Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)2216 Av. Harvard

2 + 2
2
210,3 pi2
565 000 $
Centris No. 23966148
2 logements indivis en un achat. Parfait multi génération ou bureau à domicile. Bas exceptionnel sur Harvard. Superbes boiseries, haut plafonds.Ce 2 càc vous offre 1251 p2 sup. hab, grandes pièces & terrasse pour vos BBQ. 2214 Harvard;Entrée privée avant, SAL/SÀM/CUI ouvert, 2 càc, lavoir.Près de Sherbrooke, bus, métro Vendôme & méga-hôpital.
** 2216 Harvard; La quote-part de l'unité est de 34.09% ** 2214 Harvard; La quote-part de l'unité est de 29.57%

Le RDC et le sous-sol sont vendu ensemble !

Un escalier peut être ajouté à deux endroits pour relier les deux logements.

113.1 mètres carrés de superficie habitable NET // + 2214 Harvard appartement sous-sol 97.20 m.c. ou 1045 p.c.

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2006 Fenestration intérieure d'origine, extérieure Rusco Plomberie principalement en cuivre 2 clapets anti-refoulement 2012

Disjoncteurs Chauffage plaintes électriques et convectaires 2 Chauffe-eaux électriques 2 unités d'air climatisé au 2216 Harvard H.Q. (2018) = 2216 Harvard $1430 Estimé H.Q. (2018) = 2214 Harvard $870 Estimé



2216 Harvard; 1er étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 9'-4''

Hall d'entrée spacieux aux magnifiques boiseries Salon (foyer 1910 non conforme) fenestration en BAIE Très grande salle à manger Cuisine, armoires en mélamine, plancher de bois Pièce polyvalente adjacente/ ouverte à la cuisine; lavoir Belle terrasse

Salle de bains avec plancher de céramique (accédant à une chambre) 2 chambres à coucher

2214 Harvard; Sous-sol fini sur plancher flottant Hauteur des plafonds 7'-1''

Entrée avant privée Grand hall d'entrée sur céramique Plan ouvert salon, salle à manger & cuisine 2 chambres ou bureaux Salle de Bains Lavoir et rangement



Mise de fonds requise de 20 % Financement avec la Caisse Populaire NDG

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.63.66% 2216 Harvard; La quote-part de l'unité est de 34.09% 2214 Harvard; La quote-part de l'unité est de 29.57%



Toutes les dépenses communes sont à 63.66%

Taxes municipales :$5110 x 63.66% =$3,253 Taxes scolaires :$995 x 63.66% =$633 Assurances du bâtiment :$1 913 x 63.66% =$1218



Certificat de localisation 2013

Il existe un droit de préemption de 5 jours.

Exclusions

Tous les appareils ménagers au 2216 ainsi qu'au 2214 2216; Luminaire à la salle à manger

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresMélamine
  • Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • FenêtresAluminium, Bois
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ToitureBitume et gravier
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
SalonRez-de-chaussée15.4x13.10 PBoisFoyer/Baie vitrée
Hall d'entréeRez-de-chaussée15.5x7 PBois
Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée12.3x13.11 P IrrégulierBois2 Garde-robes/accès SDB
Chambre à coucherRez-de-chaussée11.1x8.8 P IrrégulierBois
Salle à mangerRez-de-chaussée11.5x16.4 PBois
CuisineRez-de-chaussée12.9x11.11 P IrrégulierBoisÎlot/accès balcon
Salle de lavageRez-de-chaussée7.7x7.5 PBoisLaveuse/sécheuse
AutreRez-de-chaussée8.1x14.11 PBois
Chambre à coucherSous-sol14.4x12.11 P IrrégulierPlancher flottant
AutreSous-sol15.8x19.6 P IrrégulierPlancher flottantSalon/SÀM
CuisineSous-sol13.10x8.10 P IrrégulierPlancher flottantCoin dinette/lavoir
Chambre à coucherSous-sol11.3x15.8 P IrrégulierPlancher flottantPlacard

Évaluation, taxes et autres dépenses

  • Évaluation du bâtiment
  • Évaluation du terrain
  • Évaluation totale
  • Année du rôle

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