Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4631 Av. Harvard

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100,4 m2
590 000 $
Centris No. 9956097
Ce haut Ultra lumineux en indivise vous séduira par son plan aux espaces ouverts de vie. Superbement rénové, clé en main sur Harvard, ce 3 chambres, vous offre ses aires ouvertes de la cuisine, salle à manger, salon & sa salle de bain rénovée & spacieuse. Belle terrasse arrière & balcon avant. À quelques minutes de tous vos services et commerces.
100.4 m2 de superficie habitable NET *Basé sur le certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc Toit 2008 Fenestration à guillotine en PVC 2012

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 100 ampères, Unité d'air climatisé, une thermopompe sera installée le 2 décembre, capacité de fonctionnement à -- 30 degrés H.Q. (2020) =$540 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, fournaises séparées Chauffe-eau au Gaz loué Énergir = (2020) $1644 Frais incluant $75.00 la location du chauffe-eau et l'entretien

Aucun espace au sous-sol 2/3 du grand Cabanon au jardin pour rangement +/- 5 x 12p. Belle terrasse arrière en béton et balcon avant Stationnement à la rue Travaux de réparation de 3 fissures par Akton 2017 au polyuréthane 10 ans de garantie Le ventre de boeuf sur le mur de brique arrière sera réparer aux frais du vendeur. Toutes les portes intérieures et extérieures ont été changées // factures à suivre

2ième étage : plancher de bois franc Hauteur des plafonds 7'11''

Hall d'entrée, l'effet lumière est immédiat Cuisine, salle à manger à aires ouvertes donnant accès à votre terrasse Cuisine fonctionnelle avec ilot/ comptoir déjeuner, et armoires de cuisine de haute qualité Salle à manger et salons combinés pour y recevoir vos amis 3 belles Chambres à coucher avec énormément de rangement, dont l'une avec balcon avant Salle de bains rénovée sur plancher de céramique

Balcon -- Terrasse Quote-part 40%

Mise de fonds requise de 20 % Financement avec la Caisse Desjardins

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.

Taxes municipales :$ 7020 x 40% =$2808 Taxes scolaires :$ 874 x 40% =$350 Assurances du bâtiment :$1685 x 40% =$674

Certificat de localisation 2017

Il existe un droit de préemption de 24 heures

SVP VOIR L'ANNEXE COVID

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires, thermopompe, et tous les placard Ikea, le cellier, tous tels quels

Exclusions

Laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre centrale

Localisation

Spécifications

  • ArmoiresStratifié
  • Mode de chauffageEau chaude
  • Approvisionnement en eauMunicipalité
  • Énergie pour le chauffageGaz naturel
  • Équipement disponibleClimatiseur mural
  • FenêtresPVC
  • Appareils en locationChauffe-eau
  • RevêtementsBrique, Stuc
  • ProximitéAutoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Système d'égoutsMunicipal
  • Type de fenêtreGuillotine
  • ToitureBitume et gravier
  • ZonageRésidentiel

Pièces

PièceÉtageDimensionsPlanchersNotes
Chambre à coucher2ième étage8.6x8.9 PBoisBalcon/Garde-robe
Chambre à coucher principale2ième étage11.9x12.4 PBoisGarde-robe de mur-à-mur
Chambre à coucher2ième étage10.10x13.11 PBoisGarde-robe double
Salon2ième étage11.2x13.11 PBoisPlacard
Salle à manger2ième étage9.3x8.10 PBoisH=7'11"
Cuisine2ième étage10.1x14.8 P IrrégulierCéramiqueAccès terrasse
Autre2ième étage7.9x9.4 PAutre

Évaluation

  • Évaluation du bâtiment
  • Évaluation du terrain
  • Évaluation totale
  • Année du rôle

Taxes et autres dépenses

  • Frais de copropriété0 $
  • Coût d'énergie2 184 $
  • Taxes municipales2 808 $
  • Taxes scolaires350 $

Contact