Montréal (Le Sud-Ouest)757 Boul. Georges-Vanier

2 + 1
2
121,3 m2
999 000 $
Centris No. 19012854
Charme, luminosité, invitante, cette superbe maison rénovée avec des materiaux de qualité saura vous plaire à coup sûr. Plafonds 10' au rdc, cuisine gourmet, salles de bain avec planchers chauffant. Sous-sol complètement aménagé avec planchers chauffant. Terrain clôturé & paysagé. Chauffage électrique + A/C. A proximité des services & transports.
Bienvenue au 757 Georges-Vanier. Emplacement idéal près de la station de métro Georges-Vanier et des commerces et restaurants de la rue Notre-Dame.

Aire ouverte au niveau du rez-de-chaussée. Hauts plafonds, mur de brique, plancher de bois. Attrayante cuisine avec comptoirs d'ardoise et appareils haut de gamme.

Nous retrouvons à l'étage une magnifique salle de bain avec plancher chauffant, la chambre à coucher principale, une deuxième chambre à coucher avec amplement de rangement garde-robe et tiroirs et lit escamotable. On retrouve également un coin bureau/ bibliothèque.

Le niveau sous-sol est complètement aménagé avec planchers chauffant. Spacieuse chambre à coucher, salle familiale, salle de bain et salle de lavage. Accès à la rue et la cour arrière du sous-sol.

La cour arrière est clôturée et bien aménagée afin de profiter des belles soirées estivales.

A distance de marche de tous les services. N'hésitez pas à visiter ce petit bijou situé au coeur de la Petite Bourgogne.

Inclusions

Réfrigérateur x2 (Miele), cuisinière (Bosch), plaque de cuisson (Fagor), hotte, lave-vaisselle (Miele), laveuse (Miele), sécheuse (Miele), luminaires, stores & rideaux, miroir dans chaque salle de bain.

Exclusions

Lampes d'appoint.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée11.1x7.6 PCéramique
SalonRez-de-chaussée15.5x12.7 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée9.8x8.1 PBois
CuisineRez-de-chaussée16.8x9.8 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage12.8x11.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.6x7.9 PBois
Bureau à domicile2ième étage9.6x7.7 PBois
Salle de bains2ième étage7.5x7.1 PCéramiquePlancher chauffant
Salle familialeSous-sol16.3x11.6 PCéramiquePlancher chauffant
Chambre à coucherSous-sol11.7x10.9 PCéramiquePlancher chauffant
Salle de bainsSous-sol9.7x6.7 PCéramiquePlancher chauffant
Salle de lavageSous-sol9x8 PCéramiquePlancher chauffant

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment599 800 $
  • Évaluation du terrain125 200 $
  • Évaluation totale725 000 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Taxes municipales4 576 $
  • Taxes scolaires542 $

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