Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4375Z Boul. Décarie

3 + 1
3 + 1
2496 Sq Ft
1 550 000 $
Centris No. 18877823
Bienvenue au Square des Gouverneurs: une vie de luxe avec confort. À quelques minutes du centre-ville et des services. Comprenant 3+1 CAC et 3+1 SDB. Toutes les pièces sont grandes, lumineuses et spacieuses. La propriété a également de hauts plafonds, des finitions de qualité et beaucoup d'espace de rangement. Garage double, cour arrière, et plus.
-Grande entrée carrelée avec placard à double porte.

-Salon et salle à manger à aire ouverte

-Lumières encastrées dans toute la maison

-Grande baie vitrée dans le salon

-Grande cuisine avec coin repas

-Cuisine entièrement vitrée avec portes coulissantes

-Magnifique cour arrière pavée et équipée d'un barbecue à gaz

-Aspirateur central dans toute la maison

-Salle de lavage avec armoires au 2e étage

-Grande chambre principale avec salle de bain attenante et un énorme placard

-Grande salle de bain principale avec douche séparée, double lavabo, baignoire à remous et grand miroir

-La deuxième chambre à coucher a également une salle de bain attenante avec une baignoire profonde

-L'étage supérieur dispose d'une gigantesque salle familiale avec un mur entier vitré comprenant des portes françaises

-Une 3ème chambre avec salle de bain attenante et walk in

Le sous-sol abrite la quatrième chambre ou le bureau

-Entrée carrelée du garage

-Grand garage pour 2 voitures

-Système d'humidification connecté

*Le réservoir d'eau chaude est loué.

**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord mutuel.

***Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

****Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, laveuse/sécheuse, stores personnalisés, miroir dans la chambre principale, réfrigérateur supplémentaire au sous-sol, tous les luminaires sauf ceux exclus.

Exclusions

Rideaux et tringles, chandelier dans la salle à manger.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée7.5x6.0 P
SalonRez-de-chaussée14.3x18.0 P
Salle à mangerRez-de-chaussée14.3x10.0 P
Salle d'eauRez-de-chaussée5.0x4.9 P
CuisineRez-de-chaussée10.4x13.0 P
Coin repasRez-de-chaussée9.2x10.0 P
Chambre à coucher principale2ième étage12.5x15.2 P
Salle de bains2ième étage6.7x15.0 P
Penderie (Walk-in)2ième étage10.0x6.8 P
Salle de lavage2ième étage8.2x5.3 P
Chambre à coucher2ième étage10.6x16.9 P
Salle de bains2ième étage8.5x6.5 P
Salle familiale3ième étage19.6x26.4 P
Chambre à coucher3ième étage10.6x12.0 P
Salle de bains3ième étage8.6x6.5 P
Autre3ième étage5.0x5.2 P
Salle de jeuxSous-sol10.9x16.2 P
RangementSous-sol3.5x3.5 P
Cave/ chambre froideSous-sol8.1x8.0 P
AutreSous-sol19.9x21.8 P

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment873 000 $
  • Évaluation du terrain289 900 $
  • Évaluation totale1 162 900 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété7 980 $
  • Taxes municipales8 714 $
  • Taxes scolaires1 138 $

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