Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4427 Av. Wilson

3
2
104,9 m2
738 000 $
Centris No. 15926134
CONDO ensoleillé, clé en main, au coeur du Village Monkland. Concept d'aires de vie ouvertes avec superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon ainsi qu'une terrasse et jardin urbain, offrant une belle vie extérieure. Cette unité de rez-de-chaussée vous offre 3 chambres à l'étage, une élégante cuisine Ikea avec comptoir quartz et ilot, une superbe salle de bains rénovée style Européen. Sous-sol; grand espace à diviser à votre gout ainsi qu'une salle de bains. Espace avant au droit de passage, toléré et accommodant une voiture. Ceci à bonne entente entre voisin; un mois sur deux.
104.8 m2 de superficie habitable BRUT + 54 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit année inconnue 2012 Membrane élastomère selon le MLS 16127464 de 2019

Fenestration aluminium

Électricité disjoncteurs 200 ampères Chauffage eau chaude électrique Chauffe-eau électrique Unité murale air climatisé H.Q. (2021) = $2822



1er étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-8''

Hall d'entrée Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine Cuisine Ikea avec comptoir de quartz, ilot et plancher en bois Salle de bains complètement rénovée 3 chambres à coucher

Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur des plafonds 6'-5''

Possibilité d'y créer vos divisions selon vos besoins. Salle familiale, chambre/ bureau Salle de bains/ douche Lavoir et rangement

Stationnement avant, partagé Terrasse arrière qui accède à la cour partagée.

« La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. »

Assurances du bâtiment :2476$ x 50% =$1238

Certificat de localisation 2019 nouveau à suivre NOTER; les fractions d'espaces communes privatives seront ajustées suite au nouveau certificat

Les co-propriétaires de chacune des fractions auront, aux fins d'y aménager éventuellememt un terrasse, usage exclusif de la moité de la partie du toit - Voir article 2.3.6 de la Déclaration de Co-Propriété

Le droit d'avoir un chien ou un chat

Droit de préemption: 24 heures

Quote-part : 50%

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- ACTIF Fonds de réserve N/D Procès-verbaux et dernières minutes N/D États financiers N/D Frais de condo N/D

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, A/C mural, unité murale dans la chambre principale, luminaire dans la cuisine, alarme ADT (37$/mois) tous tels quels

Exclusions

Téléviseurs, supports muraux de Téléviseurs et laveuse/sécheuse

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural
  • FenêtresPVC
  • Appareils en locationSystème d'alarme
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésAutre
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée15.11x5.2 P IrrégulierAutreDouble garde-robe
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée16.8x12.3 P IrrégulierAutreArmoire de mur-à-mur/Foyer
Chambre à coucherRez-de-chaussée9.2x13.11 PAutreH = 8'8"
Chambre à coucherRez-de-chaussée9.0x13.11 PAutre
Salle de bainsRez-de-chaussée12.10x6.3 PCéramiqueBain/Douche/2 éviers
CuisineRez-de-chaussée13.7x8.11 PAutreCoin déjeuner/Porte Patio
AutreRez-de-chaussée10.10x12.0 PBoisCouverte
AutreRez-de-chaussée15.5x13.10 PAutreOuvert sur cuisine
Salle familialeSous-sol24.5x22.11 P IrrégulierAutreH = 6'5"
AutreSous-sol8.6x17.5 PAutreAccès porte de côté
Salle de bainsSous-sol6.9x4.6 PLinoléumDouche

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment354 100 $
  • Évaluation du terrain130 900 $
  • Évaluation totale485 000 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété0 $
  • Coût d'énergie2 822 $
  • Taxes municipales3 407 $
  • Taxes scolaires465 $

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