Montréal (Pierrefonds-Roxboro)18715 Rue Larocque

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798 888 $
Centris No. 18363869
Solide maison en briques rouges dans un quartier recherché et familial. L'arrière-cour de style villégiature est dotée d'une piscine creusée chauffée et d'un gazebo, parfaits pour recevoir. Intérieur élégant avec plancher de bois franc à l'étage, salle de bain rénovée, buanderie à l'étage et foyer au gaz confortable dans la salle familiale du rez-de-chaussée. Un sous-sol polyvalent pour les jeux ou le travail. Les souvenirs précieux abondent. La maison de vos rêves vous attend à proximité du parc Grier et de l'école primaire St-Anthony!
Mises à jour et rénovations : *Piscine creusée et chauffée avec clôture en panneaux de verre et magnifique aménagement paysager (2019) *Plancher de bois franc au 2e étage (2022) *Salle de bain familiale rénovée avec baignoire de massage à remous et douche séparée (2022) *Conversion du foyer au propane *La maison entière a été repeinte *Remplacement du toit (2015)

Emplacement, emplacement, emplacement Située dans un quartier tranquille et familial, cette maison se trouve à proximité des meilleures écoles de la région, des parcs, des épiceries, des centres commerciaux, du REM et d'un accès pratique à l'autoroute.

Votre oasis privée En sortant, vous découvrirez une cour arrière paradisiaque. Cette maison est dotée d'une vaste cour avec un nouveau gazebo, une terrasse en composite parfaite pour les repas en plein air, et une piscine creusée chauffée moderne encadrée par d'élégantes clôtures en verre. Imaginez les après-midi d'été passés à se prélasser au soleil ou les soirées au bord de la piscine.

Une maison prête à vous accueillir À l'intérieur, cette maison a été entretenue avec amour et rénovée avec soin. La salle de bains entièrement rénovée, ainsi que les trois chambres spacieuses et la buanderie à l'étage, assurent votre confort et votre commodité. Le grand salon est baigné de lumière naturelle grâce à l'abondance de fenêtres, créant ainsi une atmosphère accueillante.

De la place pour tous Cette maison offre une abondance d'espace. Le sous-sol aménagé est un espace polyvalent qui peut accueillir un bureau à domicile, une salle de sport, une table de billard et un bar - parfait pour les divertissements et la détente en famille.

Une maison que vous pouvez rendre unique Les propriétaires ont amélioré cette maison avec de nouvelles peintures, une magnifique cheminée au propane, une nouvelle terrasse en composite, un gazebo et une piscine creusée chauffée, une salle de bain entièrement rénovée et un parquet en bois exquis au 2ème niveau. Cependant, il y a encore de la place pour que vous apportiez votre touche personnelle et que vous poursuiviez l'héritage de cette maison spéciale.

La maison familiale de vos rêves à Pierrefonds est maintenant à votre portée. Adoptez le style de vie que vous avez toujours voulu, avec la meilleure combinaison d'emplacement, d'espace et de design.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes : Conseil scolaire Lester B. Pearson : KINGSDALE ACADEMY (bilingue), MARGARET MANSON ELEMENTARY SCHOOL (Early Immersion), PIERREFONDS COMMUNITY HIGH SCHOOL

Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys : Sainte-Geneviève Ouest (primaire), Saint-Georges (secondaire)

Écoles privées à proximité : École primaire du Bout-de-l'Isle, Saint-Georges (secondaire)

La cheminée est vendue en l'état, sans aucune garantie quant à sa conformité avec les exigences de la ville ou des assurances.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les luminaires (sauf au-dessus de la table de billard au sous-sol), tous les couvre-fenêtres, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, l'ouvre-porte de garage, l'aspirateur central.

Exclusions

Luminaire de table de billard au sous-sol, table de billard et jeu de fléchettes fixés au mur du sous-sol ; la citerne de propane est louée.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte
  • Aménagement du terrainClôturé, Paysager
  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageIntégré, Simple largeur
  • PiscineChauffée, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée16.9x13.2 P IrrégulierParqueterie
Salle à mangerRez-de-chaussée16.9x8.8 P IrrégulierParqueterie
CuisineRez-de-chaussée11.4x9.10 PCéramique
Coin repasRez-de-chaussée11.10x11.7 P IrrégulierCéramiqueporte patio
Salle familialeRez-de-chaussée11.4x15.11 P IrrégulierParqueteriefoyer au gaz
Salle d'eauRez-de-chaussée5.2x4.1 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage15.9x12.10 P IrrégulierBoisPlacard walk-in
Chambre à coucher2ième étage11.3x11.5 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage11.3x11.3 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage9.8x10.10 P IrrégulierCéramique
Salle de lavage2ième étage6.2x5.1 P IrrégulierCéramique
Salle de jeuxSous-sol18.1x13.5 P IrrégulierPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.8x10.11 P IrrégulierPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.7x5.6 PCéramique
AutreSous-sol21.10x14.1 P IrrégulierPlancher flottant

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment479 800 $
  • Évaluation du terrain312 300 $
  • Évaluation totale792 100 $
  • Année du rôle2023

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 396 $
  • Taxes municipales4 557 $
  • Taxes scolaires569 $

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