Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)7915 Rue St-Denis

1
2 + 2
235,2 pi2
2 395 000 $
Centris No. 21993684
Petit bijou situé en plein coeur de Villeray et caché derrière une façade discrète. Combinaison d'une élégante galerie d'art et d'un sublime espace résidentiel, quasiment entièrement reconstruit en 2008, doté, entre autres, d'une belle hauteur sous plafond de 22 pieds. Une partie du lot est actuellement vacant et donc constructible.
- L'espace commercial (40% de l'immeuble), actuellement une galerie d'art, occupe une partie de l'étage principal. De grandes et nombreuses fenêtres permettent la disposition de produits en vitrine. (La partie commerciale n'est pas montrée sur les photos)

- La partie résidentielle (60% de l'immeuble) a été conçue avec créativité et souci du détail ainsi qu'avec des matériaux de qualité haute gamme d'une grande rareté. La salle principale est dotée d'une belle hauteur sous plafond de 22' enrichie par l'utilisation de pierres massives, de bois riche ainsi que de métal. Un magnifique puits de lumière illumine l'ensemble de l'espace.

- Cet espace de vie chaleureux et accueillant offre un foyer au gaz ainsi que des sols chauffants. L'ensemble est orné d'un superbe escalier qui constitue une véritable oeuvre d'art à lui seul.

- Le deuxième niveau se divise en deux parties avec d'un côté la chambre à coucher en concept ouvert et sa salle d'eau, puis, de l'autre la cuisine pour les chefs, la salle à manger, la salle de bains, l'espace penderie et la salle familiale.

- À côté du bâtiment se trouve une partie de lot vacant (Approximativement 2050 pc) utilisé comme parking et offrant suffisamment d'espace pour construire ou agrandir le bâtiment existant.

DÉCLARATIONS *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. *Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection. *Les aires habitables ont été prises de l'évaluation foncière. *L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 60% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 40% de la valeur de l'immeuble. *Il y aura des taxes à payer sur la portion commerciale.

Inclusions

Luminaires, Rideaux, Aspirateur central, Électroménagers MIELE & SUBZERO ; Four convection, Four vapeur, Plaque Induction, 2 tiroirs Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Tiroir Réfrigérateur Double, 2 Tiroirs Congélateur, Cellier à température 2 zones, 2 cafetières Expresso & 2 Chauffe-Assiettes.

Exclusions

Meubles, Effets personnels, Pièces d'art, Tableaux.

Localisation

Spécifications

  • AlléeNon pavée
  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAutre
  • Sous-sol6 pieds et plus
  • StationnementExtérieur
  • Système d'égoutsMunicipal
  • TopographiePlat
  • ZonageCommercial, Résidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée25.0x42.10 PBois
AutreSous-sol25.0x42.10 PBéton
AutreSous-sol4.1x7.2 PTuiles
AutreRez-de-chaussée25.0x40.3 PTuilesPlafonds de 22 pieds
Salle à manger2ième étage25.1x9.2 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage19.8x13.2 PBois
Salle d'eau2ième étage6.6x4.11 PTuiles
Cuisine2ième étage12.6x21.5 PBois
Salon2ième étage20.10x19.3 PBois
Salle de bains2ième étage13.0x12.5 P IrrégulierTuiles
Rangement2ième étage6.11x10.0 P IrrégulierBois
Salle familialeSous-sol24.6x26.9 PTuiles
Salle de bainsSous-sol15.7x11.11 PTuilesSalle de Lavage
RangementSous-sol3.11x14.3 PTuiles

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment623 100 $
  • Évaluation du terrain388 800 $
  • Évaluation totale1 011 900 $
  • Année du rôle2018

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