Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)5767 Place Charles-Thibault

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2115 Sq Ft
839 000 $
Centris No. 27360793
PORTES OUVERTES le 18Janvier and 23 janvier de 13h à 15h. Visite de l'appartement 5507 n°1 uniquement, -Visite n°2 et n°3 seulement après acceptation du PA.À la demande des vendeurs les offres seronts présentées le 24 janvier 2022 à 14 h. Toutes offres doits rester ouvertes 48 heures et seront présentées par les agents inscripteurs. Preuve de fonds et rapport d'inspection signé requis avec toute offre. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Excellente opportunité d'investissement ! TRIPLEX ensoleillé situé sur une rue très tranquille Cul- De- Sac dans le secteur recherché de Rosemont / La Petite-Patrie. Magnifiquement rénové 5 ½ avec l'option de convertir le sous-sol en une quatrième unité avec l'approbation municipale. Cour intime, ruelle privée, idéal pour une famille qui recherche un style de vie urbain dans un secteur très dynamique. Près de l'animation de la rue Beaubien et Masson avec tous ses grands services à proximité tels que ; Épiceries, restaurants, écoles, pharmacie, dépanneur, parcs Molson et Beaubien, cinéma, centres sportifs et culturels. Tous les appartements plus le sous-sol sont libres pour l'acheteur. Idéal pour propriétaire occupant OU investisseur !

***ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE***

ESPACE DE VIE : APPARTEMENT #1 Grand 5 ½ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, LIBRE À L'ACHETEUR. -Superficie de vie 1058' excluant le sous-sol. -Cuisine rénovée avec coin repas. -Salon/salle à manger à aire ouverte. -Salle de bain rénovée. -Chambres à coucher sur les côtés opposés. -Planchers de bois franc récemment vernis dans les chambres et le salon -Installation laveuse/sécheuse au sous-sol -Electricité 200 ampères. avec disjoncteurs - Balcons avant et arrière -Cour arrière clôturée, allée privée -Chauffage convectaire partout sauf dans la chambre à coucher. SEMI-SOUS-SOL Le sous-sol partiellement fini a un énorme potentiel avec des grand fênetre, possibilités infinies! -Entrée indépendante au sous-sol de l'avant et de l'arrière-cour -La porte du garage a été condamnée et est actuellement utilisée comme atelier -Salle d'exercice et de lavage avec sortie sur la cour arrière -Il y a également un studio avec kitchenette Réservoirs d'eau chaude au sous-sol -Toiture remplacée en 2018 avec garantie transférable jusqu'en 2038 -Même propriétaire depuis 35 ans

APPARTEMENT #2 ET #3 LIBRE À L'ACHETEUR. -Deux 3 ½ -Hauteur de plafond de 8 pieds -Planchers de bois franc dans la chambre à coucher et le salon qui consiste en une chambre double -Entrées intérieures privées et séparées,balcons avant et arrière -Installation laveuse/sécheuse dans l'appartement 2 -Compteurs électriques séparés pour chaque unité -100 ampères avec disjoncteurs. A la charge des locataires. -Les deux appartements sont libre pour l'acheteur. -Parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs / grand revenu potentiel! QUARTIER : - ROSEMONT! Secteur de choix en forte demande. Un village urbain dynamique et le paradis des marcheurs! -Un bloc de l'effervescente rue Beaubien, du cinéma et des restaurants Beaubien, des commerces nouvelle vague - À distance de marche de la station de métro Iberville. -A quelques pas des bus 197, 370, 94, 25 -Station Communauto 605 à2 minutes de marche ! Pas besoin de voiture! --Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Molson, le parc Rosemont, le parc Pélican et le parc canin Beaubien

Inclusions

Appartement #1, lave-vaisselle,stores, rideau, luminaire, refrigidaire et four du studio

Exclusions

Appartement #1, TV, Support de télévision de l'appartement#1 Support de télévision du studio Appartement #2,#3 Bien des locataires

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresBois
  • Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageÉlectricité
  • ParticularitésRue privée
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Système d'égoutsMunicipal
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Hall d'entréeRez-de-chaussée15.10x4.5 PBoisPlafond de 8 pieds de haut
SalonRez-de-chaussée10.6x10.0 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée8.11x10.0 PBois
CuisineRez-de-chaussée19.2x9.10 PAutre
Chambre à coucherRez-de-chaussée13.8x9.7 PBois
Chambre à coucherRez-de-chaussée12.2x9.7 PBois
Salle de bainsRez-de-chaussée7.2x4.11 PCéramique
AutreSous-sol12.9x9.6 PPlancher flottantsemi-sous-sol
CuisineSous-sol12.9x6.9 PPlancher flottantPlafon6.7" pieds de haut
Salle de bainsSous-sol8.9x3.6 PCéramique
AtelierSous-sol35.8x9.6 PBétonGarage transformé
AutreSous-sol12.9x12.0 PBétonsalle de lavage
Salon2ième étage11.8x9.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.8x9.6 PBois
Salle de bains2ième étage7.0x4.5 PCéramique
Cuisine2ième étage11.2x8.6 PAutre
Hall d'entrée2ième étage17.0x3.0 PBois
Salon2ième étage11.8x9.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.8x9.6 PBois
Salle de bains2ième étage7.0x4.5 PTuiles
Cuisine2ième étage11.2x8.6 PAutre
Hall d'entrée2ième étage17.0x3.0 PBois

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment401 400 $
  • Évaluation du terrain167 200 $
  • Évaluation totale568 600 $
  • Année du rôle2018

Taxes et autres dépenses

  • Coût d'énergie2 200 $
  • Taxes municipales548 $
  • Taxes scolaires4 393 $

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