Westmount4753 Boul. The Boulevard

5 + 1
6 + 2
12 950 000 $
Centris No. 21648455
Ce manoir imposant et pittoresque est perché sur l'une des collines de Westmount et vient juste d'être entièrement rénové. Du magnifique marbre, du bois riche, de la pierre, d'élégantes moulures, un ascenseur, un garage pour 6 voitures, un terrain aux allures de parc (près de 15000 p.c. de terrain plat) : cette propriété sublime vous attend.
***DESCRIPTION***

MAISON *Le hall d'entrée, vêtu de marbre, sépare les ailes Est et Ouest de la maison. *La vaste cuisine se trouve dans l'aile Est et est dotée entre autres de deux énormes ilôts couverts de granit luxueux et raffiné, de superbes placards ainsi que d'électroménagers à la pointe de la technologie. *Salle à manger formelle adjacente à la cuisine et offre de l'espace pour une vingtaine de convives: l'élégance à son paroxysme ! *L'aile ouest accueille un salon formel, un bureau, un accès à l'ascenseur ainsi qu'une salle d'eau. *Le second étage offre 3 chambres dans l'aile Ouest, chacune disposant de leur propre salle de bains. La chambre des maîtres, quant à elle, occupe toute l'aile Est et est dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace de vie principal, d'un garde-robe impeccablement conçu ainsi que d'une salle de bains luxueuse. *Le troisième étage, également accessible par ascenseur, comporte une chambre et une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle familiale. * L'ascenseur mène du sous-sol au deuxième étage: luxueux et pratique ! *Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec ses multiples aires de divertissements, sa cave à vin non finie, sa salle des machines, sa salle de lavage ainsi que son imposant garage pour 6 voitures.

TERRAIN *Ce vaste terrain aux allures de parc et à la végétation luxuriante, situé en plein coeur de Westmount, offre assez d'espace pour construire une piscine. Il s'étend sur l'arrière et le côté de la maison. *L'avant de la maison est dotée d'une vaste terrasse avec vue sur la ville et au-delà. *L'allée en pavé uni offre assez d'espace pour y garer 5 voitures ou +.

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de cuisine, Laveuse et Sécheuse, Tous les luminaires et tous lustres, Aspirateur central et accessoires, Tous les stores, Système d'alarme et caméras.

Exclusions

Effets personnels, tous les meubles.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAutre, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
  • ArmoiresAutre
  • Mode de chauffageAir soufflé, Radiant
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresBois
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre, Foyer au gaz
  • GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
  • RevêtementsAutre
  • ParticularitésBoisé
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine, Porte-fenêtre
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • TopographieEscarpé
  • VueSur la ville
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée16.2x10.1 PMarbre
SalonRez-de-chaussée25.1x13.1 P IrrégulierMarbrePièce double
Bureau à domicileRez-de-chaussée14.7x8.7 PMarbre
Salle à mangerRez-de-chaussée18.9x14.1 PMarbrePièce spacieuse
Salle familialeRez-de-chaussée18.4x13.5 PMarbre
CuisineRez-de-chaussée25.4x21.2 PMarbreDeux îlots Centraux
Coin repasRez-de-chaussée15.2x16.7 PMarbreAccès au jardin
Salle d'eauRez-de-chaussée5.2x6.1 PMarbre
Chambre à coucher principale2ième étage14.4x28.4 P IrrégulierBoisVue à couper le souffle
Salle de bains2ième étage12.8x19.5 PMarbreAttenant à la CCP
Autre2ième étage22.4x9.4 P IrrégulierBoisÎlot en marbre
Chambre à coucher2ième étage9.1x14.2 PBoisAccès balcon
Salle de bains2ième étage4.2x11.2 PMarbreDouche & Baignoire
Chambre à coucher2ième étage16.3x16.0 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage10.1x7.2 PMarbreAttenante à la chambre
Salle familiale3ième étage29.1x13.6 P IrrégulierBois
Chambre à coucher3ième étage15.9x13.7 PBois
Salle de bains3ième étage7.9x6.9 PMarbreAttenante à la chambre
SalonSous-sol24.3x14.2 P IrrégulierGranite
Salle familialeSous-sol48.7x24.8 PBois

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment2 775 900 $
  • Évaluation du terrain1 188 600 $
  • Évaluation totale3 964 500 $
  • Année du rôle2018

Contact