Condo exceptionnel de 3 CAC et 1 SDB au niveau supérieur dans l'un des quartiers les plus branchés de Montréal. Condo ensoleillé comprenant un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, des grandes chambres, de charmants murs en briques et bien plus! Situé dans une rue calme et à quelques minutes de toutes les commodités!
Appréciez une qualité de vie exceptionnelle grâce à un
emplacement idéal avec tout ce dont vous pourriez avoir
besoin! Ce magnifique condo au deuxième étage est plein de
charme avec de hauts plafonds, des murs en briques
apparentes, des planchers de bois, un puits de lumière et
une abondance de lumière naturelle. Le salon est spacieux
et dispose de belles baies vitrées et d'une cheminée
décorative parfaite pour recevoir vos invités. Savourez de
délicieux repas en famille dans une cuisine et une salle à
manger à aire ouverte avec beaucoup de rangement, des
armoires en thermoplastique, un plancher en céramique, un
comptoir îlot de petit-déjeuner ainsi qu'un petit balcon
avec une exposition vers l'ouest. Deux des chambres
comprennent des placards intégrés tandis que la troisième
chambre est actuellement utilisée comme un bureau et donne
accès à un généreux balcon.
À quelques pas de certaines des meilleures écoles privées
et publiques de Montréal. À proximité de tout ce dont vous
pourriez avoir besoin, de charmants marchés alimentaires,
boulangeries, restaurants, cafés ainsi que de nombreux
services tels que des quincailleries, banques et plus
encore! À proximité de nombreux parcs et centres sportifs.
Travaux effectués (Partie privée) par le propriétaire
actuel:
- Installation d'un lit Murphy et rangement sur mesure
(2015)
- Luminaires et ventilateurs pour les chambres (2015 et
2017)
- Électroménagers (2015), incluant lave-vaisselle Bosch,
cuisinière Samsung et hotte Bosch
- Cheminée, remplacement de la gaine et nettoyage du
conduit (2016)
- Installation d'un climatiseur murale avec condensateur
sur le toit de marque Ameristar, garantie 10 ans pièces et
compresseur (2019)
Travaux effectués (partie commune) par le propriétaire
actuel:
- Toiture (2016): installation de solin mur côté nord et
calfeutrage des tôles sur tout le périmètre du toit avec du
sopromastic
- Mur extérieur nord (2016): Excavation, installation drain
français avec imperméabilisation et réparation du mur de
fondation. Mur refait avec pose de brique neuve et Tyvek.
Isolation, installation uréthane
Travaux effectués par les anciens propriétaires;
- Sous-sol: stabilisation sur une partie de la fondation
par pieutage et installation d'un nouveau drain français
(2003)
- Porte et fenêtres de la cuisine (2010)
- Fenêtres (2003)
- Système d'alarme, feu et vol, relié à une centrale
La laveuse et la sécheuse sont situées au sous-sol (hauts
plafonds, non finis). Grand espace qui a un potentiel
énorme pour un espace fini.
***Le choix de l'inspecteur en batiment fera l'object d'un
accord mutuel entre les deux parties (VENDEUR(s)) ET
ACHETEUR(s).
Voir la vidéo d'inscription complète :
https://youtu.be/nRQFBfzNf5o
Inclusions
Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural