Montréal (Saint-Laurent)4000 Rue Claude-Henri-Grignon #103

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1428 Sq Ft
969 000 $
Centris No. 17441229
Condo de style bungalow construit en 2020 avec des plafonds de 10 pieds, une cuisine étendue avec des comptoirs en granit, 2 patios, une cour enveloppante surdimensionnée, il est certifié Gold LEED avec des appareils électroménagers haut de gamme Fischer Paykel, un éclairage LED partout et un grand concept ouvert pour recevoir. Cette unité de coin n'a pas de voisins directs et comprend 2 places de garage intérieur et 3 unités de stockage. Situé à proximité du futur REM, des commodités, des autoroutes 13, 15, 40, des écoles primaires, et plus encore !
Bienvenue au 4000 Claude-Henri-Grignon #103 à St-Laurent. Les caractéristiques et les mises à jour comprennent : *Cartier recherché dans le Nouveau St-Laurent. *Grande maison pour recevoir avec un concept ouvert. *Peut être converti en 3 chambres à coucher ou en espace de bureau si nécessaire. *Cuisine étendue avec comptoir en granite et un grand lavabo. *Appareils électroménagers haut de gamme : Fisher Paykel *Plafonds de 10 pieds *Comptoirs en granit dans les deux salles de bains *Éclairage LED *2 portes-patio avec 2 espaces patio *Cour arrière privée et cour latérale entourée de pins *3 casiers de rangement (un au rez-de-chaussée et deux dans le garage près de stationnement). *2 grandes places de stationnement *Piscine intérieure avec terrasse extérieure *Grand gymnase entièrement équipé avec des fenêtres allant du sol au plafond. *Salle de fête au 5ème étage *Terrasse sur le toit au 5ème étage *Proche du REM *Accès facile à l'école primaire et proche de toutes les commodités. *Près des parcs *Accès facile aux autoroutes 15, 13 et 40 *Cour privée, voisins résidentiels et immeuble en copropriété tranquille (on a l'impression de vivre dans un bungalow). *Grande thermopompe "Carrier". *Garburateur d'évier (Waste King) *Garantie de la maison *Certification Gold LEED

Le VENDEUR déclare qu'un certificat de localisation a été commandé (date d'échéance à confirmer). L'ACHETEUR s'engage à accepter une assurance titre aux frais du VENDEUR si le certificat de localisation est reçu après la date de signature convenue. Dans ce cas, il incombe à l'ACHETEUR de choisir un notaire qui acceptera d'organiser l'assurance titre. L'ACHETEUR doit s'assurer d'obtenir les explications appropriées concernant la signature sans Certificat de localisation.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes : Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : au Trésor-du-Boisé (primaire), Édifice Émile-Legault, Édifice Annexe Saint-Germain, Édifice Saint-Germain (secondaire) Commission scolaire English-Montréal : Cedarcrest, Parkdale et Gardenview, Lauren Hill JR et SR Academy

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, stores et tringles à rideaux tels qu'installés, alarme, 2 télécommandes de garage.

Exclusions

Laveuse, secheuse, rideaux, micro-ondes

Localisation

Spécifications

  • Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • GarageChauffé, Intégré
  • PiscineAutre, Chauffée, Intérieure
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée21x16.6 PBoisPorte patio
CuisineRez-de-chaussée11.7x9.9 PTuiles
Salle à mangerRez-de-chaussée15.7x13.6 PBoisPorte patio
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée12.8x11.7 PBois
Chambre à coucherRez-de-chaussée12.5x10 PBois
Salle de bainsRez-de-chaussée9.6x4.10 PTuiles
Salle de bainsRez-de-chaussée10.2x5.8 PTuiles
Salle de lavageRez-de-chaussée8.5x7.11 PTuiles

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment468 100 $
  • Évaluation du terrain74 900 $
  • Évaluation totale543 000 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété4 032 $
  • Coût d'énergie1 057 $
  • Taxes municipales4 333 $
  • Taxes scolaires531 $

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