Magog540-551 Rue Verchères

***DESCRIPTION MAISON PRINCIPALE***

REZ-DE-CHAUSSÉE : *Somptueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafonds de plus de 25', sol en marbre, majestueux escalier avec sa rampe en fer forgé, murs moulurés. *S'ouvrant sur le double séjour, de magnifiques portes vitrées, son impressionnante cheminée au gaz pour les journées froides, plafonds à caissons, parquets style Versailles (Provenant de France). *Élégante salle à manger, entre le séjour double et la cuisine, séparée du séjour par une imposante bibliothèque encastrée, parquets en chêne, grandes portes vitrées sur une immense véranda face au lac. *Cuisine spectaculaire incluant des électroménagers à la fine pointe de la technologie, immense îlot avec coin dinatoire et petit boudoir offrant une vue à couper le souffle sur le Lac Memphrémagog, superbe cheminée en pierre. Ces pièces ont été complètement redessinées afin d'optimiser leur vue sur l'eau. *Cuisine secondaire entièrement équipée, idéale pour traiteur ou pour le personnel de la propriété. *Adjacent au grand hall d'entrée, jolie salle d'eau avec sol en marbre. *À l'autre aile du rez-de-chaussée, se trouve la magnifique suite parentale avec sa cheminée (manteau du 19e siècle importé de France), grand boudoir avec cheminée au gaz, immense dressing, ascenseur permettant l'accès à la piscine intérieure, somptueuse salle de bains. *Les fenêtres de la propriété ont été importées d'Autriche (Gaulhofer) et munies de triple vitrage offrant une vue sans obstruction des montagnes, piscine, jardin, lac et quai privé. *Sur ce niveau, nous avons également accès au garage triple incluant un vestibule soigneusement aménagé.

ÉTAGE SUPÉRIEUR : *Dispose trois (3) chambres à coucher, chacune avec sa cheminée (manteau en marbre importé de France), parquets en chevron ainsi que leur salle de bains. *À l'autre aile, très joli boudoir surplombant le salon double avec sa cheminée (manteau du 19è siècle importé de France), parquets en chevron. *Grand bureau avec somptueuses boiseries et bibliothèque intégrée. *Salle d'exercice, studio d'artiste ou salle de musique ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire se trouve sur ce niveau.

ÉTAGE INFÉRIEUR : *Vaste salle familiale au coeur des activités de cet étage incluant suffisamment d'espace de divertissement pour la famille incluant salle de billard, ping pong, parquets et grande cheminée. *Idéal pour vos soirées cinéma, cinéma maison avec projecteur et écran de 150'. *Cave à vin réfrigérée avec sol en pierre et étagères en acajou. *Piscine d'exercice intérieure chauffée avec portes vitrées sur le jardin et la piscine extérieure. *Salle d'eau.

Veuillez vous référer à l'annexe pour les 3 autres propriétés d'invités ainsi que pour toutes les spécifications techniques de chaque maison.

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties. *Les mesures inscrites correspondent à la résidence principale.