Montréal (Ville-Marie)404 Rue McGill #403

2 + 1
2
1890 Sq Ft
1 895 000 $
Centris No. 19555483
Dans un magnifique immeuble en pierre de taille, érigé il y a plus d'un siècle, vous trouverez ce somptueux appartement entièrement rénové alliant modernité et charme d'antan; Jolie lumière, belle hauteur sous plafond, immenses fenêtres cintrées, brique apparente. Un bijou en plein coeur du vieux Montréal.
***DESCRIPTION*** + Luxueux appartement au vieux port situé dans la partie avant du bâtiment et donnant sur la rue McGill et doté de fenêtres cintrées. + Beaux volumes et belle hauteur sous plafond de plus de 9'7 dans les espaces de réception. + Parquet en chêne blanc dans les chambres et le couloir. + Espaces de réceptions spacieux et lumineux avec murs en brique apparente, la cuisine construite sur mesure avec nombreux placards et comptoirs en quartz. + Chambre principale est magnifiquement aménagée et disposant d'un grand dressing conçu sur mesure. + Salle de bains attenante avec sol chauffant, magnifique douche carrelée du sol au plafond et jolie baignoire. + 2 chambres/bureaux supplémentaires sans fenêtres, conformément à l'architecture du vieux port.

***DOMINION BLOCK*** + Boutique et immeuble intime de 20 résidences construites par l'architecte C.P. & W. Thomas en 1867. + Emplacement de choix au coeur du Vieux-Montréal. + À quelques pas de plusieurs restaurants et cafés, de la station Square Victoria, etc... + Belle façade en pierre donnant sur la rue McGill avec des fenêtres cintrées. + Garage intégré avec accès par la ruelle arrière. + De nombreuses améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années.

***DÉCLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *La superficie habitable a été prise du plan du certificat de localisation.

Inclusions

Tous les luminaires et appliques murales, tous les stores, Tous les rideaux et tringles, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Frigidaire, hotte Windcrest, lave-vaisselle Bosch, tous les encastrés et télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleÉchangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresBois
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageChauffé, Intégré
  • RevêtementsPierre
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Autre
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • ToitureMembrane élastomère
  • TopographiePlat
  • VueSur la ville
  • ZonageRésidentiel
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Autre4ième étage7.9x13.5 P IrrégulierAutrePlacard
Cuisine4ième étage15.7x9.9 P IrrégulierAutreComptoir Quartz
Salle à manger4ième étage14.2x15.0 P IrrégulierAutreFenêtre en arche
Salon4ième étage17.2x23.1 P IrrégulierAutreFenêtre en arche
Chambre à coucher principale4ième étage12.3x17.4 P IrrégulierBoisSpacieuse & Briques apparentes
Salle de bains4ième étage12.2x16.0 P IrrégulierAutreBaignoire, douche
Autre4ième étage12.5x6.3 P IrrégulierBoisRangement fait mesure
Chambre à coucher4ième étage8.5x11.4 P IrrégulierBoisPlacard double, coin fenestré
Bureau à domicile4ième étage7.8x11.3 P IrrégulierBois
Salle de bains4ième étage5.9x7.7 P IrrégulierCéramiqueDouche
Salle de lavage4ième étage5.8x6.8 P IrrégulierAutreÉtagères

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment937 700 $
  • Évaluation du terrain129 100 $
  • Évaluation totale1 066 800 $
  • Année du rôle2023

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété6 852 $
  • Coût d'énergie1 210 $
  • Taxes municipales6 147 $
  • Taxes scolaires755 $

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