Laval (Fabreville)4282 Rue Rébecca

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605 000 $
Centris No. 18843116
Bienvenue au 4282 rue Rebecca.

Ce magnifique cottage est situé au coeur de Laval, à proximité de tous les services.

Cette maison clé en main a 3 chambres à l'étage, planchers de bois, salon avec foyer au gaz, salle à manger séparée, grande cuisine avec coin repas, sous-sol aménagé avec salle familiale, et un garage spacieux.

Elle est située dans un quartier familial, près des écoles, du parc et de l'autoroute.

A L'ÉTAGE

- Bel escalier et rampe en bois. - Chambre principale spacieuse avec une grande penderie. - Deux (2) autres chambres secondaires de bonne taille. - Grande salle de bain avec douche séparée et baignoire d'angle.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée en contrebas avec plafond cathédrale. - Salon avec cheminée au gaz et fenêtre en baie. - Salle à manger spacieuse, ouverte sur le salon. - Cuisine avec beaucoup de rangement et de comptoir. Dinette lumineuse avec porte patio. - Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.

SOUS-SOL - Salle familiale de bonne taille ou bureau à domicile.

En 2022, un nouveau parc sera construit (intersection de la rue Séguin et de la rue Cousteau). Ce parc comprendra un terrain de football, des aires de jeux, des jeux d'eau, une patinoire quatre saisons, un chalet de parc, une station d'entraînement, des sentiers et une aire de pique-nique.



Un nouveau certificat de localisation a été commandé, et sera prêt au moment de la signature chez le notaire.

Inclusions

Stores, rideau, aspirateur central sans les accessoires, luminaires, réfrigérateur dans la cuisine à l'étage, lave-vaisselle, cheminée à gaz (les propriétaires actuels ne l'ont jamais utilisé).

Exclusions

Les affaires et les meubles des clients.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.2x5 PCéramique
SalonRez-de-chaussée15.6x12 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée15.6x9 PBois
Coin repasRez-de-chaussée7.8x9.2 P
Salle d'eauRez-de-chaussée11x5 PCéramique
CuisineRez-de-chaussée10x9.2 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage18.8x11 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.2x11 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.2x10 PBois
Salle de bains2ième étage9.11x8.9 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol16.8x10.5 PPlancher flottant

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment312 500 $
  • Évaluation du terrain156 000 $
  • Évaluation totale468 500 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Taxes municipales3 386 $
  • Taxes scolaires375 $

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