Montréal (Ville-Marie)370 Rue St-André #211

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780 Sq Ft
449 000 $
Centris No. 26075410
LE SOLANO Phase 4. Adresse prestigieuse au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas du Vieux-Port. Unité clé en main située au 2ième étage offrant un balcon surdimensionné avec vue sur la cour intérieure et une tranquillité garantie. Il offre beaucoup de lumière, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, une chambre fermée, du rangement. Le Solano offre de nombreux services. VOIR ADDENDA. Score de marche 10





LE CONDO : -Fenêtres du plancher au plafond dans chaque pièce. -Grande chambre à coucher -Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, îlot de cuisine et comptoir en marbre. -Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. -Salle de bain moderne -Balcon privé surdimensionné de 25'x7' avec vue sur la magnifique cour et la fontaine (les barbecues sont autorisés). -Condo situé plein sud: orientation parfaite pour le soleil. -Laveuse/sècheuse dans l'unite -Climatisation centrale -Echangeur d'air -Tranquil et lumineux -Espace de rangement # G40 et support à vélo au sous-sol.



ESPACES COMMUNS :

-Adresse prestigieuse ,concept urbain chic et contemporain qui s'intègre parfaitement à la diversité architecturale du Vieux-Montréal. -Magnifique hall d'entrée -Construction 2011, insonorisation supérieure -Immeuble calme et sécurisé avec intercom. -Cour intérieure zen de 16 000 pieds carrés avec fontaine. -Terrasse sur le toit avec piscine extérieure au 8e étage. -Piscine intérieure avec Spa, Sauna, -Gym au 15e étage avec vue spectaculaire sur le Vieux-Montréal et le centre-ville. - 2 ascenseurs -Chute à déchets aux étages

PROXIMITÉ :

-Au coeur du Vieux Montréal et de ses attractions : -Le fleuve Saint-Laurent - La plage urbaine - Le Quai de L'Horloge - La Place Jacques-Cartier, la rue St-Paul et ses boutiques et galeries d'art - L'UQAM - Le CHUM et le centre de recherche - 15 min à pied du centre-ville -15 min à pied des spas Bota Bota et Scandinave - IGA, Pharmacies, SAQ - Plusieurs magasins, restaurants et cafés - Pistes cyclables et stations BIXI - Métro (Champs de Mars et Berri-UQAM) et autres transports en commun -Accès stratégique à l'autoroute 720 -Walkscore de 10

FRAIS DE CONDO : -Participation au fonds de prévoyance, déneigement, aménagement paysager, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance du bâtiment, frais de gestion et d'administration. L'eau chaude est comprise dans les frais de condo.

Inclusions

Laveuse, sècheuse, lustre de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux... sans garantie du vendeur.

Localisation

Spécifications

  • Mode de chauffageAir soufflé
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • PiscineChauffée, Creusée, Intérieure
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Cuisine2ième étage11.5x7.9 P
Hall d'entrée2ième étage13.9x6.1 P Irrégulier
Salle de bains2ième étage10.0x5.3 P
Chambre à coucher2ième étage11.0x10.2 P Irrégulier
Salon2ième étage9.3x15.6 P
Salle de lavage2ième étage8.4x5.3 P
Salle à manger2ième étage6.3x15.6 P

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment343 000 $
  • Évaluation du terrain32 700 $
  • Évaluation totale375 700 $
  • Année du rôle2021

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété3 456 $
  • Taxes municipales2 816 $
  • Taxes scolaires354 $

Contact