Ne cherchez plus, profitez d'un espace de vie lumineux entièrement rénové incluant une nouvelle fondation de 2016. Une découverte à s'offrir sur l'avenue Hampton, voici une magnifique résidence qui sera plaire avec sa cuisine design et espace dinette ainsi que sa salle à manger donnant pleine vue sur le jardin. Ce trois chambres se surpasse avec la grande chambre principale 2010 à l'arrière offrant un walk-in et un bureau tout fenestré. Salle de bains 2018. Sous-sol 2016; salle familiale et 4e chambre, 2e salle de bains. Accès intérieur au garage extra long 37x10 pieds. Jardin campagnard. Une luminosité naturelle incroyable!
168.6 m2 (1815 pi2) de superficie habitable BRUT + 75 m2
(807 pi2) au sous-sol
Terrain de 264.2 m2 (2844 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2020 -- garantie de 12 ans
Fenestration à guillotine 2010
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Aspirateur central
H.Q. (2022) = $1236
Chauffage fournaise Viessmann gaz eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz
Énergir (2022) = $2318
-2010: Rénovation complète de la cuisine, nouvelle
plomberie, électricité refaite, nouveaux escaliers vers le
sous-sol, nouvelles fenêtres, nouvelle configuration
(ouvert la cuisine sur la salle à manger), agrandi la
chambre principale et la salle de bain au premier.
-2016: Fondation remplacée par Héneault et Gosselin,
sous-sol refait complètement, salle de bain et chambre
ajoutées.
-2018: Salle de bain du 2e étage rénovée.
-2022: Faces d'armoires de cuisine mises à jour.
Nouvelle fondation avec drain français et membrane, pompe
submersible, dalle de plancher par Heneault & Gosselin 2016
Garage 37 x 10 extra long avec porte automatique et porte
de côté
Jardin campagnard avec extra lot en usufruit de LCC
1er étage : plancher de bois franc (* à resabler)
Hauteur des plafonds 9'
Concept ouvert
Hall d'entrée / Salon (foyer 1920)
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz, coin dinette/
déjeuner, le tout sur plancher céramique
Porte menant au jardin
2ième étage : plancher de bois franc (* à resabler)
Hauteur des plafonds 8'-9''
Grand palier avec puits de lumière
Grande chambre principale avec grand garde-robe « walk-in »
et bureau tout fenestré 4 saisons
Total de 3 chambres à coucher
Superbe grande salle de bains familiale 2018 avec bain et
douche séparée sur plancher radiant
Sous-sol fini 2016, avec plancher de béton poli
Superbe Hauteur des plafonds 7'-9''
Salle familiale
4ième chambre à coucher
Salle de bains avec douche 2018
Lavoir et rangement
Accès intérieur au garage
Certificat de localisation 2009. Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les
foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions
Cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux, tous tels quels