Montréal (Ahuntsic-Cartierville)12445 Rue Olivier

5 + 1
5 + 1
488,8 m2
3 398 000 $
Centris No. 19243387
Cette résidence luxueuse se trouve au bord de la Rivière Prairie" et offre une sublime vue sur l'eau. La propriété située sur un terrain privé de 20 000 p.c. comprend une multitude d'équipements: jacuzzi, piscine creusée, jardin paysager, bar, salle d'exercice, cellier à vin, plusieurs balcons, garage pour 3 voitures et bien plus encore...
***DESCRIPTION***

REZ-DE-CHAUSSÉE :

*Entrée somptueuse avec belle hauteur sous plafond de plus de 25 pi., sol en marbre, escalier majestueux en fer forgé. *Salon avec charmant foyer au bois. Idéal pour se réchauffer pendant l'hiver. *Élégante salle à manger située entre le double salon et la cuisine. Séparée du salon par le foyer au bois. *Cuisine spectaculaire dotée d'électroménagers haut de gamme, d'un grand ilôt, d'un coin-repas ainsi que cellier et d'un frigo à vin. *Ces pièces ont été repensées afin qu'elles offrent chacune une vue sur l'eau. *La cuisine est très bien équipée. Idéale pour recevoir du monde ou pour permettre à votre personnel de maison de travailler de façon optimale. *Une salle d'eau rénovée avec sol en marbre se trouve juste à côté du vaste hall d'entrée. *Dans l'autre aile de la maison se trouve une salle familiale, un boudoir et un foyer au gaz. *Possibilité de reconfiguration pour faire faire un ascenseur. *Les fenêtres à l'arrière de la propriété offrent une vue dégagée sur la rivière, la piscine et l'espace extérieur. *Garage pouvant aisément accueillir 3 voitures. *Une chambre ainsi qu'une salle de bains complète se trouvent également à cet étage. Idéal pour une personne âgée ou du personnel de maison.

SECOND NIVEAU:

*4 chambres avec chacune leur balcon et leur salle de bains.*Vaste suite des maîtres avec grande douche en marbre, luxueuse baignoire et immense garde-robe.*Chaque pièce a été conçue afin d'offrir une vue sur la tranquillité de la rivière.

SOUS-SOL

*Vaste espace familiale avec sol en porcelaine incluant salle de billiard, tennis de table, salle d'exercice et bar. *Cinéma maison intégré au mur: idéal pour vos soirées films. *Cellier à vin réfrigéré. *Portes en verre menant à à l'espace extérieur. *Salle de bains complète. *Chambre à coucher supplémentaire.

ÉQUIPEMENT ADDITIONNEL

*Le garage offre un accès direct à la propriété. *Cul-de-sac *Système de sécurité équipé de nombreuses caméras. *Entrée avec portail. *Façade en pierre. *Jacuzzi. *Piscine. *Bord de l'eau.

Inclusions suite... Dans le sous-sol: Frigo bar Kitchen Aid, lave-vaisselle Bloomberg, machine à café encastré.

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal

Inclusions

Réfrigérateur encastré double porte Miele, double four encastré Miele, plaque de cuisson au gaz Monogram, machine à café encastré Miele, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, laveuse/sécheuse. Chandeliers sauf ceux exclus. Aspirateur central et acc. Couvre piscine. Système de son. (Addenda suite...)

Exclusions

Effets personnels et mobilier, Rideaux, chandeliers dans la salle à manger et l'entrée. Electro-ménagers extérieurs. Étagères de cave à vin.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresAluminium, PVC
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre, Foyer au bois, Foyer au gaz
  • GarageChauffé, Double largeur ou plus
  • RevêtementsPierre
  • ParticularitésAccès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Cul-de-sac
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
  • ToitureAutre
  • TopographiePlat
  • VueSur l'eau
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée17.7x8.8 P IrrégulierMarbrePortes doubles en bois massif
SalonRez-de-chaussée17.8x17.5 P IrrégulierBoisFoyer au bois
Salle à mangerRez-de-chaussée20.6x17.9 P IrrégulierBoisFoyer au bois
CuisineRez-de-chaussée21.8x22.11 P IrrégulierGraniteComptoir de granite
Coin repasRez-de-chaussée14.2x14.5 P IrrégulierGraniteDouble porte française
Salle d'eauRez-de-chaussée6.9x4.3 P IrrégulierMarbre
BoudoirRez-de-chaussée28.3x19.11 P IrrégulierBoisFoyer au gaz
AutreRez-de-chaussée5.3x5.2 P IrrégulierGranite
Chambre à coucherRez-de-chaussée15.1x11 P IrrégulierBois
Salle de bainsRez-de-chaussée9.7x6 P IrrégulierCéramiqueBain/Douche
Chambre à coucher principale2ième étage34.8x15.2 P IrrégulierBoisLarge balcon
Autre2ième étage19.3x11.9 P IrrégulierMarbreDouche séparée,
Autre2ième étage13.8x11.4 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage18.7x14.4 P IrrégulierBoisPlacard
Chambre à coucher2ième étage21.10x11.8 P IrrégulierBoisDressing, balcon
Autre2ième étage7.8x4.10 P IrrégulierCéramiqueBain/Douche
Chambre à coucher2ième étage22.10x15.11 P IrrégulierBoisSDB adjacente,balcon
Salle de jeuxSous-sol19.1x14.8 P IrrégulierAutre
Chambre à coucherSous-sol16.3x14 P IrrégulierAutrePlacard
AutreSous-sol19.7x11.8 P IrrégulierAutre
Cave à vinSous-sol21.7x13.2 P IrrégulierAutreComptoir quartz
AutreSous-sol17.5x10.9 P IrrégulierAutre
AutreSous-sol12.11x6.8 P IrrégulierAutreDouche,comptoir quartz

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment1 896 700 $
  • Évaluation du terrain1 143 700 $
  • Évaluation totale3 040 400 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie13 740 $
  • Taxes municipales25 184 $
  • Taxes scolaires3 136 $

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