Kirkland24 Rue Fiddler's Green

4
2 + 1
850 000 $
Centris No. 22441125
Superbe cottage exécutif entièrement clé en main situé dans le secteur très recherché de Lacey Green de Kirkland. Ce cottage exécutif entièrement rénové & redessiné présente une configuration ouverte fonctionnelle, des finitions de haute qualité dans l'ensemble de la maison & plus! Veuillez consulter l'addendum pour plus de détails!
Situé à quelque pas des parcs, des transports en commun et de boul St-Charles.

Importantes rénovations depuis 2017 : -Plancher en parquet de bois franc à l'étage principal et supérieur. -Nouveaux escaliers et nouvelles rampes à l'étage principal et au sous-sol. -Tuiles de céramique de 24 po à l'étage principal incluant la cuisine. -Plancher stratifié de 2,5 po au sous-sol. -Nouveau panneau électrique de 200 amp. -Cellier au sous-sol avec porte de verre et éclairage. -Foyer électrique dans la salle familiale et applique encastrée. -Cuisine importée d'Allemagne (par Ixinia kitchens), hotte Venmar, évier en granite blanc et robinet d'Allemagne. Quartz importé d'Espagne. Nouveau broyeur à déchets. -2,5 salles de bain entièrement refaites avec des matériaux de haute qualité (baignoire, douche, éviers, meubles-lavabos, murales en marbre, armoires à pharmacie, robinets Baril et ventilateurs garantis à vie). -Pièce-penderie sur mesure dans la chambre principale. -Organisateurs à garde-robe sur mesure dans toute la maison. -Minces projecteurs DEL dans toute la maison. -Toutes les portes intérieures. -Porte de garage coupe-feu et porte latérale. -Nouveau radiateur dans le garage. -Fenêtres et portes-fenêtres récentes. -Store occultant sur mesure dans les 4 chambres. -Interrupteurs et prises de courant de toute la maison. -Toutes les gouttières ont été remplacées. -Nouvelle toiture (garantie de 25 ans).

L'inspection pré-inscription effectuée le 7 février 2019 fait partie intégrale de la déclaration du vendeur et a été pris en compte dans la prix de la maison.

L'acheteur se réserve le droit de choisir le notaire. La signature doit toutefois avoir lieu dans l'Ouest-de-l'Île. Par conséquent, si l'acheteur choisit un notaire situé en dehors de l'Ouest-de-l'Île, ce dernier devra se déplacer dans les bureaux du courtier inscripteur (situé à Beaconsfield) pour la signature de l'acte de vente. Les frais de déplacement seront à la charge de l'acheteur.

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle "Miele", tous les luminaires. Ensemble de chambre dans la chambre d'invité. Deux ouvre-portes de garage et télécommandes, porte-pneus montés dans le garage, foyer électrique Dimplex avec télécommande, aspirateur central et accessoires, cabanon.

Exclusions

Luminaires dans la: salle à manger, l'entrée principale et entre les chambres à coucher dans la "mezzanine". Tous les autres appareils.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageBi-énergie, Électricité, Gaz naturel
  • Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesAutre
  • GarageDouble largeur ou plus, Intégré
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée13.2x11.7 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée15.8x11.7 PBois
CuisineRez-de-chaussée14.6x10.10 PTuiles
Salle familialeRez-de-chaussée14.4x10.10 PBoisPorte de patio
Salle d'eauRez-de-chaussée6.7x2.11 PTuiles
Salle de lavageRez-de-chaussée8.4x7.0 PTuiles
Chambre à coucher principale2ième étage18.8x12.6 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage7.3x5.8 PTuilesSdB Attenante
Autre2ième étage7.11x5.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.11x11.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage13.1x11.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.10x9.0 PBois
Salle de bains2ième étage7.2x6.11 PTuiles
Salle de jeuxSous-sol29.10x27.9 P IrrégulierPlancher flottant
Cave à vinSous-sol8.11x3.0 P IrrégulierPlancher flottant

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment260 000 $
  • Évaluation du terrain220 000 $
  • Évaluation totale480 000 $
  • Année du rôle2019

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