Une belle opportunité d'acquérir une charmante propriété au coeur du Village Monkland a quelques pas du métro et des commerces! Superbe RDC qui vous offre le charme des boiseries préservées et des planchers de bois. 2 CAC (possibilité d'une 3ieme) + 1 bureau pour le travail à la maison. Charmante cuisine rénovée hyper lumineuse et spacieuse qui donne sur une grande terrasse pour profiter des belles soirées d'été et sa très grande salle à manger. A voir absolument!
141.29 m2 (1520 pi2) de superficie habitable BRUT
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 1999 + / - Asphalte et gravier
Fenestration changée au fil des années
Électricité disjoncteurs 100A
Chauffe-eau électrique
Unité d'air climatisé murale
H.Q. (2021) = $460 ESTIMÉ
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Coût gaz = (2021) $920 pour l'unité du bas
2017 Membrane autour des 3 murs de fondation, isolation et
injection des fissures (facture disponible)
Balcon avant -- Terrasse arrière
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''
Hall d'entrée très large
Salon (foyer à vérifier) balcon avant
Alcôve, espace utilisé comme salle à manger
Salle à manger, vaisseliers encastrés, utilisé comme salle
de télévision
Cuisine, plancher céramique, grande terrasse
2 Chambres à coucher (possibilité d'une 3ieme) + 1 bureau
Salle de bains, 2 lavabos, lavoir
Grand rangement
Financement : Banque Nationale du Canada
Quote-part : 38.04 %
Droit de préemption: 7 jours
Taxes municipales: $8882 x 38.04 % = $3379
Taxes scolaires: $1153 x 38.04 % = $439
Assurance bâtiment: $ 2544 x 38.04 % = $988
CERTIFICAT DE LOCALISATION -- 2017
EMPIÈTEMENT, SURPLOMBEMENT : A l'arrière, côté nord-est,
une partie de la galerie et une partie de la boite de
rangement au 2ème étage surplombent sur la propriété
voisine.
Inclusions
Tous les luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideau et stores, tous tel quels
Exclusions
Frigo, cuisinière, luminaire de la chambre principale, rideaux