Kirkland13 Rue de Cherbourg

4
2 + 1
929 000 $
Centris No. 23801202
Cette maison "Canadiana" est dotée de superbes fenêtres en bois, d'une suite principale massive, d'une magnifique cour arrière et de nombreuses mises à jour. Parfait pour une jeune famille avec des enfants actifs. Emplacement AAA. Tout est à distance de marche - bibliothèque, arénas Kirkland et NTR, écoles, parcs et Splash Pad.
Calendrier des visites, sur rendez-vous : Vendredi 15 octobre 11h-19h Samedi 16 octobre 10h-19h Dimanche 17 octobre 10h-19h

**Le vendeur demande que toutes les offres soient soumises avant le lundi 18 octobre à 17h00 et laissées ouvertes pendant 24h. Les offres doivent être accompagnées d'une lettre de pré-approbation/preuve de fonds.

Un rapport d'inspection du bâtiment avant l'inscription est disponible et doit être partie intégrante des déclarations du Vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir lu et compris ce rapport et les notes concernant tous les correctifs ou réparations ayant été apportés depuis. L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus ont été considérés au moment d'établir le prix de la maison, et qu'il doit en tenir compte au moment de soumettre une offre.

Le VENDEUR déclare que le certificat de localisation est attendu le 19 NOVEMBRE 2021. L'ACHETEUR s'engage à accepter une assurance titre aux frais du VENDEUR si le certificat de localisation est reçu après la date de signature convenue. Dans ce cas, il incombe à l'ACHETEUR de choisir un notaire qui acceptera d'organiser l'assurance titre. L'ACHETEUR doit s'assurer d'obtenir les explications appropriées concernant la signature sans Certificat de localisation.

L'ACHETEUR se réserve le droit de choisir le notaire, mais le VENDEUR demande que ce soit le notaire Jennifer McCarthy pour faciliter la transaction.

Écoles publiques desservant cet adresse: Lester B. Pearson School Board: BEACON HILL ELEMENTARY SCHOOL, CLEARPOINT ELEMENTARY SCHOOL (Bilingual), SAINT-THOMAS HIGH SCHOOL Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: Marguerite-Bourgeoys (primaire), Félix-Leclerc (secondaire) Écoles privées à proximité: Kuper Academy, Marie-Claire Academy

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les luminaires sauf celui au-dessus de la dinette de la cuisine, couvre-fenêtres, sofa sectionnel au sous-sol

Exclusions

Rideaux dans la chambre principale, luminaire au-dessus de la dinette de la cuisine, congélateur au sous-sol. Le réservoir d'eau chaude est loué.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Paysager
  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
  • Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale
  • FondationBéton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • GarageDouble largeur ou plus, Intégré
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ToitureBardeaux d'asphalte
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Salle familialeRez-de-chaussée20x12.1 PBoisPorte de patio
SalonRez-de-chaussée18.3x11 PBoisfoyer au gas
CuisineRez-de-chaussée12.4x11 PBois
Coin repasRez-de-chaussée12.1x5.9 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée12.6x11 PBois
Salle de lavageRez-de-chaussée10.3x6.7 PCouvre-sol souple
Salle d'eauRez-de-chaussée7.7x2.11 PTuiles
Chambre à coucher principale2ième étage21.10x18.8 PBois
Salle de bains2ième étage11.11x11.10 PTuilesSalle de bain
Chambre à coucher2ième étage18x12.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage17.8x12.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.9x10.6 PBois
Salle de bains2ième étage12x8.4 PTuiles
Salle de jeuxSous-sol34.1x22.11 PPlancher flottant
RangementSous-sol30.6x17.11 PBéton

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment431 500 $
  • Évaluation du terrain232 300 $
  • Évaluation totale663 800 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie3 008 $
  • Taxes municipales4 755 $
  • Taxes scolaires624 $

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