Montréal (Outremont)742A Av. de l'Épée

2
1
1017 Sq Ft
549 000 $
Centris No. 25367028
Charmant condo situé au niveau supérieur dans un secteur désirable d'Outremont. Ce condo possède 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et un stationnement extérieur. Cette propriété est éclairée par une abondance de lumière naturelle et est à proximité de plusieurs magasins, restaurants et services. Un vrai bijou.
Condo de 2 CAC éclairé et spacieux situé au 2e étage d'un immeuble de 4 logements au total.

Le concept à aire ouverte du salon et salle à manger est parfait pour vos soirées avec vos invités autour du foyer. Grande porte patio menant au balcon et laissant entrer une abondance de lumière naturelle qui surplombe la rue tranquille et bordée d'arbres.

La salle de bain a été complètement rénovée pour convenir aux goûts des acheteurs d'aujourd'hui.

Il y a aussi un deuxième balcon plus grand adjacent à l'une des chambres à coucher.

Un stationnement extérieur.

À proximité de: -Station de métro Outremont (ligne blue) -À 10 minutes du Centre-Ville de Montréal -Plusieurs arrêts d'autobus -Parc de jeux pour enfants De L'Épée -Parc Outremont -Restaurants et cafés incluant Bagel St-Viateur, Damas, Le Bilboquet et plus -Écoles tels que l'Université de Montréal, Collège Stanislas, PGLO et plus -Épicerie, Supermaché PA, Les 5 Saisons

Autres informations: *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *Le choix de l'inspecteur fera l'objet d'un accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur.

Inclusions

Électroménagers, rideaux, tringles, luminaires.

Exclusions

*Réservoir à eau chaude en location pour 14,02$/mois.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffagePlinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
  • StationnementExtérieur
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Salle à manger2ième étage15.6x10.3 P IrrégulierParqueterie
Salon2ième étage15.8x12.8 P IrrégulierParqueterie
Cuisine2ième étage8.6x8.0 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage11.10x10.4 P IrrégulierParqueterie
Salle de bains2ième étage11.5x4.10 P IrrégulierCéramique

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment401 500 $
  • Évaluation du terrain92 800 $
  • Évaluation totale494 300 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété1 452 $
  • Taxes municipales3 739 $
  • Taxes scolaires458 $

Contact