Montréal (Le Sud-Ouest)1689 Rue St-Patrick #407

2 + 1
2 + 1
2378,8 Sq Ft
2 395 000 $
Centris No. 18604253
Aux Lofts Redpath vous y découvrirez cet appartement de 2,378, -pc, 2+1 chambres, 2 ½ SDB, 2 grandes terrasses. Ses aires de réceptions spectaculaires face au canal offrent une vue à couper le souffle sur le canal et le centre-ville, un spectacle permanent et un pur ravissement pour les yeux. Cette unité composée de matériaux nobles et d'une belle hauteur sous plafonds offre une chaleureuse atmosphère et une luminosité incontestable. Un art de vivre et une tranquillité sans pareil vous attendent aux Lofts Redpath situé tout près du marché Atwater.
***DESCRIPTION***

+ Accès direct à l'appartement via l'ascenseur. + Cet appartement couvre l'entièreté du 4e étage, offrant un plan convivial et traversant surplombant le Canal Lachine. + Perpétuellement baignée de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques côtés nord et sud. + Une cuisine à la fine pointe de la technologie avec un immense ilot central en pierre St-marc, armoires de cuisine an acajou et de multiples rangements. + De multiples bibliothèques et rangements encastrées ont été aménagés. + Spacieuse suite des maîtres avec dressing et prestigieuse salle de bains adjacente incluant douche en céramique et bain avec jet. + La configuration actuelle peut facilement être modulée pour en faire une unité de 3 chambres à coucher. + Deux terrasses extérieures surplombant la cour intérieure avec différents accès.

***SERVICES ET ÉQUIPEMENTS*** + Service de sécurité à temps plein. + Hall entrée individuelle pour chacun des bâtiments situés dans le Loft Redpath. + Immense cour intérieure avec stationnements pour les invités. + Située sur le toit, magnifique piscine extérieure d'eau salée. + Terrasse sur le toit adjacente à la piscine avec une vue omniprésente vers le sud. + Salle d'exercice avec équipement dernier cri. + Jardin extérieur pour les résidents. + Air climatisé indépendante. + Chauffe-eau. + Accès exclusive à l'appartement par l'ascenseur. + Garage au sous-sol avec caméra de sécurité. + Espaces de stationnement: #3 + Large rangement privé: R5

***INCLUSIONS*** + Tous les meubles et bibliothèques encastrés + Le mobilier extérieur + Système de détection d'eau Akisens + Réservoir d'eau chaude + Télécommande(s) ouvre-porte de garage

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal. *Nouvelle évaluation triennal 2023 à 2025, basée sur la valeur au rôle d'évaluation 07/2021.

Inclusions

Réfrigérateur Amana, plaque chauffante et four encastré Bosch, hotte de cuisine Faber, micro-ondes Wolf et lave-vaisselle Bosch. Laveuse et sécheuse Bosch. Tous les luminaires et recouvrements de fenêtres incluant les pôles. (Voir la suite Addenda...)

Exclusions

Les effets personnels et le mobilier.

Localisation

Spécifications

  • Aménagement du terrainClôturé, Paysager
  • ArmoiresAutre
  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleAutre, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresAluminium
  • GarageChauffé, Intégré, Simple largeur
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésAccès à l'eau, Navigable, Enclavé
  • PiscineAutre, Chauffée, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • TopographiePlat
  • VueSur l'eau, Panoramique, Sur la ville
  • ZonageRésidentiel
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entrée4ième étage6.2x5.4 P IrrégulierBoisPlacard
Hall d'entrée4ième étage13.1x7.1 P IrrégulierBois
Salle d'eau4ième étage5.9x5.4 P IrrégulierCéramique
Salon4ième étage22.9x17.1 P IrrégulierBoisBibliothèques encastrées
Cuisine4ième étage15.0x9.5 P IrrégulierBoisImmense Ilot-Central en pierre
Salle à manger4ième étage20.3x14.8 P IrrégulierBoisVue sur l'eau
Boudoir4ième étage22.9x12.5 P IrrégulierBois
Chambre à coucher principale4ième étage15.1x14.4 P IrrégulierBois
Autre4ième étage11.2x6.0 P IrrégulierBoisRangements
Autre4ième étage11.0x8.1 P IrrégulierCéramiqueSol chauffant,douche,baignoire
Chambre à coucher4ième étage18.1x13.0 P IrrégulierBois
Autre4ième étage7.1x5.1 P IrrégulierCéramiqueDouche
Salle de lavage4ième étage7.1x6.7 P IrrégulierCéramique
Autre4ième étage11.1x17.6 P IrrégulierBoisRangements sur mesure

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment1 687 900 $
  • Évaluation du terrain253 800 $
  • Évaluation totale1 941 700 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété15 756 $
  • Coût d'énergie710 $
  • Taxes municipales12 885 $
  • Taxes scolaires1 631 $

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