Bienvenue dans cette magnifique design & spacieuse résidence offrant dès son entrée le plan ouvert qui relie harmonieusement les espaces de vie, le confort, moderne & de fonctionnalité. 3+1 CÀC, 3+1/2 SDB & salle familiale. L'étage principal dispose d'une cuisine bien équipée, d'une salle à manger & d'un salon spacieux. L'absence de murs crée un sentiment de légèreté & permet une interaction facile entre les membres de la famille & les invités. La lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espace & qualité de vie près des services offerts à NDG. 1 Stationnement privatif extérieur.
143.30m2 (1543.90 pi2) BRUT de superficie habitable + 71.65
m2 BRUT (770.95 pi2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques : CONSTRUCTION 2008
Planchers de bois franc
Toit en gravier blanc 2021
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant 2008
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique à air pulsé
Chauffe-eau électrique 2020
Air climatisé central
Aspirateur central
H.Q. (2022) = $1,329.40
1 Stationnement extérieur
Grand Balcon arrière-côté ouest
1er étage : *NOUVEAU plancher de bois franc 2021
Hauteur des plafonds 7'-11''
Hall d'entrée
Beaux espaces à plan ouvert
Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine, plancher de céramique
Grand balcon arrière
Salle d'eau rénovée en 2021
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7'-11''
3 Chambres à coucher *nouveau plancher dans la chambre
principale
2 Salle de bains dont une attenante (Ensuite rénovée en
2021 & la familiale en 2023)
Sous-sol fini, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 7'-8''
Salle familiale
4 ième chambre à coucher
Salle de bains 2020
Lavoir et rangement
1 Stationnement privatif extérieur
Certificat de localisation 2020
Quote-part : 10.42 % (charges communes générales, Nombre de
voix, parties communes)
Quote-part dans les parties communes Bloc D : 0.176%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
-- Actif
Fonds de réserve : $37,925
Procès-verbaux et dernières minutes - 2021
États financiers N/A
Frais de condo : $282.58
Inclusions
PAX de la chambre principale, luminaires, stores et rideaux, meubles des garde-robe, micro-ondes, tous tel quel
Exclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse