Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)5460 Av. Duquette

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141,29 m2
678 000 $
Centris No. 23090222
Une belle opportunité d'acquérir une charmante propriété au coeur du Village Monkland a quelques pas du métro et des commerces! Superbe RDC qui vous offre le charme des boiseries préservées et des planchers de bois. 2 CAC (possibilité d'une 3ieme) + 1 bureau pour le travail à la maison. Charmante cuisine rénovée hyper lumineuse et spacieuse qui donne sur une grande terrasse pour profiter des belles soirées d'été et sa très grande salle à manger. A voir absolument!
141.29 m2 (1520 pi2) de superficie habitable BRUT *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 1999 + / - Asphalte et gravier

Fenestration changée au fil des années

Électricité disjoncteurs 100A Chauffe-eau électrique Unité d'air climatisé murale H.Q. (2021) = $460 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Coût gaz = (2021) $920 pour l'unité du bas

2017 Membrane autour des 3 murs de fondation, isolation et injection des fissures (facture disponible) Balcon avant -- Terrasse arrière

1er étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 9'-1''

Hall d'entrée très large Salon (foyer à vérifier) balcon avant Alcôve, espace utilisé comme salle à manger Salle à manger, vaisseliers encastrés, utilisé comme salle de télévision Cuisine, plancher céramique, grande terrasse 2 Chambres à coucher (possibilité d'une 3ieme) + 1 bureau Salle de bains, 2 lavabos, lavoir Grand rangement

Financement : Banque Nationale du Canada Quote-part : 38.04 % Droit de préemption: 7 jours Taxes municipales: $8882 x 38.04 % = $3379 Taxes scolaires: $1153 x 38.04 % = $439 Assurance bâtiment: $ 2544 x 38.04 % = $988

CERTIFICAT DE LOCALISATION -- 2017

EMPIÈTEMENT, SURPLOMBEMENT : A l'arrière, côté nord-est, une partie de la galerie et une partie de la boite de rangement au 2ème étage surplombent sur la propriété voisine.

Inclusions

Tous les luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tringles à rideau et stores, tous tel quels

Exclusions

Frigo, cuisinière, luminaire de la chambre principale, rideaux

Localisation

Spécifications

  • Aménagement du terrainPatio
  • ArmoiresMélamine
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • FenêtresAluminium, Bois
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée12.10x14.10 PAutreChambre possible/Balcon
Chambre à coucherRez-de-chaussée14.10x9.0 P IrrégulierAutreGarde-robe/H = 9'1"
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée14.10x9.7 PAutreGarde-robe
Salle de bainsRez-de-chaussée7.11x7.11 P IrrégulierCéramiqueLaveuse/Sécheuse
Bureau à domicileRez-de-chaussée8.1x6.7 P IrrégulierAutre
Salle à mangerRez-de-chaussée18.2x11.8 PAutrePortes françaises
CuisineRez-de-chaussée11.5x14.7 P IrrégulierCéramiqueTerrasse

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment
  • Évaluation du terrain
  • Évaluation totale
  • Année du rôle

Taxes et autres dépenses

  • Frais commun/Loyer de base968 $
  • Frais de copropriété0 $
  • Coût d'énergie1 380 $
  • Taxes municipales3 379 $
  • Taxes scolaires439 $

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