Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4121 Av. de Hampton

3
1 + 1
154 m2
968 000 $
Centris No. 26500423
Localisation primée! Élégante demeure, boiseries magnifiques, beaux volumes à chacune des pièces & rénovations de qualité. Ce grand salon se démarque par la pleine largeur du bâtiment & offre une véranda. Cuisine classique, 3 CÀC, SDB splendide, 1 salle d'eau & jardin champêtre À prévoir avant de finir le s-sol, travaux de remplacement de fondation
152 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de chêne, bois franc et magnifiques boiseries et portes françaises

Toit en membrane élastomère, 6 ventilateurs, solins 2011-- garantie de 10 ans, Puits de lumière en verre 2018

Fenestration thermos

Plomberie principalement en cuivre Nouvelle entrée d'eau de la Ville de Montréal

Électricité disjoncteurs Plancher radiant à la salle de bains Aspirateur central H.Q. (2018) = 700$ Estimate

Chauffage gaz/eau chaude, fournaise 1988 Chauffe-eau au gaz 2003, plaque de cuisson au gaz Contrat de service = 20,40$ /m Énergir (2018-19) = 2 194$

Travaux de crépi 2006

1er étage, planchers de chêne et magnifiques boiseries et portes françaises Hauteur des plafonds 8'-10''

Élégant hall d'entrée à plan croisé Le salon dispose de toute la largeur de la façade et jouit d'une belle véranda (foyer non fonctionnel selon la règlementation de la Ville de Montréal) Salle à manger de bonne taille avec son assise d'assiettes murale Cuisine d'allure classique, appareils haut de gamme, comptoir de granit, armoires de chêne Accès direct au jardin Salle d'eau

2ième étage, plancher de franc, boiseries peintes Hauteur des plafonds 8'-9''

Palier avec puits de lumière Splendide salle de bains, plancher de mosaïque de marbre radiant 2018 La grande chambre des maîtres dispose de toute la largeur de la façade S'ajoutent 2 chambres à coucher Magnifique solarium 3 saisons via une chambre / complètement rafraîchi en 2016



Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7'-0'' Attention, avant d'y finir le sous-sol, des travaux de fondation seront à prévoir.



Stationnement avant en tandem, de gré à gré avec le voisin



Certificat de localisation 2013

Inclusions

Frigo Sub-Zéro, lave-vaisselle Miele, Plaque de cuisson, 2 fours (frigidaire), aspirateur central, tous tels quels

Exclusions

2 Lustres : salle à manger et hall d'entrée, Pôle à rideaux dans la salle de TV. 4 miroirs : salle de bain; salon; salle à manger; vestibule. Laveuse, sécheuse Miele, micro-ondes, congélateur. Sous-sol : articles & accessoires de jardin.

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Autre
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • FenêtresAluminium
  • FondationAutre, Béton coulé
  • RevêtementsBrique
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
  • StationnementExtérieur
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ToitureMembrane élastomère
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée5.11x11.7 P IrrégulierAutreBoiseries
SalonRez-de-chaussée12.7x20.10 P IrrégulierAutreFenêtre en baie/Véranda avant
Salle à mangerRez-de-chaussée13.7x11.1 PAutreP. coulissantes/moulure murale
AutreRez-de-chaussée12x20 P IrrégulierBoisExtérieur
CuisineRez-de-chaussée14.3x9.3 PAutreAccès jardin/Salle d'eau
Autre2ième étage6x7.7 PBoisPuits de lumière
Chambre à coucher principale2ième étage10.4x20.11 P IrrégulierBoisGarde-robe/Hauteur 8'9"
Chambre à coucher2ième étage12.3x9.4 PBoisGarde-robe
Chambre à coucher2ième étage11.6x11.1 PBoisGarde-robe/Solarium
Solarium2ième étage5.7x13.8 PBois3 saisons
AutreSous-sol35.11x20.5 P IrrégulierBétonNon fini

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment681 900 $
  • Évaluation du terrain258 100 $
  • Évaluation totale940 000 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie2 954 $
  • Taxes municipales6 979 $
  • Taxes scolaires1 170 $

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