Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)4080 Av. Hingston

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1 + 1
178,5 pi2
848 000 $
Centris No. 17845890
Élégante & jolie unifamiliale aux beaux volumes, jolies boiseries & charme typique de NDG. Grand salon; fenestration en BOW ouvert sur la SÀM, parfait pour y recevoir! Cuisine à refaire & ouvrir sur la pièce adjacente. Spacieux palier, 4 Càc de bon format. SDB années 50 S-sol; À vous de refaire, h. 7'-5'' Jardin côté Ouest & allée privée de 2 stats
178.5 mètres carrés ou 1920 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Planchers de chêne, de bois franc, boiseries de chêne, poutres de plafonds et meubles encastrés

Toit élastomère 2003 -- garantie de 20 ans

Fenestration thermos à l'arrière de la propriété Fenestration intérieure d'origine à guillotine en bois, extérieure aluminium Rusco Superbe fenestration / vitraux

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs Unité d'air climatisé murale +/- 2001 H.Q. (2018) = $ 851.13

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Chauffe-eau au gaz loué $19/mois Energir = (2018) $ 4,577.91



****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

1er étage : plancher de chêne Hauteur des plafonds 9'

Hall d'entrée ouvert sur son bel escalier Salon avec magnifique fenestration en BOW et foyer d'origine. Également ouvert par des portes françaises à la salle à manger Salle à manger, poutres au plafond, appuie assiettes et vaisselier encastré Grande cuisine d'origine impeccable sur plancher flottant, coin repas, grand garde-manger, porte-patio donnant sur une grande terrasse Pièce / bureau adjacent à la cuisine Terrasse de 12 x 18.7 et jardin Côté Ouest

2ième étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 8'-7''

Grand palier *idéal pour y installer un puits de lumière Salle de bains d'origine avec de petites mises à jour 4 Chambres à coucher dont l'une avec son solarium 3 saisons



Sous-sol semi-fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7'-5'' À vous d'y créer selon vos besoins après avoir refait les fondations

2 Stationnements avant en tandem

Certificat de localisation 2019

Le prix demandé reflète la nature et l'âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions

Chauffe-eau loué

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • Équipement disponibleClimatiseur mural
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante
  • StationnementExtérieur
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée15x14.11 P IrrégulierAutreFenêtre en baie
Salle à mangerRez-de-chaussée11.10x14.10 PAutreEncastré/poutres
CuisineRez-de-chaussée10.7x14.9 P IrrégulierAutrePorte patio/ coin-repas
AutreRez-de-chaussée12x18.7 PBois
Bureau à domicile2ième étage10.5x7 PAutre
Autre2ième étage10.11x7.11 PBois2 encastrés/ A/C
Chambre à coucher principale2ième étage14.4x14.3 PBois2 garde-robes
Chambre à coucher2ième étage10.2x8.1 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage11.11x13.3 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage11.11x9.2 PBois
Solarium2ième étage6.5x14.9 PBois
AutreSous-sol38x22.4 PAutreHauteur 7'5"

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment446 400 $
  • Évaluation du terrain270 500 $
  • Évaluation totale716 900 $
  • Année du rôle2019

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie5 428 $
  • Taxes municipales6 047 $
  • Taxes scolaires1 040 $

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