Westmount41 Av. Forden

5 + 2
5 + 1
593,6 pi2
26 500 000 $
Centris No. 17808505
Luxueux havre de paix situé sur Av. Forden dans un cadre calme et tranquille. Ce grand manoir en pierre offre près de 30,000 p.c. de terrain, une maison cochère, une allée avec portail, une immense piscine ainsi qu'un terrain de tennis. La résidence principale, quant à elle, est un véritable hymne au luxe et au raffinement.
***DESCRIPTION*** Résidence principale

Rez-de-chaussée *Le hall d'entrée, configuré en croix, constitue un espace impressionnant. *Les hauts plafonds et les moulures sont d'une pure beauté. Le grand salon ainsi que le boudoir en bois sont de parfaits exemples de l'artisanat qui orne la maison. *La magnifique et imposante salle à manger est adjacente à la cuisine et se situe à l'arrière de la maison. *La cuisine, idéalement aménagée, est un spectacle à elle seule avec son grand îlot central, des appareils électroménagers pour les chefs ainsi que de nombreux rangements. La cuisine idéale pour les cuisiniers et ceux qui aiment cuisiner.

Étages supérieurs *Les chambres offrent intimité, espace et confort à tous les habitants de la maison. *La suite des maîtres est sublime avec son interminable walk-in et sa luxueuse salle de bains avec sauna. La plupart des chambres communicantes disposent de leurs propres salles de bains. *Une petite chambre se trouve également au troisième étage.

Sous-sol *Le sous-sol est doté d'une belle hauteur sous plafond et offre beaucoup d'espace ce qui rend cet espace agréable et chaleureux. *Les propriétaires actuels ont installé un studio d'enregistrement et de son de qualité professionnelle. *Grande cave à vin réfrigérée pouvant contenir des centaines de bouteilles. *La belle salle de cinéma comporte une sortie au niveau du jardin qui mène au grand terrain.

Terrain *Étant l'un des plus grands terrains privés de Westmount, son emplacement sur Forden est très convoité ce qui en fait une occasion unique sur le marché actuel. *Le terrain est un espace vaste et s'étend sur deux niveaux. *La superbe terrasse de la maison principale donne sur le terrain. Les niveaux inférieurs de celui-ci offrent une superbe piscine, un coin détente et, plus loin, un magnifique court de tennis. Le luxe au coeur de Westmount. *Un charmant coach house se trouve à l'extrémité de l'allée avec portail.

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, tous les rideaux, tous les chandeliers et appliques murales.

Exclusions

Tous les meubles, Tous les objets d'art, Tous les effets personnels, Tous les mirroirs.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAutre, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
  • FenêtresBois
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageChauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • RevêtementsPierre
  • ParticularitésEnclavé, Boisé
  • PiscineChauffée, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ToitureAutre
  • TopographieEn pente, Plat
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée8.8x28.8 PBoisPlafonds 11'7
SalonRez-de-chaussée33.3x20.1 PBoisPlafonds 11'3
Salle à mangerRez-de-chaussée19.1x14.1 PBoisPièce majestueuse
BibliothèqueRez-de-chaussée25.2x12.1 PBoisBoiserie murale
BoudoirRez-de-chaussée18.8x11.8 PBoisAdjacent a la cuisine
CuisineRez-de-chaussée29.1x15.9 P IrrégulierAutreComptoir en marbre, Coin-repas
Chambre à coucher principale2ième étage15.7x19.7 PBoisGrand dressing
Salle de bains2ième étage11.0x17.0 PMarbreAttenante a la CAP
Chambre à coucher2ième étage14.1x12.1 PTapis
Chambre à coucher2ième étage11.9x12.8 PTapis
Bureau à domicile2ième étage13.2x18.8 PTapis
Chambre à coucher2ième étage16.1x15.1 PBois
Chambre à coucher3ième étage15.9x11.2 PTapis
Chambre à coucherSous-sol11.2x12.1 PBois
Chambre à coucherSous-sol20.4x11.2 PBois
Salle de lavageSous-sol14.6x11.11 PTuiles
AutreSous-sol14.1x9.5 PTuilesSalle de bains intégrée
Cave à vinSous-sol12.2x12.7 PAutre
AutreSous-sol19.4x17.8 PBoisPièce insonorisée
AutreSous-sol15.6x19.3 PTapis

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment2 945 800 $
  • Évaluation du terrain3 853 100 $
  • Évaluation totale6 798 900 $
  • Année du rôle2018

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