Montréal (Le Sud-Ouest)3555 Rue Des Lacquiers #106

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101,3 m2
738 000 $
Centris No. 23622771
Magnifique condo, construction 1999, unité de coin ultra lumineux avec vue dégagée et imprenable sur le Canal Lachine et sa piste cyclable. Aires ouvertes du salon et salle à manger, A/C murale. Cuisine semi ouverte. 3 chambres, 2 salles de bains dont une attenante, walk-in. À deux pas du superbe marché Atwater, des commerces et restaurants de la rue Notre Dame, du métro et évidemment le centre-ville. Garage et rangement.
101.30 m2 (1,090.38 pc) de superficie habitable BRUT *Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et céramique

Année de construction 1999

Toit 1999

Fenestration thermos à battant

Plomberie en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères Chauffage plinthes électriques Chauffe-eau électrique 2021 Unité d'air climatisé murale 2018 H.Q. (2021) = $1719

1er étage : plancher de bois et céramique Hauteur des plafonds 7'-11''

Hall d'entrée avec garde-robe et rangement Salon à aire ouverte, donnant sur la salle à manger + unité d'air climatisé Belle Salle à manger, avec accès au petit balcon, vue sur le canal Cuisine laboratoire, plancher de céramique, semi ouverte sur la salle à manger 3 Chambres à coucher dont celle des maitres avec walk-in et Salle de bains Ensuite 2 Salle de bains dont 1 attenante (Ensuite)

Utilisation exclusive de l'espace de stationnement numéro 9 au garage et d'un rangement

Quote-Part des charges communes: 2,11% Syndicat: Immatriculée au Registraire des Entreprises Actif Fonds de réserve $524,842 au 30 juin 2021 Procès-verbaux et dernières minutes 2020-2021 États financiers 2020

Frais de condo $423.45 par mois

****Contribution Spéciale : Selon les notes de l'assemblée, il y a une contribution spéciale de $45,000 jusqu'en 2027, pour renflouer le fond de réserve, afin de pouvoir procéder à des travaux des aires communes qui seront nécessaire dans les 15 prochaines années. Total de $237.38 x 4 mois = $949.52 par an****

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores dans la cuisine, salle à manger et salon tous tels quels

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre d'enfant

Localisation

Spécifications

  • AlléePavé uni
  • ArmoiresMélamine
  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
  • FenêtresPVC
  • GarageChauffé, Intégré
  • RevêtementsBrique
  • ParticularitésBordé par l'eau, Navigable, Autre
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • StationnementAu garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBitume et gravier
  • VueSur l'eau
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.5x6.7 P IrrégulierBoisGarde-robe
Salle de bainsRez-de-chaussée8.7x8.1 P IrrégulierCéramiqueLavoir/douche
Salle à mangerRez-de-chaussée17.10x8.9 P IrrégulierBoisBalcon/Air climatisé
SalonRez-de-chaussée14.9x11.6 PBoisH = 7'11"
CuisineRez-de-chaussée7.11x9.0 P IrrégulierCéramiqueOuvert à la salle à manger
Chambre à coucherRez-de-chaussée12.11x8.11 PBoisGarde-robe
Chambre à coucherRez-de-chaussée8.11x8.11 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée11.0x14.11 PBoisEnsuite/Walk-in
AutreRez-de-chaussée7.5x6.1 PCéramiqueBain
AutreRez-de-chaussée6.4x5.3 PBois

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment418 200 $
  • Évaluation du terrain66 200 $
  • Évaluation totale484 400 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété5 076 $
  • Coût d'énergie1 719 $
  • Taxes municipales3 826 $
  • Taxes scolaires469 $

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