Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)3771 Av. Old Orchard

4 + 1
2
1972 Sq Ft
1 267 000 $
Centris No. 16633807
Charmante & traditionnelle semi-détachée sur Old Orchard, cette demeure familiale vous offre une cuisine contemporaine et lumineuse, 4 chambres à étage et 1 au sous-sol, une salle familiale avec cinéma maison, un jardin privé et un stationnement. À proximité du parc Girouard, des écoles & à distance de marche des commerces et des stations de métro.
176,70 mètres carrés de superficie habitable BRUT// + 88,35 m2 au sous-sol *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et de bois franc, et boiseries

Toit 2001, membrane élastomère

Fenestration intérieure d'origine en verre plombé Fenestration thermos à battant Pella, 2005 Verres thermos aux fenêtres de la cuisine et de la salle de bains de l'étage remplacés en 2018

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères Extra boite de 100 ampères Chauffage électrique, fournaise Chauffe-eau électrique 2019 loué $13/mois auprès de Hydro-Solution Unité d'air climatisé murale H.Q. (2019-2020) = 3 101$

Drain principal remplacé jusqu'à la Ville, clapet anti-refoulement et entrée d'eau refaits 2010

Travaux de maçonnerie - mur Sud 2012, rejointoiement mur Est 2017 Travaux de maçonnerie -- cheminée mitoyenne 2013 Nouveaux solins de toit 2013

1er étage, plancher de chêne Hauteur des plafonds 9'-5''

Hall d'entrée Salon (foyer d'origine), ouvert sur la salle à manger Salle à manger Cuisine 2011, comptoir de quartz et plancher d'eucalyptus Belle nouvelle terrasse

2ième étage, plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-11''

Palier avec puits de lumière 2013 et air climatisé mural Salle de bains 2002, cartouches des évier et douche remplacées 2019 4 chambres à coucher Solarium 3 saisons

Sous-sol fini 2010, plancher d'ingénierie Hauteur des plafonds 6'-7''

Salle familiale 1 chambre à coucher Salle de bains, douche Lavoir et rangement

Stationnement avant (1) Balcon - Terrasse

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Protocol COVID Avant toute visite physique accordée : 1-Une visite virtuelle ou photos disponibles sur les sites MLS et Sergegabriel.com doit se faire au préalable. 2-Être satisfait de l'emplacement par une visite extérieure où se situe la propriété 3-S'assurer que la superficie habitable convient aux besoins du client 4-Vous assurer que votre client détient une approbation hypothécaire +/- équivalent au prix 5-Formulaire COVID-19 signé électroniquement du /des visiteurs et 1 courtier accompagnateur 6-Le port de gants et masques est obligatoire. 7-Aucun enfant n'est permis. 8-Aucun usage des toilettes et aucun toucher de poignées de portes et / ou tiroirs à l'exception du courtier inscripteur.

Inclusions

Frigo, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, luminaires, antenne numérique, télé de la cuisine, cinéma maison (projecteur, écran, haut-parleurs et amplificateur), unités de rangement s. familiale du s-sol, stores, outillage de jardin, tous tels quels

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, du salon et du palier de l'étage, 1 applique murale dans la chambre des maîtres.

Localisation

Spécifications

  • Aménagement du terrainClôturé
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée9.4x6.10 P IrrégulierAutreH = 9'5"
SalonRez-de-chaussée19.4x13.1 P IrrégulierAutreFoyer décoratif/Porte français
Salle à mangerRez-de-chaussée16.9x13.1 PAutrePoutres plafond
CuisineRez-de-chaussée20.10x10.4 P IrrégulierAutrePorte jardin/comptoir Quartz
AutreRez-de-chaussée7.8x8.9 PBois2020
Chambre à coucher principale2ième étage17.11x13.1 P IrrégulierAutreGarde-robe/H = 8'11"
Chambre à coucher2ième étage9.8x10.5 PAutreBalcon
Chambre à coucher2ième étage14.7x13.0 PAutreGarde-robe
Salle de bains2ième étage6.7x6.7 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage9.5x10.4 P IrrégulierAutreAccès solarium/Garde-robe
Solarium2ième étage5.11x11.6 PTapis3 saisons
Salle familialeSous-sol18.4x23.4 P IrrégulierBoisGarde-robe
Chambre à coucherSous-sol16.3x12.8 PBoisGarde-robe
Salle de bainsSous-sol7.2x9.7 PCéramiqueDouche
AutreSous-sol14.11x13.2 P IrrégulierCéramiqueH = 6'7"

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment698 000 $
  • Évaluation du terrain259 100 $
  • Évaluation totale957 100 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 102 $
  • Taxes municipales7 106 $
  • Taxes scolaires885 $

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