Montréal (Ville-Marie)3655 Rue Redpath

4
3 + 4
12 950 000 $
Centris No. 21737055
La Maison Herbert Yuile, construite en 1912, a été entièrement rénovée en 2022 par les propriétaires actuels dans les standards les plus élevés afin de lui redonner tout son lustre et sa beauté que le temps avait terni. Idéalement située (cul-de-sac) dans le Golden Square Mile, face à un petit parc, à deux pas des restaurants branchés, musées et magasins et du magnifique Parc Mont Royal. Un bien a la hauteur des plus exigeants. Résidence faisant partie de la copropriété Le Redpath Condominium donc assujettie aux règlements de la copropriété. 5 stationnements intérieurs + 2 extérieurs. Alliant l'utile à l'agréable, bureaux et appartements.
***DESCRIPTION***

*REZ-DE-CHAUSSÉE* +Somptueux vestibule avec sol en marbre. +Majestueux hall d'entrée avec escalier imposant et belle hauteur sous plafond. +Une salle de réception exceptionnelle (peut être utilisée comme salle de conférence/salon) avec parquet à chevrons, finitions sublimes, élégante cheminée et grandes et nombreuses fenêtres. +Salle d'eau dissimulée dans la salle de conférence/salon avec comptoirs en marbre. +Le salon fermé offre une vue dégagée sur la tranquillité du jardin. +Cuisine spectaculaire dotée dappareils électroménagers haut de gamme, de comptoirs aux tons foncés et d'armoires aux tons claires. +Vaste Espace bureau/salon/boudoir avec portes Juliette, donnant sur la cour arrière. +Un luxueux ascenseur permet d'accéder à tous les niveaux.

*DEUXIÈME ÉTAGE* +Escalier majestueux avec rampes et balustrades en fer forgé. +Cuisine principale conçue avec îlot central luxueux appareils électroménagers à la pointe de la technologie, comptoirs en marbre et superbe placards. +L'îlot de cuisine est un endroit où les gens peuvent se rassembler tandis que l'hôte peut continuer à recevoir ses invités tout en servant. +Espace dinette ouvert sur le double salon et disposant d'un adorable balcon. +Le double salon dispose d'une charmante cheminée et de grandes fenêtres. +Suite principale située à l'arrière de la maison avec salle de bains attenante dotée de deux lavabos et de finitions en marbre et conçue avec le souci du détail. +Un vaste dressing sépare la chambre à coucher de la salle de bains. +Salle d'eau supplémentaire et buanderie.

*ÉTAGE SUPÉRIEUR* +3 chambres à coucher se trouvent à cet étage. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bains attenante avec sol chauffant. +2 salles de bains, une cuisine et un salon sont également situés à cet étage.

*SOUS-SOL* +Accès direct au parking souterrain où 5 places intérieures sont réservées à son propriétaire. +2 pièces fermées offrant de nombreux rangements. +Salle mécanique comprenant une génératrice.

*LOT* +Le terrain comporte un système d'irrigation et un système d'éclairage tous deux automatisés. +Système de caméras extérieures.



***INCLUSIONS*** +Cuisine 1 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte et lave-vaisselle Samsung +Cuisine 2 - Réfrigérateur, lave-vaisselle Samsung Four encastré, plaque de cuisson et hotte Bosch +Cuisine 3 - Réfrigérateur, cuisinière, hotte et lave-vaisselle Samsung

***DÉCLARATIONS*** *L'IMMEUBLE est situé dans le complexe de condominium Les Condominiums Redpath et la quote-part est de 5,3%. *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *Veuillez noter que les images sont des rendus proposés et ne représentent pas l'état actuel de la propriété. *Les frais de condos incluent: Déneigement, tonte de la pelouse, portier, fonds de prévoyance, entretiens des aires communes.

Inclusions

Stores motorisés dans la chambre principale, aspirateur central et accessoires, réservoir d'eau chaude, laveuse | sécheuse Miele, génératrice, toutes les télécommandes de garage et 4 caméras extérieures, suite voir Addenda.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainPaysager
  • ArmoiresAutre
  • Mode de chauffageAir soufflé, Radiant
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresAluminium, Bois
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre
  • GarageChauffé
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésCul-de-sac, Enclavé
  • ProximitéCegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Services disponiblesDétecteur d'incendie
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtrePorte-fenêtre
  • ToitureAutre, Membrane élastomère
  • TopographiePlat
  • VueSur la ville
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée9.6x8.11 P IrrégulierMarbreSol chauffant
AutreRez-de-chaussée9.6x33.11 P IrrégulierMarbre
BoudoirRez-de-chaussée16.8x14.5 P IrrégulierBois
SalonRez-de-chaussée24.7x14.2 P IrrégulierBois
Salle à mangerRez-de-chaussée23.6x13.9 P IrrégulierBois
Salle d'eauRez-de-chaussée6.10x3.10 P IrrégulierMarbre
Salle d'eauRez-de-chaussée6.8x5.3 P IrrégulierMarbre
CuisineRez-de-chaussée11.8x6.10 P IrrégulierBois
Bureau à domicileRez-de-chaussée16.7x14.2 P IrrégulierBoisOrientation Est
Salle familiale2ième étage28.8x14.2 P IrrégulierBois
Coin repas2ième étage12.5x9.5 P IrrégulierBois
Cuisine2ième étage14.10x12.5 P IrrégulierBoisComptoir de marbre
Salle d'eau2ième étage6.1x4.8 P IrrégulierMarbre
Salle de lavage2ième étage9.9x5.8 P IrrégulierMarbreÉvier, rangement
Chambre à coucher principale2ième étage22.7x13.9 P IrrégulierBois
Autre2ième étage12.4x8.3 P IrrégulierBois
Autre2ième étage18.11x12.1 P IrrégulierMarbreBaignoire et douche
Chambre à coucher3ième étage14.10x14.6 P IrrégulierBois
Salle de bains3ième étage9.9x5.3 P IrrégulierMarbreDouche
Chambre à coucher3ième étage14.8x14.5 P IrrégulierBois
Autre3ième étage10.8x4.7 P IrrégulierBois
Autre3ième étage10.3x7.5 P IrrégulierMarbreDouche
Chambre à coucher3ième étage14.3x10.10 P IrrégulierBois
Coin repas3ième étage13.2x11.11 P IrrégulierBoisAccès terrasse
Cuisine3ième étage11.7x10.7 P IrrégulierBois
AutreSous-sol22.4x8.0 P IrrégulierArdoise
Salle de jeuxSous-sol13.4x12.6 P IrrégulierArdoise
Salle d'eauSous-sol7.9x6.6 P IrrégulierArdoise
RangementSous-sol12.11x9.9 P IrrégulierArdoise
AutreSous-sol13.3x48.8 P IrrégulierCéramique
RangementSous-sol11.11x7.7 P IrrégulierArdoise
RangementSous-sol13.7x11.10 P IrrégulierArdoise

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment2 025 000 $
  • Évaluation du terrain772 000 $
  • Évaluation totale2 797 000 $
  • Année du rôle2022

Taxes et autres dépenses

  • Frais commun/Loyer de base20 556 $
  • Taxes municipales20 938 $
  • Taxes scolaires2 595 $

Contact