Montréal (Ville-Marie)1000 Rue de la Commune E. #302

2 + 1
2
199,2 m2
1 649 000 $
Centris No. 19916472
Méticuleusement conçu, appartement avec sous-plafond 10', style de vie inégalé avec concept ouvert contemporain et vues sur l'eau à couper le souffle. Situé à l'"Héritage du Vieux-Port" édifice historique et prestigieux. Accessible par rue privée, offrant beaucoup de cachet: parfait mélange entre luxe et authenticité dans un cadre paisible.
***DESCRIPTION***

*Idéalement situé sur les rives du St-Laurent. Orientation coté sud avec sublime vue sur l'eau, le Vieux-Port, le quai de l'horloge ainsi que le fabuleux levée du soleil au-dessus de l'Ile Ste-Hélène. *Système domotique permettant le contrôle de l'ambiance, de la lumière ainsi que du système de son. *Vaste concept ouvert avec magnifique cuisine contemporaine offrant une vue à couper le souffle surplombant l'eau. *Salle à manger idéale pour recevoir. *Cuisine équipée avec des électroménagers haut de gamme et dotée de placards encastrés offrant ainsi de multiples espaces de rangement. *Adjacent au salon se trouve un bureau entièrement vitrée. L'endroit idéal pour être productif dans un cadre tranquille et paisible. *Luxueuse suite principale avec grand placard walk-in et salle de bains complète. *Les murs de cette chambre à coucher sont faits de fibre de verre avec un miroir qui dissimule une immense télé conférant à cet espace un côté moderne et élégant à la fois. *Chambre supplémentaire superbement aménagée et se trouvant plus près du hall d'entrée. *Salle de lavage séparée. *Idéalement situé au Vieux-Port à deux pas de tous les cafés, restaurants et autres divertissements. **Rarement vu dans le Vieux-Montréal, parking adjacent à l'immeuble pour le stationnement des invités.

***SERVICES ET ÉQUIPEMENTS*** *Grand lobby avec foyer. Cet espace offre une superbe vue sur le St-Laurent. *Cage d'escalier en verre. *Suite de luxe digne d'un hôtel disponible pour les invités. *Piscine chauffée d'eau salée de 15m de long et bain à tourbillons. *Terrasse extérieure avec barbecue et vue sur l'horloge sur le Vieux-Port et l'Ile Ste-Hélène. *Salle d'exercice avec équipement dernier cri et vue dur l'eau. *Belle aire de réception pour les résidents et leurs invités avec salle de billard et salon privé. *Cellier à vin à température contrôlée et salle dédiée pour goûter vos grands crus. *Sous plafonds de plus de 10 pieds. *Air climatisé indépendant. *Chauffe-eau. *4 ascenseurs et accès pour chaise roulante. *Garage au sous-sol avec caméra de sécurité et parking pour les invités. *Espaces de stationnement: A25 & A26. *Large rangement.

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions

Réfrigérateur Sub-zéro, Plaque chauffante Wolf, Hotte Wolf, Four encastré Wolf, Micro-onde Wolf, Lave-vaisselle Asko, Laveuse, Sécheuse Bosch, Tous les rideaux, Tous les meubles encastrés, Tous les hauts parleurs encastrés, Trois (3) télévisions avec système domotique.

Exclusions

Tous les effets personnels et mobilier.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleAutre, Climatiseur central, Porte de garage électrique
  • Facilité d'accèsAdapté pour personne à mobilité réduite
  • FenêtresAluminium
  • Foyers-poêlesAutre
  • GarageAttaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • ParticularitésAccès à l'eau, Navigable
  • PiscineChauffée, Creusée, Intérieure
  • ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • VueSur l'eau, Panoramique
  • ZonageRésidentiel
  • Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise
  • Stationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Autre3ième étage11.11x9.4 P IrrégulierAutreGrand placard
Hall d'entrée3ième étage16.5x5.11 P IrrégulierBois
Cuisine3ième étage19.6x11.3 P IrrégulierBois
Salle à manger3ième étage12.7x12.3 P IrrégulierBois
Salon3ième étage27.5x19.11 P IrrégulierBoisFoyers à l'Éthanol (2)
Bureau à domicile3ième étage11.1x9.8 P IrrégulierBois
Boudoir3ième étage24.7x11.4 P IrrégulierBoisBibliothèque encastré
Chambre à coucher principale3ième étage15.11x15 P IrrégulierBois
Autre3ième étage11.11x5.7 P IrrégulierBois
Autre3ième étage11.11x9.9 P IrrégulierAutreSpacieuse douche + baignoire
Salle de lavage3ième étage8.11x5.7 P IrrégulierCéramique
Salle de bains3ième étage8.3x5.6 P IrrégulierAutreDouche/bain

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment1 253 400 $
  • Évaluation du terrain164 200 $
  • Évaluation totale1 417 600 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété14 388 $
  • Taxes municipales10 989 $
  • Taxes scolaires1 430 $

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