Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)5391 Av. Brodeur

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115,9 pi2
574 000 $
Centris No. 23846609
Vivez au coeur du Village Monkland, 3 mn du métro & shopping. Magnifique condo au 2ième avec des pièces de vie lumineuses, 2 puits de lumière. Grande SÀM, poutres au plafond, boiseries, jolie cuisine rénovée avec îlot + terrasse, SDB avec douche séparée, 2 chambres, bureau, balcon avant, grand espace au s-sol avec son mudroom. Une perle rare!
115,9 mètres carrés de superficie habitable NET / + 55,2 au sous-sol

Planchers de bois franc et boiseries, insertions d'acajou

Toit 2009 asphalte et gravier

2008 Fenestration extérieure PVC à battant

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs H.Q. (2019) =659$

Chauffage gaz Viessmann/ eau chaude Chauffe-eau au gaz Energir (2019) = 2111$



2ième étage, plancher de bois franc Hauteur des plafonds 9''-0''

Grand salon élégant, foyer décoratif, porte et fenêtres de plomb refaites selon l'original, ainsi que son beau balcon Alcôve, coin bureau ou télévision, grand puits de lumière Très grande salle à manger, vaisseliers en coin, poutres au plafond, portes françaises Cuisine récente avec îlot sur plancher de céramique, grand de lumière, accès à jolie terrasse privée Grande salle de bains, douche séparée, plancher radiant 3 chambres à coucher, ou un bureau

Sous-sol fini, plancher flottant Hauteur des plafonds 6'-9''

Mudroom avec entrée de côté Salle familiale Lavoir et rangement

La quote-part de l'unité est de 50%.

Assurances du bâtiment : 1 525$ x 50% = 762,50$

Certificat de localisation 2003

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises Fonds de réserve N/A Procès-verbaux et dernières minutes N/A États financiers N/A Aucun frais de condo

Inclusions

Lave-vaisselle, four micro-ondes, tous tels quels

Exclusions

Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageEau chaude, Radiant
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • FenêtresBois, PVC
  • Foyers-poêlesFoyer au bois
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreManivelle
  • ToitureBitume et gravier
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Salon2ième étage12.1x14.5 PBoisBalcon/Foyer/ H = 9'
Bureau à domicile2ième étage8.4x7.10 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage9.7x12.7 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage9.6x14.4 PBois2 Garde-robes
Autre2ième étage9.1x14.5 P IrrégulierBoisPuits de lumière
Salle à manger2ième étage16x10.5 PBoisP. française/Poutre au plafond
Cuisine2ième étage13x11.10 PCéramiqueÎlot/Puits de lumière
Autre2ième étage6x8 PBoisTaille approximative
Salle de bains2ième étage14.7x7.11 PAutreBain/douche
Salle familialeSous-sol19x15 P IrrégulierAutreHauteur 6'9"
Salle de lavageSous-sol8.9x6.4 PLinoléumFenêtre
AutreSous-sol9.9x13.11 PCéramiquePorte de côté
Cave/ chambre froideSous-sol5.11x9.8 PAutre

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment362 700 $
  • Évaluation du terrain126 500 $
  • Évaluation totale489 200 $
  • Année du rôle2019

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