Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4535 Av. Cumberland

3
1 + 1
131,5 m2
895 000 $
Centris No. 14958491
Vendu
Excellente maison minutieusement entretenue sur Cumberland Convivialité de voisinage exceptionnelle d'où une faible circulation en direction nord de Terrebonne à Cote-St-Luc avec des fêtes de quartier annuelles. Avec grande fierté & amour, le propriétaire de ce 3 chambres y a apporté plusieurs améliorations qui vous séduiront RDC, salon combiné à la salle à manger ouverte sur superbe cuisine S-sol; petite salle familiale & espace bureau, 1 ½ Salle de bains, Garage/magnifique jardin. Transports *420 bus express centre-ville, épiceries, restaurants, cafés, Monkland Village, parcs, piscine, pistes cyclables, écoles, campus Loyola +
131.50 m2 (1415 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.75 m2 (707 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage Terrain de 229 m2 (2465 pi2) *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Jolie Planchers de bois franc teint marron et boiseries peintes *blanc

Toit principale ainsi que les mansardes avant et arrière de bardeaux d'asphalte 2012 Gouttières et soffites 2012

Fenestration Aluminium, thermos à battant, 2012 Fenestration Aluminium; salles de bains, thermos à battant, 2010

Plomberie cuivre et PEX à la cuisine et salle de bains principale 2012

Électricité disjoncteurs 200 AMP Toutes les prises et électricité du sous-sol *mise à terre Chauffage/ fournaise électrique Dettson à eau chaude 2021 Chauffe-eau électrique, 60 gallons, 2012 Unité d'air climatisé murale 2012 Système d'alarme H.Q. (2021) = $1971

Garage Hauteur 6'-10'' avec accès intérieur et allée de stationnement Balcon arrière

5 Injections d'Époxy// Uréthane au mur de côté Isolation facteur R aux murs extérieurs de la cuisine

Peinture polyuréthane à escalier extérieur d'entrée avant Mortier aux murs; de côté, avant et arrière 2013



1er étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-6'' Hall d'entrée Salon ouvert sur la salle à manger Salle à manger entièrement ouverte sur superbe cuisine Cuisine élégant 2012, armoires shaker, Quartz, comptoir déjeuner et plancher de bois Porte menant au balcon et magnifique jardin de vivaces Salle d'eau

2ième étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-3'' Palier * air climatisé mural 2012 Salle de bains impeccable 3 Chambres à coucher

Sous-sol fini, complètement refait en 2012 Hauteur des plafonds 6'-10'' Petit espace bureau et petite salle familiale sur tapis Lavoir et rangement Accès intérieur au garage

Certificat de localisation 2012

Inclusions

Frigo* lumière sporadiquement capricieuse*, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, tous les plafonniers luminaires, Système d'alarme, unité murale d'air climatisé, réservoir d'eau chaude, tous tels quels

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • FenêtresPVC
  • FondationBéton coulé
  • GarageIntégré
  • RevêtementsBardeaux d'asphalte, Brique, Pierre
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée5.9x9.8 P IrrégulierAutreSalle d'eau
SalonRez-de-chaussée15.7x12.1 PAutreH = 8'6"
Salle à mangerRez-de-chaussée12.9x11.9 PAutreOuverte sur cuisine
CuisineRez-de-chaussée10.3x11.1 PAutreQuartz / Porte balcon
AutreRez-de-chaussée3.9x6.1 PBois
Autre2ième étage7.2x12.0 P IrrégulierAutreAC / H = 8'3"
Chambre à coucher principale2ième étage11.10x12.2 PAutre2 placards
Chambre à coucher2ième étage13.10x11.5 PAutre2 placards
Chambre à coucher2ième étage9.9x10.4 PAutrePlacard
Salle de bains2ième étage4.11x7.2 PCéramique
AutreSous-sol7.9x8.9 P IrrégulierTapisChambre froide
Salle familialeSous-sol10.4x8.9 PTapisH = 6'10" / Garde-robe
Salle de lavageSous-sol6.4x7.10 PLinoléum
AutreSous-sol20.1x11.7 PAutreH = 6'10"

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment
  • Évaluation du terrain
  • Évaluation totale
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie1 972 $
  • Taxes municipales4 396 $
  • Taxes scolaires558 $

Contact