Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)4040 Av. Harvard

4
2 + 1
208 pi2
1 385 000 $
Centris No. 16949756
Vendu
Une perle rare! Émotions garanties. Spacieux cottage du côté ouest complètement rénové avec chic & élégance! Cuisine design avec coin repas, comptoir de granit & plancher chauffant, terrasse & jardin urbain très privé. 4 grandes CÀC + sous-sol haut & fini, garage. Très belle propriété, exceptionnelle en tout! Localisation idéale au coeur du Village
208,2 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol



Planchers de céramique chauffant à la cuisine, salle d'eau et corridor Planchers de chêne teints foncés, boiseries, poutres & portes françaises

Toit en membrane élastomère, 2011 -- garantie de 10 ans

Fenestration thermos Pella à battant, 2013

Plomberie 100% en cuivre 3 clapets anti-refoulement

Électricité disjoncteurs 200 ampères, nouveau filage avec domotique Chauffage électrique, fournaise Chauffe-eau électrique Céramique radiante Unité d'air climatisé au plafond Pré-filage pour haut-parleurs Luminaires encastrés H.Q. (2019) = 3 273$

Foyer au gaz 2013 Énergir (2019) = 527$

Membrane et drains français aux murs avant et latéral par Les Goudrons du Québec, 2008 Pompe submersible 2008 Palier d'entrée avant, marches avant & pavé uni 2008 Isolation des fondations en uréthane 2008 2 stationnements et garage

1er étage, plancher de chêne Hauteur des plafonds 9'-1''

Élégant hall d'entrée à plan croisé, poutres au plafond Très grand salon avec poutres, fenestration en baie, foyer au gaz, encastrés Salle à manger avec grande fenestration & portes françaises Superbe cuisine design, coin repas, comptoir de granit, armoire en érable teinte chocolat, garde-manger à l'européenne Porte-patio vers grande terrasse abritée d'un auvent et coquet jardin très privé Salle d'eau

2ième étage, plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-8''

Palier avec puits de lumière et air climatisé Salle de bain principale avec bain et grande douche vitrée sur céramique blanche 4 grandes chambres à coucher

Sous-sol fini, plancher de céramique Hauteur des plafonds 6'-10''

Grande salle familiale Cave à vin +/- 200 bouteilles Récente salle de bain, douche Salle de lavage & rangement Atelier ou rangement Cours anglaise / rangement

Certificat de localisation 2019

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, vanité dans la chambre au 2ieme étage, stores au sous-sol et au RDC

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse

Localisation

Spécifications

  • AlléePavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleThermopompe murale
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageDétaché
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.1x12.9 P IrrégulierAutrePoutres au plafond/ H= 9'1"
SalonRez-de-chaussée16.11x22.3 P IrrégulierAutreFoyer au gaz/Baie vitrées
Salle à mangerRez-de-chaussée12.4x14.9 PAutrePortes françaises
CuisineRez-de-chaussée9.6x18.2 PCéramiqueCoin-repas/Porte patio
Autre2ième étage12.5x7.3 PBoisPuits de lumière/ AC/ H = 8'8"
Chambre à coucher principale2ième étage15.9x12.5 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage15x10.1 PBoisGarde-robe encastrée
Chambre à coucher2ième étage15.3x12.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage15.2x10.1 PBoisPorte patio /balcon juliette
Salle familialeSous-sol23.10x16.5 P IrrégulierCéramiqueH= 6'10"
AutreSous-sol9.2x20.7 P IrrégulierCéramiqueDouche + rangement
AtelierSous-sol9.1x19.6 P IrrégulierCéramiquePorte exterieur

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment751 000 $
  • Évaluation du terrain268 600 $
  • Évaluation totale1 019 600 $
  • Année du rôle2019

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 800 $
  • Taxes municipales8 601 $
  • Taxes scolaires1 495 $

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