Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)2262 Av. Regent

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1198,02 Sq Ft
585 000 $
Centris No. 25282170
Condo exceptionnel de 3 CAC et 1 SDB au niveau supérieur dans l'un des quartiers les plus branchés de Montréal. Condo ensoleillé comprenant un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, des grandes chambres, de charmants murs en briques et bien plus! Situé dans une rue calme et à quelques minutes de toutes les commodités!
Appréciez une qualité de vie exceptionnelle grâce à un emplacement idéal avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin! Ce magnifique condo au deuxième étage est plein de charme avec de hauts plafonds, des murs en briques apparentes, des planchers de bois, un puits de lumière et une abondance de lumière naturelle. Le salon est spacieux et dispose de belles baies vitrées et d'une cheminée décorative parfaite pour recevoir vos invités. Savourez de délicieux repas en famille dans une cuisine et une salle à manger à aire ouverte avec beaucoup de rangement, des armoires en thermoplastique, un plancher en céramique, un comptoir îlot de petit-déjeuner ainsi qu'un petit balcon avec une exposition vers l'ouest. Deux des chambres comprennent des placards intégrés tandis que la troisième chambre est actuellement utilisée comme un bureau et donne accès à un généreux balcon.

À quelques pas de certaines des meilleures écoles privées et publiques de Montréal. À proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin, de charmants marchés alimentaires, boulangeries, restaurants, cafés ainsi que de nombreux services tels que des quincailleries, banques et plus encore! À proximité de nombreux parcs et centres sportifs.

Travaux effectués (Partie privée) par le propriétaire actuel: - Installation d'un lit Murphy et rangement sur mesure (2015) - Luminaires et ventilateurs pour les chambres (2015 et 2017) - Électroménagers (2015), incluant lave-vaisselle Bosch, cuisinière Samsung et hotte Bosch - Cheminée, remplacement de la gaine et nettoyage du conduit (2016) - Installation d'un climatiseur murale avec condensateur sur le toit de marque Ameristar, garantie 10 ans pièces et compresseur (2019)

Travaux effectués (partie commune) par le propriétaire actuel: - Toiture (2016): installation de solin mur côté nord et calfeutrage des tôles sur tout le périmètre du toit avec du sopromastic - Mur extérieur nord (2016): Excavation, installation drain français avec imperméabilisation et réparation du mur de fondation. Mur refait avec pose de brique neuve et Tyvek. Isolation, installation uréthane

Travaux effectués par les anciens propriétaires; - Sous-sol: stabilisation sur une partie de la fondation par pieutage et installation d'un nouveau drain français (2003) - Porte et fenêtres de la cuisine (2010) - Fenêtres (2003) - Système d'alarme, feu et vol, relié à une centrale

La laveuse et la sécheuse sont situées au sous-sol (hauts plafonds, non finis). Grand espace qui a un potentiel énorme pour un espace fini.

***Le choix de l'inspecteur en batiment fera l'object d'un accord mutuel entre les deux parties (VENDEUR(s)) ET ACHETEUR(s).

Voir la vidéo d'inscription complète : https://youtu.be/nRQFBfzNf5o

Inclusions

Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural

Exclusions

Lustre dans la salle à manger, rideaux et tringles, lumière mural dans la chambre à coucher

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresThermoplastique
  • Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • FenêtresAluminium
  • Foyers-poêlesAutre
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Chambre à coucher2ième étage10.1x8.6 PBoisAccès à un balcon
Salon2ième étage14.1x12.7 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage12.7x12.5 PBoisJoli placard
Salle de bains2ième étage7.1x7.1 PTuilesPuit de lumière
Chambre à coucher2ième étage12.3x9.5 PBois
Salle à manger2ième étage16.2x11.11 PBoisconcept ouvert
Cuisine2ième étage16.3x12.4 PTuilesAccès à un petit balcon

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment403 800 $
  • Évaluation du terrain65 600 $
  • Évaluation totale469 400 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété12 $
  • Taxes municipales3 524 $
  • Taxes scolaires426 $

Contact