.3 PPlancher flottantAccès au garage / H=6'8"

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment402 100 $
  • Évaluation du terrain169 700 $
  • Évaluation totale571 800 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété0 $
  • Coût d'énergie1 430 $
  • Taxes municipales4 316 $
  • Taxes scolaires716 $

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