Boucherville1141 Boul. Marie-Victorin

3 + 1
5 + 1
1028,6 m2
8 500 000 $
Centris No. 26951436
À peine visible de la rue, une fois le portail franchi se dresse cette somptueuse résidence aux allures de manoir en bordure du Saint-Laurent. Espace, volume et lumière sont en parfaite harmonie. La vue du fleuve est omniprésente; Le visiteur sera agréablement surpris par la beauté du site et les caractéristiques qu'offrent cette résidence.
***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE *Hall d'entrée classique ouvrant sur la spectaculaire salle à manger et ses plafonds de plus de 21,5 pieds. *Salon formel doté d'une superbe lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. *Cuisine spectaculaire avec électroménagers intégrés haut de gamme, comptoirs en granit, sols chauffants ainsi que de nombreux rangements. *Charmant coin-repas avec vue sur la tranquillité du jardin à l'arrière et sur l'eau. *Une piscine intérieure se trouve juste à côté. Elle a été conçue avec des matériaux rares et sa jolie cascade d'eau confère calme et tranquillité à l'espace. *Salle d'exercice avec accès extérieur. *Bureau avec vue sur l'avant de la maison, accès extérieur. *Ascenseur.

DEUXIÈME NIVEAU *Deux escaliers en bois imposant, chacun situé aux extrémités de la maison, mènent à 3 chambres à coucher spacieuses disposant chacune de leur salle de bains avec comptoirs en granit et placards en bois. *La suite des maîtres se trouve à l'arrière de la maison et offre une immense salle de bains, un grand dressing et une vue sublime sur le terrain et au-delà le St-Laurent. *Deux autres chambres à cet étage disposent également de leur propre salle de bains ainsi que de leur propre garde-robe. *Le deuxième étage abrite une salle de billard en concept ouvert permettant ainsi de contempler la pièce grâce aux hauts plafonds du 1er étage.

LOFT *Un escalier séparé mène à un loft: idéal pour du personnel de maison ou un autre membre de votre famille. *Privé et séparé du reste de la maison. *Cuisine bien équipée avec comptoirs en granit et placards en bois. *Salon lumineux, chambre à coucher fermée avec salle de bains et garde-robe. *Laveuse et sécheuse *Le garage pour 3 voitures est accessible via ce niveau. *Le 2e garage l'arrière avec accès direct à maison est utilisé actuellement pour un RV et peut accomeder 4 visiteurs.

TERRAIN *Superbe terrain de plus d'un acre. *Longue allée menant à la résidence. *Avec son aménagement paysager superbement réalisé, ce magnifique terrain offre des opportunités infinies. *La cour arrière est l'endroit idéal pour se prélasser en toute tranquillité face à l'eau. *Le terrain est équipé d'un système d'irrigation et de lumière automatisé.

INCLUSIONS: *Tous les rideaux, stores, gazebo extérieur, tous les téléviseurs, système de son, spa intérieur, tous les appliques murales, Tous les hauts parleurs encastrés.

***DECLARATIONS*** *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. *Le vendeur commandera un nouveau certificat de localisation. *La superficie habitable provient du rôle foncier.

Inclusions

Laveuse/Sécheuse(Bosch), Four(Miele), Micro-onde(Panasonic), Réfrigérateur (Viking), Plaque(Viking), Hotte(Viking), Réfrigérateur(U-line), Lave-vaisselle (Miele) LOFT: Micro-onde(Panasonic), Four Vapeur(Miele), Hotte (Typhoon), Laveuse/Sécheuse(Bosch), Lave-vaisselle(Bosch), Réfrigérateur(Amana)

Exclusions

Tous les meubles intérieurs et extérieurs, Tous les effets personnels, Tous les objets d'art.

Visite Virtuelle

Localisation

Spécifications

  • AlléeAsphalte, Autre, Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffageAir soufflé, Autre
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageAutre, Bi-énergie, Électricité, Propane
  • Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Facilité d'accèsAscenseur
  • FenêtresAluminium
  • FondationAutre, Béton coulé
  • Foyers-poêlesFoyer au bois, Foyer au gaz
  • GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Appareils en locationAutre
  • RevêtementsPierre
  • ParticularitésAccès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
  • PiscineChauffée, Creusée, Intérieure
  • ProximitéParc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
  • Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • StationnementExtérieur, Au garage
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreAutre, Manivelle, Porte-fenêtre
  • ToitureAutre, Bardeaux d'asphalte
  • TopographiePlat
  • VueSur l'eau, Panoramique
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
AutreRez-de-chaussée11.8x6.9 PCéramique
Salle à mangerRez-de-chaussée13.6x23.0 PBois21,5" Hauteur
SalonRez-de-chaussée19.0x20.0 PBois
Coin repasRez-de-chaussée14.0x14.0 P IrrégulierCéramique
CuisineRez-de-chaussée16.0x21.0 P IrrégulierCéramiqueComptoir Granite
Bureau à domicileRez-de-chaussée12.0x13.0 P IrrégulierBois
Salle d'eauRez-de-chaussée3.9x5.10 PCéramique
Salle de lavageRez-de-chaussée7.7x5.9 PCéramique
AutreRez-de-chaussée12.0x16.0 PCéramique
AutreRez-de-chaussée34.0x30.0 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage14.9x14.0 PBois
Salle de bains2ième étage9.3x9.10 PCéramiqueBaignoire & Douche
Chambre à coucher2ième étage15.9x14.6 PBois
Salle de bains2ième étage9.7x13.4 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage16.0x21.0 PBois
Boudoir2ième étage14.0x14.0 P IrrégulierBois
Salle de bains2ième étage17.11x18.8 PCéramiqueBaignoire & Douche
Autre2ième étage10.5x11.6 PBois
Salle familiale2ième étage24.6x17.0 PBois
Salle de jeuxSous-sol46.3x32.5 PBois7,8" Hauteur
Cave à vinSous-sol16.0x8.4 P IrrégulierCéramique
Salle de bainsSous-sol6.2x9.6 PCéramique

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment1 546 300 $
  • Évaluation du terrain1 447 100 $
  • Évaluation totale2 993 400 $
  • Année du rôle2020

Taxes et autres dépenses

  • Frais commun/Loyer de base15 207 $
  • Coût d'énergie12 841 $
  • Taxes municipales18 331 $
  • Taxes scolaires4 620 $

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