Montréal (Ahuntsic-Cartierville)12470 Rue Olivier

5
5 + 1
467,7 m2
2 995 000 $
Centris No. 23074165
Située à la pointe d'un charmant cul-de-sac, se dresse cette imposante et spacieuse résidence au bord de l'eau. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre des vues imprenables sur l'eau, des aires de réceptions lumineuses : le tout dans un cadre intimiste.
***DESCRIPTION*** *Rénovée et agrandie au cours des dernières années, vous serez charmé par sa superficie habitable et la disposition de ses pièces, idéale pour une famille.

*Le coup de coeur de cette résidence est le rez-de-chaussée, sols en marbre et en céramique chauffant, des pièces spacieuses et aérées incluant une cuisine pour les chefs.

*Quatre spacieuses chambres à coucher sont situées à l'étage supérieur incluant une salle familiale actuellement utilisée comme coin cinéma.

*La suite principale est spacieuse, lumineuse grâce à ses puits de lumières. Elle inclut également un grand dressing et une salle de bain récemment rénovée incluant une douche à vapeur.

*Grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, la propriété est baignée de lumière naturelle toute la journée.

*La portion arrière du jardin pourra être aménagée au goût du prochain acquéreur.

*Suites aux récentes inondations, la propriété a subi des travaux de Stabilisation Et Soulevement Du Batiment Sur Pieux D'Acier Et Construction De Fondations En Sous-Oeuvre Sur Une Hauteur De 1.5m - Imperméabilisation Des Fondations.

***DÉCLARATIONS*** *La superficie habitable provient du rôle foncier. *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions

Electroménager de la cuisine(Réfrigérateur à vin PROFILE, micro-ondes & four WOLF,Lave-vaisselle BOSH, Cuisinière DCS,Hotte FABER), TV Hitachi, Stores, Laveuse / Sécheuse, Luminaires, Barbecue, Haut-parleurs ext. & int., Sspirateur central & accessoires, Cameras extérieures.

Exclusions

Toutes les bibliothèques dans le bureau.

Localisation

Spécifications

  • Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • FenêtresAluminium
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au gaz
  • GarageChauffé, Simple largeur, Tandem
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésBordé par l'eau, Navigable, Boisé
  • PiscineAutre, Creusée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureMembrane élastomère
  • TopographiePlat
  • VueSur l'eau
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée5.1x7.0 PMarbre
Hall d'entréeRez-de-chaussée12.6x9.1 PMarbrePlafonds 13"+ puit de lumière
CuisineRez-de-chaussée21.1x15.1 P IrrégulierCéramiqueSols chauffants
Coin repasRez-de-chaussée23.2x11.0 PCéramiqueAccés extérieur
Salle d'eauRez-de-chaussée4.1x5.11 PMarbre
Salle à mangerRez-de-chaussée15.9x16.5 P IrrégulierMarbreBar encastré
SalonRez-de-chaussée28.1x15.8 PMarbreAccés extérieur
Chambre à coucherRez-de-chaussée15.8x16.5 PBéton
Salle familiale2ième étage15.8x11.5 PBoisEspace cinéma maison
Salle de bains2ième étage8.11x7.3 PTuilesDouche
Chambre à coucher2ième étage13.2x12.1 P IrrégulierBois
Chambre à coucher2ième étage14.7x12.1 P IrrégulierBoisDressing
Salle de bains2ième étage8.8x6.0 PTuilesAttenante, Sols chauffant
Bureau à domicile2ième étage15.3x15.7 PBoisAccés balcon, vue sur l'eau
Salle de bains2ième étage4.1x10.4 PTuilesBain/douche
Chambre à coucher principale2ième étage16.7x21.0 PBoisVue sur l'eau
Salle de bains2ième étage10.8x14.9 PCéramiqueDouche à vapeur & baignoire
Autre2ième étage14.1x5.6 PBois
Salle familialeSous-sol56.3x17.3 PBétonNon-aménagé
RangementSous-sol10.9x22.7 PBétonNon-aménagé

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment858 500 $
  • Évaluation du terrain993 300 $
  • Évaluation totale1 851 800 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie6 440 $
  • Taxes municipales15 440 $
  • Taxes scolaires1 913 $

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