Montréal (Ville-Marie)1280 Rue Sherbrooke O. #PH1230

2 + 1
3 + 1
383,6 m2
8 650 000 $
Centris No. 15174864
Ce sublime penthouse, sans équivalent sur le marché actuel, est un véritable hymne au raffinement et à l'élégance qui caractérise les résidences du «Ritz-Carlton». L'appartement s'étend sur deux étages et offre, entre autres, un ascenseur privé à l'intérieur de l'unité. Ce chef d'oeuvre conçu sur mesure définit parfaitement la vie de luxe.
***DESCRIPTION***

*L'espace de vie principal est doté d'un imposant mur de fenêtres qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, d'une belle hauteur sous plafond et d'un escalier: véritable joyau et pièce centrale du penthouse ! *Magnifique salon avec foyer en marbre qui se marie harmonieusement avec l'élégante salle à manger et la cuisine située juste à côté de celle-ci. *La cuisine comporte un superbe îlot en marbre et est équipé d'électroménagers de qualité professionnelle. Un grand espace de préparation et une entrée de service se trouve à côté de la cuisine. *L'espace de vie principal offre également une vaste et longue terrasse. L'appartement a été conçu pour connecter harmonieusement le paysage urbain avec le design élégant de l'intérieur. *Le deuxième étage est accessible par l'escalier ou l'ascenseur à l'intérieur de l'unité. *Le deuxième niveau offre un boudoir ouvert avec bureau et salle de bains adjacente pourrait être fermé afin d'en faire une troisième chambre. *Les deux chambres disposent chacune de leur propre garde-robe et salles de bains. Conçus avec des finitions sublimes, elles offrent également une vue à couper le souffle vers le sud de la ville. *Deux place de stationnement sont incluses dans le prix de vente de l'appartement.

***SERVICES*** Les résidents des Résidences du Ritz Carlton (AAA - 5 Diamond Certified) peuvent profiter des services suivants:

- Service aux chambres 24 heures (Payant) - Service de nettoyage et entretien (Payant) - Service de voiturier - Repas gastronomiques - Maison Boulud (Payant) - Gym - Piscine

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions

Appareils ménagers de la cuisine,laveuse-sécheuse, les stores motorisés,les télécommandes de garage,les rideaux et tringles,les étagères encastrées dans le boudoir/bureau,les toiles rétractables ext.,le lustre cage d'escalier, manteau de cheminée du salon, système domotique "Creston".

Exclusions

Tous le mobiliers et les oeuvres d'art, tous les luminaires et les appliques murales, tous les éléments non fixés du système de son de marque Bang & Olufsen, tous les téléviseurs, tous les pots de fleurs extérieurs, miroir du salon.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAdapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
  • FenêtresAluminium, Bois
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageAttaché, Chauffé
  • RevêtementsPierre
  • PiscineChauffée, Creusée, Intérieure
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
  • TopographiePlat
  • VueAutre, Sur la montagne, Sur la ville
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeAutre12.5x16.9 P IrrégulierMarbre
CuisineAutre16.1x14.9 P IrrégulierMarbreAccès entrée de service
Salle à mangerAutre18.6x17.8 PBoisBelle hauteur sous plafonds
SalonAutre19.8x18.2 PBoisAccès à la terrasse
Salle d'eauAutre5.11x5.1 PMarbre
Salle de lavageAutre9.7x6.1 PAutre
Chambre à coucher principaleAutre14.5x22.5 P IrrégulierBoisExposition Sud
Salle de bainsAutre17.11x13.1 PMarbreAttenante à la chambre
BoudoirAutre17.10x13.5 PBoisBibliothèque encastrée
Salle de bainsAutre9.2x6 P IrrégulierMarbreAvec Douche
Chambre à coucherAutre21.10x12.11 P IrrégulierBois
AutreAutre7.0x9.1 P IrrégulierBoisAttenante à la chambre
Salle de bainsAutre9.5x9.2 P IrrégulierMarbreAttenante à la chambre

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment5 780 700 $
  • Évaluation du terrain555 800 $
  • Évaluation totale6 336 500 $
  • Année du rôle2019

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété82 956 $
  • Taxes municipales49 164 $
  • Taxes scolaires9 123 $

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