Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)12733 Av. Nicolas-Doucet

4 + 1
3 + 2
3175,3 Sq Ft
1 195 000 $
Centris No. 13964991
Vendu
Propriété moderne et contemporaine située sur un superbe terrain de 9250 pc avec jardin spectaculaire. Cette maison intelligente offre un garage double, des électroménagers haut de gamme, 5 C.A.C., 3+2 SDB, un vaste patio ainsi qu'une piscine creusée. Rien n'a été laissé au hasard dans cet espace minutieusement conçu avec des matériaux de qualité.
***DESCRIPTION***

**REZ-DE-CHAUSSÉE** +L'étage principal est doté d'un grand salon avec foyer au bois qui donne sur le vaste jardin. +La salle à manger, le salon et la salle familiale disposent tous les trois d'un accès à l'espace extérieur. +Atmosphère calme et tranquille grâce à ses grandes fenêtres. +Cuisine luxueuse conçue sur mesure avec nombreux rangements, comptoirs en quartz, tiroirs Ledaan et magnifiques finitions. + Espace Bar: idéal pour recevoir. +Salle à manger très lumineuse dotée de céramiques en chevrons chauffantes. +Ses immenses fenêtres panoramiques offrent un accès supplémentaire à la cuisine extérieure. +Charmante salle d'eau, adjacente au garage, avec sol en céramique chauffante. +Nombreux haut-parleurs intégrés à travers la maison. +Maison intelligente: contrôle de la lumière, système d'alarme, 8 caméras de sécurité, porte de garage. Le tout contrôlé de votre téléphone ou de votre tablette. +Placards conçus sur mesure à travers la maison. +Aspirateur central.

**SECOND NIVEAU** +Joli escalier en bois massif. +L'étage supérieur est doté de 4 chambres à coucher. +Toutes les chambres sont dotées d'une belle lumière. +La chambre à coucher principale dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing, d'une superbe salle de bains construite avec des matériaux d'Italie, toilette intelligente et même d'un jacuzzi +Placards sur mesure.

**SOUS-SOL** +Vaste salle familiale. +Chambre à coucher supplémentaire ou bureau avec une salle d'eau en plus d'une salle de bains complète. +Cuisine complète. +Nombreux espaces de rangement. +Salle de lavage et Sauna. +Entrée extérieure indépendante menant au jardin.

**TERRAIN** +9297 pc de terrain. +Aménagement paysager. +Étang avec chute d'eau. +Allée pour 3 voitures. +Garage chauffé avec sol en époxy. +Terrain en coin (très calme). +Immense patio en béton. +Grande piscine au sel chauffée +Pavé Uni. +Plus de 350 cèdres matures.



***INCLUSIONS*** +Système SONOS avec équipements +Cuisine secondaire: réfrigérateur et cuisinière Frigidaire +Bureau et rangements encastrés dans la chambre du SS +Cuisine extérieure: BBQ, réfrigérateur et grille +Système de caméra extérieures (8) et d'alarme +Système d'éclairage complet extérieur +Système de filtration pour l'étang extérieur

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *La superficie habitable a été tirée du rôle d'évaluation de Montréal. *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les VENDEURS.

Inclusions

Réfrigérateur Whirlpool, hotte Faber, plaque de cuisson Jenn-Air, four encastré Kitchen Aid, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, Broyeur, Îlot central en bois amovible, les luminaires, les recouvrements de fenêtres, laveuse et sécheuse Bosch et ouvre-porte de garage.

Exclusions

Le réservoir d'eau chaude, le système, Tous les téléviseurs et barres de sons, les cabinets Rousseau dans le garage, le rangement de la salle familiale du sous-sol, four à pizza extérieur, les effets personnels et le mobilier, Poissons dans l'étang.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrainPatio, Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • FenêtresAluminium, PVC
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageAutre, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • RevêtementsBrique, Stuc
  • ParticularitésCoin de rue
  • PiscineAutre, Chauffée, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • TopographiePlat
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée6.1x9 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant
Hall d'entréeRez-de-chaussée8.1x12.4 P IrrégulierCéramique
SalonRez-de-chaussée13.6x13.4 P IrrégulierCéramiquePortes coulissantes
BoudoirRez-de-chaussée18.9x13.4 P IrrégulierCéramiqueAccès jardin
CuisineRez-de-chaussée23.10x10.1 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant
Salle à mangerRez-de-chaussée15.3x9.10 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant
AutreRez-de-chaussée11.1x5.7 P IrrégulierCéramiqueHaut parleurs encastrés
Chambre à coucher2ième étage9.4x21.1 P IrrégulierBois
Autre2ième étage4.7x6.1 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage16.1x10.2 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage8.1x10.1 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant, Bain/douche
Chambre à coucher2ième étage10.3x10 P IrrégulierBois
Chambre à coucher principale2ième étage16.4x15.10 P IrrégulierBoisHauteur sous plafond 13'4''
Autre2ième étage16.0x5.6 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage14.10x9.8 P IrrégulierAutreBaignoire & Douche
Salle d'eau5.10x4.11 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant
Salle familialeSous-sol31.5x12.4 P IrrégulierPlancher flottant
Salle d'eauSous-sol6.7x3.7 P IrrégulierCéramique
CuisineSous-sol10.2x11.11 P IrrégulierPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol21.1x19.1 P IrrégulierPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol22.8x9.6 P IrrégulierPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol4.6x7.2 P IrrégulierCéramiqueDouche
Cave à vinSous-sol9.9x3.1 P IrrégulierAutre
Salle de lavageSous-sol11.8x9.8 P IrrégulierCéramique
AutreSous-sol4.7x6.8 P IrrégulierBois

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment480 200 $
  • Évaluation du terrain280 700 $
  • Évaluation totale760 900 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie8 390 $
  • Taxes municipales6 564 $
  • Taxes scolaires765 $

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